Location appartement Coudray-au-Perche : découvrez un cadre de vie authentique et paisible
Située au cœur du Perche, la commune de Coudray-au-Perche séduit par son charme typique et son environnement préservé. Avec une population de 364 habitants et un âge moyen de 40,96 ans, cette petite ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche des services essentiels. Louer un appartement à Coudray-au-Perche, c’est opter pour un équilibre entre patrimoine historique, cadre naturel et qualité de vie, dans un village où chaque pierre raconte une histoire. Grâce à l’expertise locale de Square Habitat, bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour réussir votre projet de location dans cette commune au fort potentiel.
Pourquoi louer un appartement à Coudray-au-Perche ?
Coudray-au-Perche se distingue par son riche patrimoine qui reflète l’histoire du Perche, une région connue pour ses maisons en pierre traditionnelles et son architecture rurale préservée. Cet héritage confère à la ville un charme unique qui attire de nombreux locataires à la recherche d’un environnement authentique. La vie y est douce, rythmée par une ambiance villageoise conviviale où la nature tient une place importante.
Malgré sa petite taille, Coudray-au-Perche bénéficie d’un accès facile aux infrastructures éducatives des alentours, avec une école maternelle située à seulement quelques minutes du centre-ville en voiture, complétée par plusieurs écoles primaires, collèges et lycées accessibles dans les communes voisines, notamment à Nogent-le-Rotrou. Cette proximité permet aux familles de s’installer sereinement.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins. Enfin, les transports, bien que ruraux, permettent de rejoindre les gares proches de Nogent-le-Rotrou et de Condé-sur-Huisne, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
L’environnement naturel est un véritable atout, avec deux équipements sportifs disponibles dans la commune et un climat agréable marqué par une moyenne de 182 heures d’ensoleillement par mois, favorisant les activités de plein air. La faible pluviométrie relative à 149 mm par mois contribue également à un cadre de vie sain et plaisant.
Quel est le prix de l’immobilier à Coudray-au-Perche ?
Le marché locatif à Coudray-au-Perche est caractérisé par des prix particulièrement justes, avec un prix moyen au mètre carré de seulement 7,7 €. Cette valeur reflète la nature rurale de la commune et l’offre immobilière très majoritairement composée de maisons (99 %), les appartements ne représentant qu’environ 1 % du parc résidentiel.
L’évolution récente des prix de location dans la commune montre une stabilité qui séduit les investisseurs souhaitant un placement sûr. Le faible taux de locataires (11,3 %) comparé à la part importante de propriétaires (86 %) souligne un marché locatif à taille humaine, où la demande reste modérée mais constante.
La majorité des logements sont des résidences principales (77,4 %), tandis que les résidences secondaires représentent 12,8 %, ce qui témoigne d’un intérêt pour cette région en tant que destination de vacances ou de week-ends. Ce contexte offre des opportunités attractives pour louer un appartement ou une maison dans un environnement calme et naturel.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Coudray-au-Perche
En raison de la taille réduite de Coudray-au-Perche et de son organisation plutôt villageoise, il n’existe pas de quartiers distincts clairement identifiés ou répertoriés. La demande immobilière se concentre principalement dans le centre-ville et les abords immédiats, où la vie de village est la plus dynamique.
Les secteurs proches des équipements sportifs et des écoles, ainsi que les zones bénéficiant d’un accès facile aux routes menant à Nogent-le-Rotrou, sont naturellement plus recherchés. Cette proximité facilite la vie quotidienne des locataires et garantit un bon équilibre entre calme et accessibilité.
Types de biens disponibles à Coudray-au-Perche
À Coudray-au-Perche, le marché immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles traditionnelles, reflet du patrimoine local. Les appartements sont très peu nombreux, ce qui représente un point important à considérer pour les locataires recherchant ce type de logement. La typologie des biens disponibles s’oriente donc principalement vers des maisons à louer, souvent adaptées aux familles ou aux personnes souhaitant profiter d’un espace extérieur.
Neuf ou ancien – que choisir à Coudray-au-Perche ?
Le charme de Coudray-au-Perche réside majoritairement dans son parc ancien, avec des habitations en pierre et des constructions traditionnelles qui racontent l’histoire de la région. Choisir un logement ancien, c’est s’immerger dans ce patrimoine tout en profitant d’un cadre de vie authentique.
Toutefois, il peut exister des opportunités dans le neuf ou la rénovation, offrant un confort moderne et des performances énergétiques améliorées. Ces biens récents ou remis à neuf peuvent constituer un choix judicieux pour les locataires recherchant davantage de praticité et de modernité, tout en restant dans un environnement rural.
Comment réussir sa location immobilière à Coudray-au-Perche ?
Pour louer efficacement un appartement ou une maison à Coudray-au-Perche, il est essentiel de connaître le marché local et d’anticiper la demande. La première étape est de définir clairement votre budget en tenant compte du prix moyen au mètre carré et de la rareté des appartements. Ensuite, il convient de s’assurer de la bonne condition du logement, notamment en termes d’isolation et de confort.
Le choix du locataire doit être rigoureux, avec une attention particulière portée à la solvabilité et à la stabilité professionnelle, afin de sécuriser vos revenus locatifs. Enfin, confier la gestion locative à un professionnel comme Square Habitat garantit une gestion administrative et technique sereine, de la rédaction du bail à l’état des lieux.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Coudray-au-Perche
Quelle est la durée d’un mandat de gestion locative ?
Un mandat de gestion est généralement conclu pour un an avec reconduction tacite. Il peut être résilié à la date anniversaire, sous réserve d’un préavis d’environ 3 mois. Square Habitat vous accompagne pour une gestion locative professionnelle et sans souci.
Quelles sont les obligations du bailleur ?
Le bailleur doit fournir un logement décent, assurer l’entretien du bien, remettre les documents obligatoires à la signature du bail et délivrer les quittances de loyer. Square Habitat vous aide à respecter toutes ces obligations.
Comment souscrire à une assurance loyer impayé ?
Pour sécuriser vos revenus, il est conseillé de souscrire une garantie loyers impayés (GLI). Square Habitat propose des solutions intégrées, incluant parfois cette assurance dans le mandat de gestion.
Comment fixer le loyer d’un appartement meublé à Coudray-au-Perche ?
Le loyer dépend de la localisation, de la surface, de l’état du bien et du mobilier fourni. Square Habitat vous aide à évaluer un loyer juste et compétitif selon le marché local.
Quels sont les avantages de louer dans le Perche ?
La région offre un cadre naturel préservé, une qualité de vie calme, un patrimoine riche et des infrastructures accessibles, idéales pour des vacances ou une résidence principale.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
Avec une présence locale forte, Square Habitat met à votre disposition une expertise en immobilier adaptée aux spécificités de Coudray-au-Perche et du Perche. Notre réseau, soutenu par le Crédit Agricole, vous garantit un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet locatif, du conseil à la gestion complète de votre bien. Faire confiance à Square Habitat, c’est choisir la sérénité et la sécurité pour votre investissement immobilier.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
Vous souhaitez louer un appartement ou une maison à Coudray-au-Perche ? Prenez rendez-vous avec un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité dans la région. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier sereinement !
Réassurance Square Habitat 🏡
Square Habitat vous accompagne avec rigueur et professionnalisme dans toutes vos démarches de location. Grâce à notre connaissance fine du marché local et à notre gestion complète, vous bénéficiez d’une relation de confiance et d’une sécurité optimale pour votre investissement. Louer avec Square Habitat, c’est s’assurer d’un service de qualité, d’un suivi personnalisé et d’une gestion efficace au quotidien. Confiez-nous votre projet et profitez pleinement des atouts de Coudray-au-Perche.
Informations clés à retenir
- Population : 364 habitants, âge moyen 40,96 ans
- Prix moyen immobilier : 7,7 € par m²
- Logement : 99 % maisons, 1 % appartements
- Taux de locataires : 11,3 %, propriétaires 86 %
- Résidences principales : 77,4 %, secondaires : 12,8 %
- Taux de chômage : 8,2 %
- Population active : 73,5 %
- Éducation : 1 école maternelle proche, plusieurs écoles primaires, collèges, lycées accessibles en voiture
- Santé : 0 hôpitaux sur place, centres hospitaliers proches à Nogent-le-Rotrou
- Transports : pas d’aéroport ni de métro, gares proches à Nogent-le-Rotrou et Condé-sur-Huisne
- Environnement : 2 équipements sportifs, climat agréable avec 182 heures de soleil et 149 mm de pluie par mois
Prix du m² Argenvilliers - Prix du m² Les Autels-Villevillon - Prix du m² Authon-du-Perche - Prix du m² Beaumont-les-Autels - Prix du m² Béthonvilliers - Prix du m² Champrond-en-Perchet - Prix du m² Chapelle-Royale - Prix du m² Charbonnières - Prix du m² Coudray-au-Perche - Prix du m² Les Étilleux - Prix du m² La Gaudaine - Prix du m² Luigny - Prix du m² Arcisses - Prix du m² Miermaigne - Prix du m² Nogent-le-Rotrou - Prix du m² Saint-Bomer - Prix du m² Saint-Jean-Pierre-Fixte - Prix du m² Souancé-au-Perche - Prix du m² Trizay-Coutretot-Saint-Serge - Prix du m² Vichères