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Location appartement La Houssaye-Béranger : un cadre de vie paisible et authentique à découvrir 🌿🏡
La Houssaye-Béranger séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et proximité des grandes agglomérations. Cette commune, riche de son histoire normande, offre une atmosphère conviviale et un environnement propice à la sérénité, tout en restant connectée aux services essentiels et aux commodités. Avec une population de 539 habitants et un âge moyen de 41,62 ans, La Houssaye-Béranger est un village où il fait bon vivre, particulièrement apprécié pour son esprit de communauté et son cadre verdoyant.
Pourquoi louer un appartement à La Houssaye-Béranger ? 🏘️🌳
La Houssaye-Béranger tire son identité d’un riche patrimoine local, témoignant de son passé normand et de son architecture traditionnelle qui jalonne la commune. Les habitants profitent d’un environnement calme, loin de l’agitation urbaine, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux infrastructures et services des alentours. Le village compte une école primaire, l’École des Colibris, située à seulement 5 minutes en voiture du centre, idéale pour les familles avec jeunes enfants. Pour la poursuite des études, plusieurs collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, à moins de 20 minutes en voiture.
Côté santé, bien que La Houssaye-Béranger ne dispose pas d’hôpital sur place, plusieurs établissements médicaux et centres hospitaliers sont situés à proximité, dont le Centre Hospitalier Pasteur Vallery Radot à environ 20 minutes en voiture. Cette accessibilité médicale garantit un suivi de qualité pour tous les résidents.
Les transports en commun ne sont pas très développés dans la commune elle-même, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, comme la Gare de Clères à 7 minutes, facilitant les déplacements vers Rouen et les grandes villes voisines. Pour les longs trajets, les aéroports de Rouen, Le Havre et Deauville restent dans un rayon raisonnable, bien que nécessitant un déplacement en voiture.
La Houssaye-Béranger offre aussi un cadre de vie agréable avec un climat tempéré, environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement mensuel, un équilibre idéal pour profiter des activités en plein air. La commune possède un équipement sportif, élément clé pour les loisirs et la santé des habitants, renforçant son attractivité pour les familles et les actifs.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à La Houssaye-Béranger 🏘️
Au vu des données disponibles, La Houssaye-Béranger ne dispose pas d’une segmentation marquée en quartiers distincts. La commune, de taille modeste, présente une offre homogène, principalement composée de maisons individuelles. Cette uniformité garantit une qualité de vie stable où chaque secteur bénéficie du même environnement calme et verdoyant.
Quel est le prix de l'immobilier à La Houssaye-Béranger ? 💰
Le marché immobilier locatif à La Houssaye-Béranger est caractérisé par un prix moyen particulièrement accessible, tournant autour de 10,2 € par mètre carré. Cette tarification reflète le contexte rural et la prédominance de maisons individuelles, qui constituent 100 % du parc logement. L’évolution récente des prix reste stable, sans fluctuations brusques, ce qui assure une certaine prévisibilité pour les investisseurs et locataires.
Avec un taux de propriétaires s’élevant à 89,1 % et seulement 9,5 % de locataires, la commune affiche une forte stabilité résidentielle. La grande majorité des logements sont des résidences principales (94,4 %), témoignant d’une population attachée à son territoire. Ce profil rassure quant à la pérennité des locations et à la qualité du voisinage. Le taux de chômage bas à 2,7 % et une population active à 76,1 % complètent ce tableau d’une commune dynamique malgré sa taille.
Quels sont les types de biens disponibles à La Houssaye-Béranger ? 🏠
La spécificité de La Houssaye-Béranger réside dans son offre exclusivement composée de maisons individuelles. Les appartements ne sont pas présents sur le marché local, ce qui oriente naturellement la demande vers des biens avec jardin, adaptés aux familles ou à ceux recherchant un cadre de vie plus spacieux.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🔨🏡
À La Houssaye-Béranger, le marché est majoritairement axé sur l’ancien, avec des maisons qui bénéficient souvent d’un cachet patrimonial. Opter pour un logement ancien permet d’accéder à des biens au caractère unique, bien intégrés dans le paysage local, mais peut nécessiter quelques travaux de rénovation. Le neuf, bien que peu présent, offre quant à lui des garanties en termes de performance énergétique et de modernité, mais nécessite de s’orienter vers les communes voisines pour ce type de bien.
Comment réussir sa location immobilière à La Houssaye-Béranger ? 🎯
Pour louer sereinement à La Houssaye-Béranger, il est essentiel d’évaluer précisément le prix du loyer en fonction des caractéristiques spécifiques de la maison et de son environnement. La gestion locative assurée par un professionnel vous permet de sécuriser toutes les étapes, de la rédaction du bail à l’état des lieux, en passant par le choix du locataire. La proximité de services scolaires, médicaux et de transports doit être mise en avant dans votre annonce pour attirer les candidats.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à La Houssaye-Béranger ❓
Comment bien faire un état des lieux d'entrée et de sortie ?
L’état des lieux est un document essentiel qui décrit l’état du logement à l’entrée et à la sortie du locataire. Il doit être réalisé conjointement et signé par les deux parties. Confier cette étape à un professionnel garantit un état des lieux complet, limitant ainsi les risques de litiges.
Quelles sont les charges qui incombent au propriétaire ?
Le propriétaire assume les charges liées à l’entretien lourd, aux réparations majeures, aux frais de copropriété, ainsi que la taxe foncière. Certaines charges sont récupérables sur le locataire, notamment l’entretien courant et les taxes locatives.
Comment calculer les charges pour un locataire ?
Les charges récupérables correspondent aux dépenses liées à l’usage du logement et des parties communes, comme le chauffage collectif ou l’entretien. Elles doivent faire l’objet d’un décompte annuel précis.
Comment bien gérer la location de son appartement ?
La gestion locative professionnelle assure une prise en charge complète : fixation du loyer, sélection du locataire, rédaction du bail, gestion administrative et états des lieux. Cela garantit une location sécurisée et sereine.
Quelles sont les villes en zone immobilière très tendue ?
La Houssaye-Béranger ne fait pas partie des zones immobilières très tendues. Cela signifie des conditions de location plus souples et des loyers généralement plus accessibles.
Est-il possible de louer un appartement meublé à La Houssaye-Béranger ?
Le marché local est principalement constitué de maisons, ce qui rend les locations meublées plus rares. Cependant, il est possible de trouver des offres dans les communes proches.
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