Une acquisition facilitée et deux contraintes : le règlement et le cahier des charges. Si vous achetez un terrain dans un lotissement, vous bénéficiez d’un terrain « prêt à construire » dans un environnement paysagé et vos formalités seront simplifiées
Acheter un terrain à bâtir
16/11/2023 - 2 minutes de lecturecliquer pour afficher plus du text
Une acquisition facilitée
Lorsque le lotisseur propose des terrains à la vente, vous êtes certain que le lot est viabilisé. Autrement dit, les travaux de voirie, de connexion aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone et de traitement des eaux usées sont ou seront réalisés. De plus, l’obtention du permis de construire est simplifiée. En effet, le lotisseur avant de proposer des terrains à la vente doit obtenir une autorisation préfectorale ou municipale. Il est ainsi assuré que les terrains sont constructibles. Si vous respectez le règlement du lotissement, vous obtiendrez sans problème votre permis de construire.
Découvrez notre article Estimer une maison avec terrain
Le règlement et le cahier des charges
Le lotissement est généralement régi par deux documents spécifiques : le règlement et le cahier des charges.
Le règlement précise les règles d’urbanisme applicables dans le lotissement et le cahier des charges fixe les règles de vie collective. Ces deux documents représentent « les lois » du lotissement, vous devrez les respecter. Ces règles sont plus ou moins contraignantes. On peut vous imposer un style architectural, des matériaux, des couleurs, et même certaines plantations... Vérifiez avant de signer, les obligations auxquelles vous serez tenu !
En achetant un bien dans un lotissement, vous achetez un terrain déjà viabilisé.
À noter :
Le lotissement est une structure qui présente de nombreux avantages, en particulier au moment de l’achat du terrain. Mais sachez que vous n’êtes pas totalement libre de vos envies.
Découvrez nos terrains à bâtir
Exclusivité
MAGNET (03260)
Au prix de
45 000 €
Votre agence Square Habitat vous propose en exclusivité ce terrain plat à construire de 1 202 m² situé sur la commune de MAGNET. L'étude G1 a été réalisée. Il bénéficie d'un environnement calme qui est desservie par l'eau, l'électricité et par un réseau d'eaux usées.
Sa situation est idéale pour les familles cherchant un cadre de vie paisible, pratique avec sa boulangerie et son école.
Exclusivité
MAGNET (03260)
Au prix de
45 000 €
Votre agence Square Habitat vous propose en exclusivité ce terrain plat à construire de 1 429 m² situé sur la commune de MAGNET. L'étude G1 a été réalisée. Il bénéficie d'un environnement qui est desservie par l'eau, l'électricité et par un réseau d'eaux usées.
Il est au bout de son chemin avec une zone verte à l'arrière. Sa situation est idéale pour les familles cherchant un cadre de vie paisible, pratique avec sa boulangerie et son école.
LA CHAPELLE BOUEXIC (35330)
Au prix de
32 800 €
LA CHAPELLE BOUEXIC - 35330 - À découvrir, terrain à bâtir borné d'environ 320m², viabilisé dans quartier résidentiel. À Saisir!
SAINT VALLIER (26240)
Au prix de
65 720 €
Venez découvrir des terrains viabilisés et libre constructeur de 657 m² à 2894 m², à partir de 65 630 .
Parcelles au calme, avec vue sur l'Ardèche, dans un charmant lotissement.
Proche du centre-ville et de ses commodités (collège, lycée, école, gare?)
Idéal pour votre futur projet de construction.
Coup de coeur assuré !!!
'DPE NON APPLICABLE A CE TYPE DE BIEN '
MONTAMISE (86360)
Au prix de
92 000 €
Florence vous propose, Montamisé, lieu dit ¨MORTIER¨ce Terrain à bâtir d'une superficie après bornage de 1050m²,
Pour plus d'informations, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.
MONTAMISE (86360)
Au prix de
92 000 €
Florence vous propose, Montamisé, lieu dit ¨MORTIER¨ce Terrain à bâtir d'une superficie après bornage de 1090m²,
Pour plus d'informations, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.
TOULOUSE (31100)
Au prix de
262 750 €
Toulouse Lardenne Terrain à batir de 477m2
Situé sur le secteur de Lardenne ,venez découvrir rapidement cette belle parcelle viabilisé d'une surface d'environ 477m².
A proximité des commerces et toutes les commodités, vous serez séduit par l'environnement et les possibiltés qu'offre ce terrain.
N'hésitez pas à nous contacter. (5.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
SAINT PIERRE D ALBIGNY (73250)
Au prix de
175 000 €
Une vue imprenable sur les montagnes et une exposition idéales, proche des commerces , des services et des écoles , ce terrain entièrement viabilisé d'une surface de 1147 m² dont 785 m² utiles va vous permettre la réalisation de votre projet de vie dans une maison individuelle au coeur de la Savoie, à l'entrée du Massif des Bauges, à Saint Pierre d'Albigny : une commune dynamique où il fait bon vivre. Une commune riche de traditions et d'héritages, une escale touristique appréciée, un terrain sportif renommé, et un commerce de proximité en perpétuel renouveau pour maintenir le savoir faire et le lien locaux.
La surface de ce terrain entièrement viabilisé est supérieure à la moyenne des terrain vendus sur le secteur (possibilité de piscine) .
Contactez-nous, nous vous accompagnerons dans les démarches d'urbanisme et financières de ce projet !
PLOUFRAGAN (22440)
Au prix de
78 000 €
PLOUFRAGAN ST HERVE 22440
Rare à la vente - Venez réaliser votre projet de construction sur ce beau terrain à bâtir de 711 m² borné et viabilisé. Quartier calme. Commodités à proximité.
Exclusivité
LENTIOL (38270)
Au prix de
48 800 €
Situé au coeur du village de Lentiol, ce terrain constructible de 648 m², hors lotissement, offre un cadre agréable.
Terrain plat et arboré
Réseaux en bordure (viabilisation à proximité)
Libre choix du constructeur
Environnement calme et authentique
Transport scolaire à proximité
Idéal pour la réalisation de votre projet de construction dans un cadre paisible
TREVENEUC (22410)
Au prix de
107 000 €
Situé dans un environnement calme et recherché sur la commune de Tréveneuc (22410), venez découvrir ce terrain à bâtir de 599 m², borné et libre de constructeur. Non viabilisé, il bénéficie de la présence immédiate des réseaux en bordure de parcelle, y compris le raccordement au tout-à-l'égout, facilitant ainsi la réalisation de votre projet de construction. Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée, à proximité immédiate du célèbre sentier côtier GR34 et de la mer, offrant un cadre de vie idéal entre nature et littoral. Un emplacement rare pour concrétiser votre projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement dans un secteur prisé de la côte bretonne. Pour plus de détails et faire une visite, n'hésitez pas à contacter Guirec MACAIGNE au 06 79 34 91 59. Il sera ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Exclusivité
HAUTE GOULAINE (44115)
Au prix de
160 900 €
Emplacement idéal à proximité du bourg
Imaginez votre future maison sur ce beau terrain constructible de plus de 700 m², situé en premier rideau, dans un environnement agréable et proche des commodités du bourg.
Terrain plat
Réseaux en bordure de route
Terrain non viabilisé
Libre de constructeur
Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre privilégié.
À découvrir sans tarder !
Exclusivité
LA CHAPELLE BLANCHE SAINT MARTIN (37240)
Au prix de
24 900 €
Sébastien vous propose en exclusivité Square Box ce charmant terrain à bâtir d'environ 1800m² entièrement constructible, situé dans un environnement calme du bourg. Vous apprécierez sa vaste façade d'environ 26m linéaire, et sa vue dégagée sur la campagne. Viabilisation à prévoir (eau, électricité et tout à l'égout). Un potentiel exceptionnel à visiter rapidement...
BOURGNEUF (17220)
Au prix de
95 000 €
Votre agence Square Habitat vous présente un terrain à bâtir de 390 m² idéalement préparé : borné, viabilisé et libre de constructeur.
Un cadre parfait pour réaliser votre projet de maison !
Exclusivité
PLOUAY (56240)
Au prix de
60 000 €
Terrain constructible viabilisé de 476 m² à Plouay (56240)
Découvrez ce beau terrain constructible de 476 m², entièrement viabilisé (eau, électricité et tout-à-l'égout), idéalement situé à Plouay.
Hors lotissement, il bénéficie d'un environnement agréable et recherché, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Le centre-ville est accessible à pied, offrant un cadre de vie pratique et confortable.
Terrain viabilisé, Hors lotissement, Centre-ville à pied, Proche de toutes les commodités, Secteur recherché
Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre privilégié.
À découvrir rapidement !
ST LUNAIRE (35800)
Au prix de
289 000 €
Situé à SAINT LUNAIRE proche du centre et des commerces, Terrain constructible de 424 m² environ viabilisé , libre de constructeur . (5.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
ST LUNAIRE (35800)
Au prix de
351 080 €
Situé à SAINT LUNAIRE proche du centre et des commerces, Terrain constructible de 544 m² environ viabilisé , libre de constructeur . (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Exclusivité
SAINT GEORGES DU BOIS (17700)
Au prix de
109 000 €
NOUVEAUTE, EN EXCLUSIVITE, Chez Square habitat plaine d' Aunis , rare sur le secteur, proche Surgères, au calme d'un village avec commerces et école, belle parcelle hors lotissement , constructible, non viabilisée d'environ 1189 m² avec une dépendance en pierres d'environ 117 m². TAE dans le village. Deux accès soit par la parcelle ou la dépendance .
Prix du bien : 109 000
Prix du bien hors honoraires : 100 000
Honoraires TTC : 9000
Honoraires à la charge de l'acquéreur (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
MONT PRES CHAMBORD (41250)
Au prix de
165 000 €
Situation rare et emplacement privilégie au coeur de Mont Près Chambord, un terrain à bâtir niché dans un écrin de verdure à quelques pas du centre ville
Parcelle pré aménagée et 3/4 cloturée d'environ 3470m² en second rang avec chemin d'accès privatif.
Libre constructeur
Étude de sol G1 + G2 disponibles
Périmètre monument historique
CHEILLE (37190)
Au prix de
45 000 €
Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble ? Axelle vous propose de découvrir ce terrain constructible de 485 m², idéalement situé sur la commune de Cheillé (bourg), dans un environnement agréable et calme.
Profitez d'une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des axes principaux.
- Terrain soumis aux ABF
- Superficie de 485 m²
- Non viabilisé
Une belle parcelle à découvrir sans tarder pour donner vie à votre projet immobilier !
Nous sommes joignables du lundi au samedi, de 9h à 19h.
Exclusivité
SCORBE CLAIRVAUX (86140)
Au prix de
34 900 €
Belle parcelle de 1512 m² à bâtir non viabilisée mais tout les réseaux sont en bordure y compris le tout à l'égout .
le terrain n'est pas clos mais il est idéalement bien placé dans l'hyper centre bourg de ce village comprenant tous les services ( petits commerces, cabinet médical , pharmacie ...) sans oublier les écoles.
Certificat d'urbanisme valide.
je suis disponible de 8h à19h du Lundi au Samedi.