Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
La rentabilité d’un investissement dans l’immobilier ancien va dépendre de plusieurs critères tels que l’emplacement du bien, la dynamique du marché local, la qualité de la rénovation ou l’efficacité de la gestion locative. Vous devez également prendre en compte vos frais fixes que sont les frais du notaire, de l’agence immobilière ainsi que la taxe foncière que vous allez payer tous les ans.
Il vous faut aussi considérer le coût de votre emprunt bancaire et de l’assurance qui y est liée. Ainsi, plus les taux d’intérêt sont élevés, plus votre rentabilité en sera affectée et votre durée de retour sur investissement prolongée. À l’inverse, si vous réalisez un achat immobilier avec un taux d’emprunt bas et à un montant compétitif, votre durée de retour sur investissement sera réduite.
En moyenne, il est raisonnable de tabler sur une période de 10 à 15 ans pour envisager un retour sur investissement dans l’immobilier ancien. Cette estimation prend en compte le rendement locatif et l’appréciation potentielle du bien au fil du temps.
Pour optimiser au mieux votre durée de retour sur investissement, faites-vous accompagner par les équipes de Square Habitat.