Une acquisition facilitée et deux contraintes : le règlement et le cahier des charges. Si vous achetez un terrain dans un lotissement, vous bénéficiez d’un terrain « prêt à construire » dans un environnement paysagé et vos formalités seront simplifiées
Acheter un terrain à bâtir 16/11/2023 - 2 minutes de lecture
Acheter un terrain à bâtir
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Une acquisition facilitée
Lorsque le lotisseur propose des terrains à la vente, vous êtes certain que le lot est viabilisé. Autrement dit, les travaux de voirie, de connexion aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone et de traitement des eaux usées sont ou seront réalisés. De plus, l’obtention du permis de construire est simplifiée. En effet, le lotisseur avant de proposer des terrains à la vente doit obtenir une autorisation préfectorale ou municipale. Il est ainsi assuré que les terrains sont constructibles. Si vous respectez le règlement du lotissement, vous obtiendrez sans problème votre permis de construire.
Découvrez notre article Estimer une maison avec terrain
Le règlement et le cahier des charges
Le lotissement est généralement régi par deux documents spécifiques : le règlement et le cahier des charges.
Le règlement précise les règles d’urbanisme applicables dans le lotissement et le cahier des charges fixe les règles de vie collective. Ces deux documents représentent « les lois » du lotissement, vous devrez les respecter. Ces règles sont plus ou moins contraignantes. On peut vous imposer un style architectural, des matériaux, des couleurs, et même certaines plantations... Vérifiez avant de signer, les obligations auxquelles vous serez tenu !
En achetant un bien dans un lotissement, vous achetez un terrain déjà viabilisé.
À noter :
Le lotissement est une structure qui présente de nombreux avantages, en particulier au moment de l’achat du terrain. Mais sachez que vous n’êtes pas totalement libre de vos envies.
Découvrez nos terrains à bâtir
Exclusivité
LA MURE (38350)
Au prix de
85 000 €
Terrain à bâtir de 456 m² avec CU en cours d'instruction, Partiellement viabilisé : certains réseaux sont présents sur la parcelle, les autres sont à proximité.' Situé dans un secteur proche de toutes les commodités et au calme avec une jolies vue sur les montagnes, ce terrain vous offre la possibilité de concrétiser votre projet immobilier, n'attendez pas pour venir le découvrir et imaginer votre futur «chez vous » !
Exclusivité
CHAMBERY (73000)
Au prix de
170 000 €
À Chambéry, à deux pas du centre-ville, découvrez ce terrain d'environ 571 m², avec une légère pente. Une emprise au sol de 15 %, idéale pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre recherché.
SAINT MALO (35400)
Au prix de
127 100 €
Secteur CHATEAU MALO, Terrain à bâtir d'une superficie de 256m² environ, viabilisé situé dans un lotissement; libre de constructeur. (6.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
SAINT MALO (35400)
Au prix de
149 000 €
Secteur CHATEAU MALO, Terrain à bâtir d'une superficie de 303m² environ, viabilisé situé dans un lotissement; libre de constructeur. (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
SAINT MALO (35400)
Au prix de
176 000 €
Secteur CHATEAU MALO, Terrain à bâtir d'une superficie de 355m² environ, viabilisé situé dans un lotissement; libre de constructeur. (6.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
SAINT MALO (35400)
Au prix de
181 000 €
Secteur CHATEAU MALO, Terrain à bâtir d'une superficie de 370m² environ, viabilisé situé dans un lotissement; libre de constructeur. (5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
PLOUER SUR RANCE (22490)
Au prix de
154 000 €
Commune de Plouer/Rance, agréable commune des Bords de Rance disposant de toutes les commodités. Le terrain est borné et viabilisé, à vous de prévoir la maison de vos rêves dans un quartier résidentiel du village.
Non loin des grands axes routiers. Renseignement complémentaire en agence.
Natacha MONNIER 06 07 24 55 39
Square Habitat Beaussais-sur-Mer, agence immobilière spécialisée dans la transaction, la location, le syndic et la gestion locative de biens immobiliers sur le secteur de Ploubalay et ses alentours (Lancieux, St Cast, Matignon, Saint-Jacut-de-la-Mer, Plancoet, Créhen, Dinan, Taden, Saint-Samson-Sur-Rance, Plouer-sur-Rance, Pleudihen-sur-Rance, Pleslin-Trigavou, Trélivan, Quévert, Lanvallay, Evran, Plumaudan, Broons, Léhon, Calorguen)
ESTIMATION GRATUITE de votre bien immobilier.
PLOUER SUR RANCE (22490)
Au prix de
164 000 €
Terrain à bâtir à vendre non loin de DINAN et des grands axes routiers.
Le terrain est borné et viabilisé, quartier résidentiel agréable.
Vous disposez de toutes les commodités dans la commune de PLOUER/RANCE. Bel environnement, le port et la Rance à proximité, à vous les belles ballades. Réalisez la maison de vos rêves sur ce beau terrain.
Renseignement complémentaire en agence.
Natacha MONNIER 06 07 24 55 39
Square Habitat Dinan, agence immobilière spécialisée dans la transaction, la location, le syndic et la gestion locative de biens immobiliers sur le secteur de Dinan et ses alentours (Dinan, Taden, Saint-Samson-Sur-Rance, Léhon, Calorguen, Plouer-sur-Rance, Pleudihen-sur-Rance, Pleslin-Trigavou, Trélivan, Quévert, Lanvallay, Evran, Plumaudan, Broons, Plancoët, Créhen, Beaussais-sur-Mer, Lancieux, Saint-Jacut-de-la -Mer)
ESTIMATION GRATUITE de votre bien immobilier.
Exclusivité
REZE (44400)
Au prix de
92 500 €
Terrain à bâtir de 170m², situé à environ 15 minutes à pied du quartier St Paul, à proximité de tous commerces, bien exposé et libre de constructeur.
Non viabilisé, possibilité d'y construire une maison d'environ 85m² à étage, avec garage.
Appelez-nous !
Exclusivité
CHAILLEVETTE (17890)
Au prix de
76 500 €
Situé dans un environnement calme et agréable, ce terrain non viabilisé représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction.
Implanté en zone UB, il offre une emprise au sol de 50 % de sa surface, vous permettant d'envisager une construction confortable et adaptée à vos besoins.
Libre de constructeur, vous bénéficiez d'une totale liberté pour concevoir la maison qui vous ressemble, en choisissant vos propres partenaires.
Un cadre paisible, un beau potentiel de construction et une grande flexibilité : tous les atouts sont réunis pour donner vie à votre projet immobilier.
Exclusivité
CHAILLEVETTE (17890)
Au prix de
135 000 €
Situé dans un environnement calme et agréable, ce terrain non viabilisé représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction.
Implanté en zone UB, il offre une emprise au sol de 50 % de sa surface, vous permettant d'envisager une construction confortable et adaptée à vos besoins.
Libre de constructeur, vous bénéficiez d'une totale liberté pour concevoir la maison qui vous ressemble, en choisissant vos propres partenaires.
Un cadre paisible, un beau potentiel de construction et une grande flexibilité : tous les atouts sont réunis pour donner vie à votre projet immobilier.
CHATELLERAULT (86100)
Au prix de
128 996 €
Véronique vous propose un terrain à vendre au sud de Châtellerault.
Superficie de 3 400m² environ.
Terrain destiné à l'implantation d'activités économiques, qu'elles soient commerciales, artisanales ou de bureaux,.
Terrain nu non viabilisé.
Prix net vendeur de 119 000 HT (8.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique NISSOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500897616 - Poitiers.
Exclusivité
ETAULES (17750)
Au prix de
191 000 €
Découvrez ce beau terrain plat, parfaitement situé en zone U2, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Niché dans un environnement calme, il constitue l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction.
Avec un coefficient d'emprise au sol de 50 % de la surface foncière, ce terrain permet une belle liberté d'aménagement pour une maison confortable et adaptée à vos envies.
Reste plus qu'a le viabiliser et libre de constructeur !
LEIGNE LES BOIS (86450)
Au prix de
9 749 €
Arnaud vous propose à LEIGNE LES BOIS, diverses parcelles en nature de terre et taillis d'une superficie totale de 13592m².
Possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires , non attenantes à celles-ci, d'une superficie de 15000m² et 5119m².
Si vous souhaitez plus de renseignements, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.
LEIGNE LES BOIS (86450)
Au prix de
10 397 €
Arnaud vous propose à LEIGNE LES BOIS, diverses parcelles en nature de terre et taillis d'une superficie totale de 15000m².
Possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires , non attenantes à celles-ci, d'une superficie de 5119m² et 13592m².
Si vous souhaitez plus de renseignements, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.
CONDE SUR RISLE (27290)
Au prix de
39 000 €
Le Crédit Agricole Normandie seine vous propose ce terrain situé à Condé Sur Risle ,à proximité de toutes les commodités.
Parcelle de 1526m2 constructible non viabilisé,
NOTE INFORMATIVE permis de construire purger de tout recours.
n'hésitez pas à nous contacter
SAINT PAUL D UZORE (42600)
Au prix de
79 000 €
À vendre Terrain constructible plat à viabiliser, sur la commune de Saint-Paul-d'Uzore, à seulement 10 minutes de Montbrison, 15 mn de Feurs et 35mn de Saint-Etienne.
Situé dans un environnement calme et agréable, ce beau terrain constructible plat offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Libre de constructeur, il vous permet de concevoir la maison qui correspond pleinement à vos envies et à votre mode de vie.
Le terrain est à viabiliser, avec les réseaux à proximité, facilitant ainsi les démarches d'aménagement.
Ce bien rare combine tranquillité, liberté de construction et proximité d'une ville dynamique, offrant ainsi un excellent compromis entre vie au calme et praticité au quotidien.
À découvrir sans tarder.
Me contacter pour plus de renseignements
Séverine Trunel 0686184441
BRUGES (33520)
Au prix de
267 500 €
A proximité du centre de BRUGES dans un quartier pavillonnaire.
Terrain a bâtir avec Permis de construire accepté. En deuxième ligne.
Pour une maison Surface plancher de 133 m² avec une piscine enterrée avec un bassin de 18m² d'eau et une profondeur totale de 1,70m.
Ce terrain de 391m² est entouré de jardins.
Emprise bâtie (terrain en second rang) 25%, soit un maximum de 97,75 m² si nouveau projet.
Hauteurs de la construction du PC accordé/
- Hauteur façade HF, ce point est situé à l'acrotère dans le cas présent toiture terrasse : HF = 5,90 m
- Hauteur totale HT, point le plus élevé de la construction : HT = 5,90 m (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
MAICHE (25120)
Au prix de
65 000 €
L'agence Square Habitat vous propose à la vente ce terrain constructible de 503 m² proche du centre ville de Maiche et des commodités.
SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU (44310)
Au prix de
99 500 €
Terrain à Bâtir - Saint Philbert De Grand Lieu BOURG
Idéalement situé, à deux pas des commerces et écoles de la commune,
Nous vous présentons un joli terrain à bâtir de 640m² (dont 170 m² d'accès) non viabilisé, libre de constructeur.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Réf: 73860-RB-S
SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU (44310)
Au prix de
123 900 €
A St Philbert de Grand Lieu, proche du bourg et des commodités, notre agence vous propose une parcelle de terrain à bâtir non viabilisée d'une surface d'environ 644 m².