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Location appartement Écretteville-sur-Mer : Vivez l'authenticité normande au cœur d'un cadre paisible 🌊🏡
Découvrez la location d’un appartement à Écretteville-sur-Mer, un charmant village normand où la douceur de vivre rencontre un patrimoine riche et un environnement naturel préservé. Avec ses 147 habitants et une moyenne d’âge de 38,73 ans, cette commune offre un cadre intime et convivial, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de résidence calme à proximité de la côte d’Albâtre. Écretteville-sur-Mer séduit par son histoire locale ancrée dans la tradition normande, son patrimoine rural et sa position géographique qui allie campagne et accès aux commodités des villes voisines.
À seulement quelques minutes en voiture, les écoles primaires, collèges et lycées situés principalement à Fécamp assurent un accès complet à l’éducation, même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein. Côté santé, les infrastructures médicales telles que le Centre Hospitalier Intercommunal du Pays des Hautes Falaises et la Clinique de l’Abbaye à Fécamp sont facilement accessibles, garantissant ainsi un accompagnement de qualité.
La desserte en transports repose largement sur la proximité de la gare de Fécamp, située à environ 13 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien qu’Écretteville-sur-Mer ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, son environnement naturel, avec un climat marqué par environ 186 mm de pluie par mois, offre un cadre de vie sain et ressourçant, parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature préservée.
Pourquoi louer un appartement à Écretteville-sur-Mer ? 🌿
Louer à Écretteville-sur-Mer, c’est profiter d’un cadre de vie paisible au rythme de la campagne normande, tout en restant connecté à la dynamique urbaine de Fécamp. La ville se distingue par son patrimoine rural authentique, ses paysages verdoyants et sa proximité avec la mer, idéale pour les amateurs de balades et d’activités nautiques. La population modérée favorise une vie de village chaleureuse, propice aux échanges et à la convivialité. Ce lieu est parfait pour les locataires cherchant à s’éloigner de l’agitation des grandes villes sans renoncer à un accès rapide aux services essentiels.
Le marché immobilier y est très spécifique, avec une prédominance quasi exclusive de maisons (99 %) et une très faible part d’appartements (1 %), ce qui explique le caractère rare et recherché des logements locatifs à Écretteville-sur-Mer. Le taux de propriétaires est élevé (92,3 %), renforçant le sentiment d’attachement à la commune et à son cadre de vie. La majorité des résidences sont principales (79 %), ce qui témoigne d’une vie locale active et stable.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Écretteville-sur-Mer 🏘️
Écretteville-sur-Mer est une commune de petite taille sans subdivisions de quartiers officiellement définis ou nommés. La nature rurale et la faible population ne génèrent pas de différenciation marquée entre les zones résidentielles. Pour cette raison, il n’existe pas de quartiers spécifiques à mettre en avant sur le marché locatif local.
Quel est le prix de l'immobilier à Écretteville-sur-Mer ? 💶
Le prix moyen au mètre carré pour la location d’un appartement dans cette commune est très attractif, à seulement 10,9 € par m². Cette valeur reflète la spécificité du marché local où les biens sont principalement des maisons individuelles. Le marché a connu une évolution des prix relativement stable ces dernières années, sans fluctuations majeures, ce qui offre une situation rassurante pour les locataires et investisseurs.
La rareté des appartements en location, combinée à la forte proportion de propriétaires, suggère que les opportunités locatives restent limitées mais souvent justes en termes de prix. Le cadre rural, la qualité de vie et la proximité de Fécamp sont autant de facteurs qui influencent positivement la demande.
Quels sont les types de biens disponibles à Écretteville-sur-Mer ? 🏠
Dans cette commune, les logements locatifs se composent presque exclusivement de maisons individuelles, les appartements représentant seulement 1 % du parc immobilier. Cela s’explique par le tissu urbain essentiellement rural et pavillonnaire. Il est donc conseillé aux locataires recherchant un appartement de considérer les communes voisines telles que Fécamp, où l’offre est plus diversifiée.
Neuf ou ancien – que choisir à Écretteville-sur-Mer ? 🔄
Le marché immobilier d’Écretteville-sur-Mer est majoritairement constitué de biens anciens, témoins du patrimoine local. Choisir un logement ancien permet de bénéficier du charme et de l’authenticité, avec parfois des opportunités de rénovation pour valoriser son bien. En revanche, les logements neufs sont très rares dans la commune, ce qui limite les possibilités pour ceux qui préfèrent les constructions modernes avec des normes énergétiques récentes. L’environnement rural favorise généralement l’ancien, avec une qualité de vie axée sur la tranquillité et la nature.
Comment réussir sa location immobilière à Écretteville-sur-Mer ? 🎯
Pour réussir votre location à Écretteville-sur-Mer, il est essentiel de bien définir vos critères : type de bien, proximité des commodités, et budget. La rareté des appartements implique de rester réactif et de bien préparer son dossier locatif. La connaissance du marché local est un atout précieux pour négocier un loyer juste. Square Habitat vous accompagne dans toutes les étapes, de la recherche à la signature du bail, en vous conseillant sur les charges, les diagnostics obligatoires et les démarches administratives. Une gestion locative rigoureuse garantit également la sécurité de votre investissement.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Écretteville-sur-Mer ❓
Comment calculer les charges pour un locataire ?
Les charges récupérables comprennent les consommations liées à l’usage du logement (chauffage collectif, électricité des parties communes), l’entretien courant des parties communes et les taxes locatives comme la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Le propriétaire établit un décompte annuel basé sur les dépenses réelles avec justificatifs. Square Habitat vous aide à gérer cette transparence.
Quelles sont les charges qui incombent au propriétaire ?
Le propriétaire assume les dépenses lourdes : gros travaux, entretien des parties communes, frais de gestion de copropriété et la taxe foncière. Il doit aussi garantir un logement décent et sûr.
Quelle est la durée d’un bail de location vide ?
La durée minimale est de 3 ans pour une personne physique, avec reconduction tacite. Le locataire peut quitter à tout moment avec préavis, le bailleur doit respecter la durée.
Quels types de logements sont disponibles à Écretteville-sur-Mer ?
Principalement des maisons individuelles, les appartements sont très rares.
Comment sécuriser sa location à Écretteville-sur-Mer ?
Préparez un dossier solide, vérifiez les garanties du locataire et faites appel à un service de gestion locative comme Square Habitat.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat vous offre une expertise en immobilier local qui vous accompagne de manière personnalisée dans votre projet de location à Écretteville-sur-Mer. Grâce à un réseau national et une connaissance fine des spécificités locales, nos conseillers vous garantissent un suivi complet : estimation réaliste du loyer, gestion administrative, technique et comptable, et conseils adaptés à votre situation. En partenariat avec le Crédit Agricole, nous facilitons également vos démarches de financement pour un projet serein.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
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