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Raisons d'investir dans la ville de Saint-Céneri-le-Gérei
Investir dans un appartement à Saint-Céneri-le-Gérei, c’est choisir un cadre de vie authentique et paisible avec de nombreux atouts. Voici 5 raisons majeures d’opter pour cette commune charmante :
- Un environnement naturel préservé : Saint-Céneri-le-Gérei bénéficie d’un cadre verdoyant avec plusieurs parcs et jardins, offrant un équilibre parfait entre nature et vie quotidienne.
- Un patrimoine historique riche : La ville est reconnue pour son histoire et son architecture typique, qui séduisent les amateurs d’authenticité et valorisent les biens immobiliers.
- Un marché immobilier accessible : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 1 220 €, l’achat y reste abordable tout en constatant une évolution constante des prix ces dernières années.
- Une vie locale calme et conviviale : Avec seulement 112 habitants et un âge moyen de 51,6 ans, Saint-Céneri-le-Gérei offre une atmosphère de village où la qualité de vie prime.
- Une proximité aux infrastructures nécessaires : Bien que la ville soit petite, elle reste bien desservie par les établissements scolaires, structures de santé proches et transports accessibles, facilitant le quotidien des habitants.
Introduction à Saint-Céneri-le-Gérei : Un village au charme intemporel
Saint-Céneri-le-Gérei incarne l’alliance d’un passé riche et d’un présent serein. Son patrimoine médiéval, avec ses ruelles pittoresques et son église emblématique, raconte une histoire qui fait l’identité de ce village pittoresque. Cette petite commune, qui compte 112 habitants, séduit par son ambiance intimiste et son âge moyen de 51,6 ans, reflet d’une population majoritairement adulte à la recherche de tranquillité.
Le cadre de vie y est marqué par un environnement naturel exceptionnel, favorisé par la présence de trois parcs et jardins ainsi qu’un équipement sportif, offrant aux résidents un accès direct à la nature et aux loisirs en plein air. Le climat y est doux, avec une moyenne de 190 mm de pluie et 188 heures de soleil par mois, rendant la vie agréable tout au long de l’année.
Concernant l’éducation, bien que Saint-Céneri-le-Gérei ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, des établissements sont accessibles à proximité, notamment plusieurs écoles primaires et collèges situés à moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. De même, l’offre de santé, bien qu’absente directement en ville, est accessible grâce aux structures hospitalières situées à Alençon, à environ 10-15 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale complète.
La ville est aussi bien reliée aux réseaux de transport régionaux, avec des gares comme celle d’Alençon à environ 20 minutes en voiture, et plusieurs aéroports à une distance raisonnable, ce qui favorise l’accessibilité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan de l’habitat, Saint-Céneri-le-Gérei est majoritairement composé de maisons (97 %), avec une part très minoritaire d’appartements (3 %). Le taux de propriétaires s’élève à 78,3 %, signe d’une population stable et engagée dans leur territoire, tandis que les résidences principales représentent 57 % du parc immobilier, complétées par un tiers de résidences secondaires, témoignant de son attractivité touristique.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Céneri-le-Gérei
La commune connaît un renouveau urbain avec un nouveau quartier en plein essor, conçu pour accueillir de nouveaux habitants tout en respectant l’identité locale. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à renforcer l’attractivité de la ville, en offrant des logements modernes dans un cadre respectueux de l’environnement.
Par ailleurs, des initiatives de réhabilitation de quartiers anciens et la transformation de friches industrielles sont en cours, dynamisant ainsi l’offre immobilière et valorisant le patrimoine existant. Ces projets permettent de conjuguer développement durable et qualité de vie, tout en répondant aux besoins croissants des acheteurs et investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Céneri-le-Gérei
Quels types d’appartements sont majoritairement disponibles à Saint-Céneri-le-Gérei ?
La ville est principalement composée de maisons (97 %), les appartements représentent seulement 3 % du parc immobilier, offrant ainsi une sélection limitée mais ciblée pour les amateurs de ce type de logement.
Quel est le prix moyen d’un appartement à Saint-Céneri-le-Gérei ?
Le prix moyen est d’environ 1 220 € par mètre carré, avec une tendance à la stabilité après une hausse progressive depuis 2019, ce qui permet un investissement immobilier réfléchi et juste.
Y a-t-il des écoles à Saint-Céneri-le-Gérei pour les enfants ?
Directement dans la commune, il n’y a pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment se déplacer depuis Saint-Céneri-le-Gérei ?
La ville est desservie par des gares proches, comme celle d’Alençon, et plusieurs aéroports régionaux sont accessibles à moins d’une heure en voiture, offrant ainsi une bonne connectivité pour les déplacements.
Est-il courant de trouver des appartements avec cave, plusieurs chambres ou salle de bain à Saint-Céneri-le-Gérei ?
Compte tenu de la faible proportion d’appartements dans la commune, les biens avec plusieurs chambres, salles de bain ou cave sont rares mais peuvent être trouvés via une recherche ciblée avec l’aide d’un conseiller immobilier local.
Quartiers les plus demandés à Saint-Céneri-le-Gérei
Aucun quartier spécifique n’a pu être identifié avec des données fiables pour Saint-Céneri-le-Gérei. La ville, de petite taille, ne dispose pas de subdivisions reconnues ou différenciées en termes de quartiers immobiliers.
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