Square Box Gestion locative

100% de vos revenus pouvant être sécurisés grâce à la garantie des loyers impayés (1)

La Square Box Gestion locative est un mandat de gestion, comprenant des services clés en main pour accompagner votre projet de gestion immobilière dans la durée.
Votre Conseiller Square Habitat s'engage :

Décrivez le bien que vous souhaitez faire gérer.

Votre bien est-il déjà loué ?

Pour une relation centrée sur votre projet

à sécuriser 100% de vos revenus
si souscription d’une garantie
des loyers impayés, détériorations et inoccupation (1)

Préparer
notre mise en location

Claire et Philippe viennent d’acheter un bien immobilier pour le mettre en location et pouvoir bénéficier de revenus locatifs complémentaires. Alors ils veulent être bien préparés dès le début de leur projet.

Avec la Square Box Gestion locative, leur Conseiller les aide à se poser les bonnes questions et à trouver les réponses leur permettant de prendre des décisions sereinement.

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Comment bien définir notre projet
de gestion immobilière ?

Votre Conseiller immobilier vous écoute et réalise une étude personnalisée de votre projet. Il vous assiste pour sécuriser et maîtriser votre gestion immobilière.

Comment être sûr de louer dans les règles ?

La réglementation pour les propriétaires bailleurs est complexe et change souvent. Votre Conseiller Square Habitat est expert : il vous informe et vous aide à louer en conformité avec la loi. Il vous assiste également sur les diagnostics obligatoires.

Bien évaluer
pour bien
louer

Pour évaluer avec précision la valeur locative de votre patrimoine, votre Conseiller combine sa connaissance du marché local aux données de l’outil CLAMEUR, répertoriant près de 2 700 000 références de marché de logements locatifs dans plus de 1 750 villes.

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Rechercher notre futur locataire

Claire et Philippe ont désormais bien défini leur projet de gestion immobilière. Ils doivent maintenant chercher et trouver leur locataire. Pas facile quand on ne l’a jamais fait !

Avec la Square Box Gestion locative, leur Conseiller Immobilier met tout en oeuvre pour limiter les délais de mise en location et trouver le bon candidat locataire.

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Pré-visiter
pour bien
louer

Votre conseiller Square Habitat réalise une prévisite de votre bien ; indispensable pour vous conseiller et vous informer sur les travaux éventuels à envisager avant la mise en location.

Votre Conseiller vous propose un plan de communication personnalisé
et efficace : internet, vitrines agences, photographies, portails immobiliers…

Comment rendre bien visible notre annonce ?

Qui s'occupe des visites ?

 

La pré-sélection terminée, votre Conseiller Immobilier se charge de planifier et d’effectuer chaque visite de votre bien, en prenant le soin de vous adresser un compte rendu systématique pour une information
continue et transparente.

Comment choisir le bon locataire et éviter les visites inutiles ?

Avant toute visite de votre bien,
votre Conseiller présélectionne
les candidats locataires
et étudie leur solvabilité

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Réaliser la gestion
de notre bien

Ca y est ! Claire et Philippe ont trouvé leur locataire! Mais c’est pas fini, reste encore : la rédaction du bail, l’état des lieux, la gestion quotidienne de votre bien et de votre locataire …

Pas de panique, leur Conseiller Square Habitat facilite et sécurise toutes leurs démarches pour une gestion sereine !

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1Comment bien rédiger le contrat de bail ?

Disposant de toute l’expertise nécessaire, votre Conseiller Square Habitat prépare et rédige votre contrat de bail. Il s’assure qu’il est conforme à la loi et aux obligations
qui vous incombent pour bien sécuriser votre mise en location.

2Qui réalise l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée est un acte essentiel qui décrit le logement loué, pièce par pièce et avec tous ses équipements. Il protège à la fois le propriétaire et le locataire, surtout lorsqu’il faut le comparer à l’état des lieux de sortie. Votre conseiller Square Habitat, s’il est mandaté par les parties, le prend en charge avec la plus grande attention

4Qui s’occupe de la gestion courante de notre bien ?

En relation constante avec vous,
votre Conseiller immobilier gère les travaux et réparations courantes, ainsi que les sinistres.

3Comment doit-on déclarer nos loyers perçus ?

Les loyers que vous recevez font partie des revenus imposables. Votre Conseiller Square Habitat vous aide à bien les déclarer, en fonction de votre situation (location vide, meublée, dispositif Pinel…) (2).

Versement
mensuel
des loyers

Pour des revenus locatifs plus réguliers, chez Square Habitat vous percevez vos loyers mensuellement (et non par trimestre).

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Nous accompagner
dans la durée

Ca y’est, c’est signé ! Claire et Philippe louent leur bien immobilier et perçoivent des revenus locatifs en complément leur future retraite.

Chez Square Habitat l'accompagnement ne s’arrête pas à la signature du bail ! Véritable partenaire de vie, leur Conseiller leur propose des services dans la durée pour une gestion sereine.

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Comment pilote-t-on notre investissement ?

Votre Conseiller immobilier vous adresse des bilans annuels complets (charges, revenus, sinistres, travaux…) et vous conseille pour optimiser et valoriser votre patrimoine immobilier.

Comment rester informés de l’évolution règlementaire ?

Square Habitat reste en contact avec vous au travers d’une lettre d’informations régulières sur l’évolution de la fiscalité et du marché locatif.

Sécuriser
100%
des revenus
locatifs

(1) Pour sécuriser vos revenus locatifs et en profiter sereinement dans la durée, Square Habitat vous propose l’assurance « Garantie Loyers Impayés » afin de :

  • percevoir 100% de vos revenus locatifs
  • vous assurer contre les détériorations immobilières
  • bénéficier d’une protection juridique.
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    (1) Contrat d’assurance pouvant être souscrit par Square Habitat auprès de PACIFICA, assureur. Voir conditions en agence. Le contrat d’assurance Garantie des Loyers Impayés N°1005 est assuré par PACIFICA, filiale d’assurances dommages de Crédit Agricole Assurances. PACIFICA, S.A. au capital entièrement libéré de 281 415 225 euros, entreprise régie par le Code des Assurances. Siège social : 8-10 Boulevard de Vaugirard - 75724 Paris Cedex 15. 352 358 865 RCS Paris. Voir conditions, limites et plafonds de garanties figurant dans la notice du contrat N°1005.

    (3) Etat préparatoire.

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