Achat maison aux alentours de Rilhac-Rancon (87570)

Situé à Thizy dans le Rhône (69), ce tènement immobilier à vendre offre une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projet de rénovation. Développant environ 160 m² habitables sur plusieurs niveaux, l'ensemble permet d'envisager la création d'au minimum 3 logements indépendants, ou la transformation en une grande maison familiale.

Le bien dispose de 3 compteurs électriques et gaz, facilitant un projet de division. Vous apprécierez également ses caves voûtées donnant directement sur le jardin, ainsi que son petit extérieur de 290 m². Depuis les étages, la propriété bénéficie d'une très belle vue dégagée, apportant un véritable atout patrimonial.

L'ensemble est entièrement à rénover (simple vitrage bois, DPE G), laissant libre cours à l'imagination pour créer un projet à forte valorisation. Son potentiel locatif et sa configuration en font un produit idéal pour une stratégie d'investissement ou de revente après travaux.

Proche des commodités de Thizy et à environ 1h30 de Lyon, ce bien représente une opportunité à très fort levier de création de valeur dans un secteur accessible.

? Prix attractif : 39 000 €

? Accès autoroutiers
Accès à l'A89 (axe Lyon / Clermont-Ferrand) via Tarare : environ 25 à 30 min
Axe pratique pour rejoindre Lyon ou l'Auvergne rapidement
? Transport en commun
Gare la plus proche : Gare d'Amplepuis (liaisons TER vers Lyon / Roanne) : environ 10 à 12 km (15 min en voiture)
Réseau de bus local reliant les communes du secteur
?? Commerces et services
Centre-ville de Thizy-les-Bourgs accessible à pied ou en quelques minutes : moins de 500 m à 1 km
Supermarchés, boulangeries, pharmacie, banques, services de proximité sur la commune
Zone commerciale plus complète à Amplepuis et Cours
? Écoles et établissements
Écoles primaires : sur Thizy-les-Bourgs (moins de 5 min)
Collège : sur la commune ou secteur proche
Lycées : Cours / Tarare / Roanne selon orientation (20 à 35 min)
? Santé
Médecins généralistes et pharmacies : sur Thizy (moins de 5 min)
Centre hospitalier le plus proche : Roanne (environ 30 min)
? Loisirs et cadre de vie
Marché hebdomadaire de Thizy-les-Bourgs
Sentiers de randonnée et nature du Haut-Beaujolais
Piscine et équipements sportifs à proximité
Environnement calme, vallonné et verdoyant
?? Proximité villes importantes
Roanne : environ 25 km / 30 min
Tarare : environ 25 km / 25 min
Lyon : environ 80 km / 1h15 à 1h30 (via A89)
Villefranche-sur-Saône : environ 1h

À voir rapidement !
Contactez votre conseillère transaction, Sabrina SILBERMAN pour plus d'informations sur ce bien au 06.72.93.53.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Secteur Beaublanc, Maison de ville des années 50 rénovée entièrement de 150 m² habitable située proche des commodités et des écoles.
Ce bien est idéal pour une famille, elle est composée d'un espace de vie de 50m² avec cheminée, 4 chambres, un bureau, une véranda avec accès jardin, 2 salles d'eau, 2 garages, le tout sur 672m² de parcelle arboré.
Ses atouts : Pas de mitoyenneté, chaudière gaz à condensation récente, double vitrage partout, volet électrique. cuisine moderne est spacieuse, isolation récente, rénovée avec soin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Contacter Flavien THOMASSON au 06.16.90.26.48

Peyrilhac, 10 min COUZEIX, Maison pierre rénovée avec des matériaux de qualité, composée d'un espace de vie de 35m² de plain pied sur vaste jardin, une cuisine séparée, un espace bibliothèque de 26m², à l'étage 4 chambres, une salle d'eau, wc, garage, dépendances, le tout sur 8600m² de terrain.
Beaux volumes, Poutres bois apparentes, cheminée, pompe à chaleur, double vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Contacter Flavien THOMASSON au 06.16.90.26.48

Saint Junien, dans un lotissement calme, construction traditionnelle de plain pied sur sous-sol semi enterré des années 70 comprenant une entrée, un salon séjour avec cheminée sur terrasse, 4 chambres, 2wc, 2 salles d'eau, garage, chauffage individuel au gaz, travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Contacter Flavien THOMASSON au 06.16.90.26.48

Saint-Junien, secteur calme proche du centre-ville, maison d'habitation en pierre comprenant une entrée, un salon séjour avec cuisine séparée, 3 chambres, bureau, salle de bains, wc, un sous-sol avec chaufferie et garage, une dépendance à rénover, le tout sur 378 m² de parcelle. Chauffage au gaz de ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Contacter Flavien THOMASSON au o6.16.90.26.48