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Raisons d'investir dans la ville de Vicq-sur-Breuilh
Investir dans un appartement à Vicq-sur-Breuilh, c’est choisir un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un marché immobilier accessible et stable. Voici les 5 raisons principales pour lesquelles cette commune séduit de nombreux acheteurs :
- Un prix au mètre carré attractif et stable : Avec un prix moyen autour de 1 525 € par m², la ville offre un rapport qualité-prix juste, même si les prix ont légèrement fluctué ces dernières années, passant de 1 364 € en 2020 à environ 1 500 € en 2025.
- Un cadre de vie calme et verdoyant : Vicq-sur-Breuilh se distingue par son environnement naturel, ses équipements sportifs et son climat doux avec 188 heures de soleil et 279 mm de pluie par mois.
- Une forte majorité de maisons individuelles : Près de 99 % des logements sont des maisons, ce qui attire les familles recherchant espace et tranquillité.
- Une population dynamique et stable : Avec 1 327 habitants et une moyenne d’âge de 42 ans, la ville offre un équilibre entre jeunesse et expérience, propice à une vie de quartier conviviale.
- Un bon taux de propriétaires et faible taux de chômage : 87,1 % des habitants sont propriétaires, avec un chômage modéré à 4,7 %, ce qui assure une stabilité économique locale favorable à l’investissement.
Introduction à la ville de Vicq-sur-Breuilh
Vicq-sur-Breuilh, située en Haute-Vienne, est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son architecture traditionnelle et ses lieux emblématiques racontent une histoire ancrée dans le temps, rendant la ville attrayante pour ceux qui souhaitent investir dans un environnement authentique.
Avec ses 1 327 habitants, la population est plutôt équilibrée, avec un âge moyen de 42,37 ans, offrant un mélange harmonieux entre familles, jeunes actifs et seniors. Ce profil démographique favorise la vie de quartier et soutient une demande immobilière stable.
Le cadre de vie à Vicq-sur-Breuilh est marqué par un environnement naturel préservé, complété par trois équipements sportifs qui encouragent une vie saine et active. Le climat tempéré, avec une pluviométrie modérée et un bon ensoleillement, contribue à rendre le quotidien agréable.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire publique accessible en quelques minutes en voiture ou à pied, garantissant un accueil scolaire de proximité pour les jeunes familles. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, notamment à Limoges, ce qui reste facilement accessible en voiture.
Les transports publics sont également présents avec une gare à proximité, la gare de Magnac-Vicq, facilitant ainsi les déplacements vers Limoges et les autres communes environnantes. Cependant, la ville ne dispose pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, ce qui souligne son caractère rural mais connecté.
Sur le plan de la santé, l’offre médicale locale est complétée par des centres hospitaliers à proximité, notamment à Saint-Yrieix, accessibles en voiture en moins de 30 minutes.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Vicq-sur-Breuilh
Vicq-sur-Breuilh connaît un dynamisme urbain avec le développement d’un nouveau quartier en plein essor, visant à accueillir une population croissante et répondre à la demande croissante de logements modernes. Ce projet s’inscrit dans une stratégie d’aménagement durable qui favorise la qualité de vie.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à améliorer les infrastructures et les espaces publics, pour renforcer l’attractivité de la ville tout en conservant son charme rural.
La commune travaille également à la réhabilitation de certains quartiers et friches industrielles, transformant ces espaces en zones résidentielles agréables et fonctionnelles, gage d’une valorisation immobilière à moyen terme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vicq-sur-Breuilh
Quels types de biens trouve-t-on à Vicq-sur-Breuilh ?
La quasi-totalité des logements (99 %) sont des maisons individuelles, avec seulement 1 % d’appartements, ce qui en fait une commune idéale pour les familles cherchant un habitat spacieux.
Quel est le prix moyen des appartements à Vicq-sur-Breuilh ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 525 €, avec une évolution plutôt stable ces dernières années, ce qui offre une base solide pour un investissement réfléchi.
Comment est la vie à Vicq-sur-Breuilh pour les familles ?
La ville dispose d’une école primaire publique proche, de plusieurs équipements sportifs, et d’un cadre naturel agréable, ce qui en fait un lieu propice à l’épanouissement familial.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Vicq-sur-Breuilh ?
La commune est desservie par la gare de Magnac-Vicq, facilitant les déplacements en voiture ou train vers Limoges et au-delà. Les aéroports les plus proches sont à Limoges et Brive, accessibles en voiture.
Est-il facile d’acheter un terrain ou une maison à Vicq-sur-Breuilh ?
Avec une majorité de maisons sur la commune et une faible proportion de locataires (11,5 %), le marché immobilier est favorable aux acheteurs en quête de propriété, que ce soit pour une maison ou un terrain.
Comment se situe Vicq-sur-Breuilh par rapport à Limoges ?
Située à proximité de Limoges, Vicq-sur-Breuilh bénéficie du calme d’une petite commune tout en restant connectée à la vie urbaine grâce aux transports et aux infrastructures proches.
Quels sont les critères à considérer pour la vente d’un bien à Vicq-sur-Breuilh ?
Il est important de prendre en compte la qualité du bien, son emplacement, et le contexte du marché local où la demande pour les maisons est majoritaire.
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