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Estimation d'appartement gratuite et en ligne

L'estimation du prix d'un appartement : la clé de la réussite de votre projet de vente

Type de bien

Estimation d'appartement gratuite et en ligne

Vous êtes propriétaire d'un appartement que vous envisagez de vendre ? Avant de mettre le bien immobilier sur le marché, encore faut-il avoir estimé son prix à sa juste valeur pour s'assurer de maximiser l'opération financière et de garantir une vente dans les meilleurs délais. Or, l'estimation du prix d'un appartement, tout comme celle d'une maison, n'est pas chose aisée. Elle suppose de bonnes connaissances immobilières et la prise en compte d'un grand nombre de critères. C'est pourquoi, pour vous aider dans votre projet de vente immobilière, Square Habitat vous renseigne sur le prix potentiel de votre appartement en toute neutralité grâce à une estimation en ligne gratuite via notre simulateur immobilier. Avec cet outil, vous obtenez une idée rapide du prix de votre appartement afin de débuter les démarches de vente immobilière en toute sérénité.

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Nos réponses aux questions les plus fréquentes

Pour faire estimer votre appartement au plus juste, quatre solutions s'offrent à vous :
1) Faire appel à un expert immobilier (solution assez onéreuse utilisée surtout pour les expertises successorales)
2) Vous pouvez faire appel à un notaire
3) Comparez les prix de vente des biens similaires dans votre quartier par vous-même
4) Contactez un conseiller immobilier Square Habitat
NB : Vous pouvez utiliser l'estimateur en ligne de Square Habitat pour vous faire une idée de la valeur de votre appartement. Cette évaluation doit être complétée par un expert immobilier tel qu'un conseiller immobilier Square Habitat.
Vous pouvez estimer votre appartement par vous-même en comparant les prix de vente des appartements similaires sur votre secteur.
Toutefois, nous vous conseillons de faire à un professionnel de l'immobilier comme un conseiller immobilier Square Habitat pour les raisons suivantes :
- Votre conseiller immobilier à une parfaite connaissance du marché immobilier de votre secteur
- Il est impartial et n'a pas d’attachement personnel vis-à-vis de votre appartement
- Il dispose d'outil professionnel pour estimer votre bien (outil d'avis de valeur)
- Il pratique une visite approfondie de votre bien pour déterminer ses défauts et ses qualités
- Son estimation est gratuite

Pour avoir une estimation rapide et gratuite de votre appartement, vous pouvez utiliser l'estimateur en ligne Square Habitat. Pour affiner cette estimation, n'hésitez pas à faire appel à un professionnel de l'immobilier Square Habitat
Pour une première approche sur la valeur de votre appartement, vous pouvez utiliser l'estimateur en ligne de Square Habitat.
Il vous donnera une fourchette de prix sur la valeur de votre appartement. Cette estimation devra être compléter par un conseiller immobilier Square Habitat.
Certaines règles doivent être respectées afin de calculer correctement le juste prix de votre appartement :
1) Ne vous concentrez pas sur le prix d'achat de votre appartement. En fait, l'état de votre appartement et des prix au mètre carré sont constants ce qui aura une influence selon les cas sur le prix de votre appartement.
2) Débarrassez-vous des aspects émotionnels que vous pouvez projeter sur votre appartement
3) Vous avez besoin d'une connaissance précise du prix du m² dans votre secteur. Pour cela, vous pouvez consulter un site d'annonces de vente immobilière ou un agent immobilier.
4) Considérez les détails de votre appartement qui peuvent affecter le prix de votre maison
5) Estimez le coût des travaux principaux à effectuer. Le cas échéant, ces frais doivent être mentionnés et les frais de main-d'œuvre doivent être déduits du prix de vente.
Attention à ne pas cacher certains défauts ou malfaçons. 6) Attendez-vous à une marge de négociation, prenez-la en compte avant d'estimer le prix de votre appartement

Pour estimer au mieux votre appartement, faites appel à un conseiller immobilier Square Habitat.
Si la propriété que vous visitez répond à vos attentes, nous vous recommandons de considérer ce qui suit :
Tous risques liés au périmètre autour de l'immeuble et à la zone géographique dans laquelle se situe l'immeuble (inondations, avalanches, etc.) en mairie ou sur le site internet www.risques.gouv.fr.
L'entretien de l'immeuble : Demander à consulter le carnet d'entretien qui regroupe les informations techniques relatives à l'immeuble comme l'entretien, le dernier ravalement et les travaux effectués (rénovation, contrats d'entretien du chauffage urbain, assurance, etc.).
Il est également conseillé de vérifier l'état de la toiture, des escaliers, de la façade et des équipements généraux (comme le chauffage collectif). Il est recommandé de vous faire accompagner par un professionnel du bâtiment et un conseiller immobilier Square Habitat.
Pour évaluer le prix de votre appartement au plus juste, vous avez quatre solutions :
1) Contacter un expert immobilier (c'est une solution coûteuse à privilégier pour l'évaluation d'un héritage)
2) Mandatez un notaire
3) Évaluez par vous-même le prix de votre maison en comparant les prix de vente dans votre secteur à l'aide d'un site d'annonces immobilières
4) Contacter un conseiller immobilier de Square Habitat
Il y a 4 critères qui conditionnent l'évolution de la valeur de votre appartement :
1) L'offre et la demande. Si la demande est en augmentation par rapport à l'offre dans votre quartier, il est fort possible que votre appartement ait pris de la valeur
2) La localisation de votre appartement est primordiale, si le secteur où se situe votre appartement est prisé le prix de votre appartement a certainement évolué dans le bon sens
3) L'état de votre appartement est un paramètre essentiel. Si vous avez effectué des travaux de rénovation dans votre appartement son prix de vente s'en ressentira
4) Si vous disposez d'un extérieur dans votre appartement, il s'agit d'un atout que vous pourrez répercuter sur le prix de vente de votre bien.
Vous pouvez utiliser notre estimateur en ligne gratuit Square Habitat. Répondez le plus précisément possible aux questions relatives à votre bien afin d'obtenir une estimation la plus représentative. Ne manquez pas de faire appel à un agent immobilier Square Habitat afin d'affiner votre estimation en ligne.