Une acquisition facilitée et deux contraintes : le règlement et le cahier des charges. Si vous achetez un terrain dans un lotissement, vous bénéficiez d’un terrain « prêt à construire » dans un environnement paysagé et vos formalités seront simplifiées
Acheter un terrain à bâtir
16/11/2023 - 2 minutes de lecturecliquer pour afficher plus du text
Une acquisition facilitée
Lorsque le lotisseur propose des terrains à la vente, vous êtes certain que le lot est viabilisé. Autrement dit, les travaux de voirie, de connexion aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphone et de traitement des eaux usées sont ou seront réalisés. De plus, l’obtention du permis de construire est simplifiée. En effet, le lotisseur avant de proposer des terrains à la vente doit obtenir une autorisation préfectorale ou municipale. Il est ainsi assuré que les terrains sont constructibles. Si vous respectez le règlement du lotissement, vous obtiendrez sans problème votre permis de construire.
Découvrez notre article Estimer une maison avec terrain
Le règlement et le cahier des charges
Le lotissement est généralement régi par deux documents spécifiques : le règlement et le cahier des charges.
Le règlement précise les règles d’urbanisme applicables dans le lotissement et le cahier des charges fixe les règles de vie collective. Ces deux documents représentent « les lois » du lotissement, vous devrez les respecter. Ces règles sont plus ou moins contraignantes. On peut vous imposer un style architectural, des matériaux, des couleurs, et même certaines plantations... Vérifiez avant de signer, les obligations auxquelles vous serez tenu !
En achetant un bien dans un lotissement, vous achetez un terrain déjà viabilisé.
À noter :
Le lotissement est une structure qui présente de nombreux avantages, en particulier au moment de l’achat du terrain. Mais sachez que vous n’êtes pas totalement libre de vos envies.
Découvrez nos terrains à bâtir
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Exclusivité
BEAUREGARD BARET (26300)
Au prix de
12000
Composition de la parcelle :
Terres : Zones cultivables ou propices au pâturage / maraîchage.
Taillis : Idéal pour la production de bois de chauffage, l'aménagement d'abris naturels ou la gestion forestière.
Landes : Parfaites pour le pastoralisme (ovins, caprins, équins), l'apiculture ou le développement d'un projet éco-responsable et de biodiversité.
Surface totale : 1h 64 a 25ca
Accès : Bien desservi par un chemin carrossable / Accessible en tracteur et véhicule
Environnement : Secteur calme, verdoyant et préservé.
Potentiel : Idéal pour éleveurs, passionnés de nature, propriétaires de chevaux ou investisseurs cherchant une réserve foncière et boisée.
Disponibilité : Libre de suite.
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CHAUMES EN RETZ (44320)
Au prix de
68000
Au coeur d'Arthon-en-Retz, découvrez ce terrain à bâtir de 325 m², situé au sein d'un lotissement en cours de réalisation, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces et des commodités du bourg.
Le lotissement accueille déjà plusieurs maisons construites et offre un cadre de vie qui prend progressivement forme.
Un terrain prêt à accueillir votre projet de construction !
Le lot n° 4 bénéficie de la viabilisation pour les réseaux suivants :
- Eaux usées et eaux pluviales
- Réseau souple
- Alimentation en eau potable
- Électricité
- Télécommunications
Le raccordement au gaz n'est pas réalisé.
Avec une surface de plancher maximale d'environ 170 m² (à confirmer selon les règles d'urbanisme applicables), ce terrain libre de constructeur vous laisse la liberté de concevoir une maison à votre image et de donner vie à votre projet.
Une belle opportunité de construire votre futur chez-vous
À découvrir sans tarder !
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PLOUFRAGAN (22440)
Au prix de
44000
PLOUFRAGAN (22440) Situé dans le secteur recherché des Villes Moisans, découvrez ce terrain constructible de 255 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction.
Hors lotissement et libre de constructeur, ce terrain borné vous offre la liberté de concevoir votre future maison selon vos envies.
Non viabilisé, il constitue une belle opportunité pour un projet de construction personnalisé.
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MONTBAZON (37250)
Au prix de
162000
Martine vous propose ce beau terrain d'environ 1000 m² proche commerce , école dans un environnement arboré avec une vue plongeante sur l'Indre sans vis à vis. Un véritable projet clé en main .Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent construire leur maison dans un cadre privilégié, tout en bénéficiant déjà d'un projet d'architecte aux lignes contemporaines et élégantes, pensé pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement .
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BAIN DE BRETAGNE (35470)
Au prix de
38000
A partir de 38 000 , Début des travaux prévu pour septembre 2025 !
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, la commune de Bain-de-Bretagne (35470) offre un cadre de vie agréable, entre nature et accessibilité. Bénéficiant d'une localisation stratégique sur l'axe Rennes -Nantes, dans un canton attractif de plus de 30 000 habitants, Bain-de-Bretagne dispose de toutes les infrastructures nécessaires : écoles, crèches, lycée, commerces et transports en commun accessibles à pied ou à vélo.
UN PROGRAMME IDÉAL POUR CONSTRUIRE VOTRE FUTURE MAISON : situé dans un environnement verdoyant, le programme 'Les Coteaux de la Haute-Chapelle' (Tranche 1) propose 31 terrains à bâtir de 238 à 480 m², pensés pour s'adapter à tous les projets de vie. Les aménagements incluent des espaces verts, des aires de jeux pour enfants et une voirie moderne et soignée, garantissant un cadre de vie confortable et convivial pour toute la famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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SAUMUR (49400)
Au prix de
83420
Sur les hauteurs de Saint Hilaire Saint Florent profitez de ce terrain viabilisé libre de constructeur de 770 m² (32 m x 24 m) dans un secteur calme à deux pas de Saumur centre. Etude de sol réalisée.
(8.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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SAINT MEDARD DE GUIZIERES (33230)
Au prix de
54500
Terrain à bâtir libre de construction à proximité du village dynamique de St Médard de Guizière, avec commerces, écoles et gare reliant Bordeaux à Périgueux.
Environnement calme, terrain plat sans aucune contrainte.
3 terrains disponibles, hors lotissement
Une jolie opportunité ! (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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GUJAN MESTRAS (33470)
Au prix de
203300
SQUARE HABITAT Groupe CREDIT AGRICOLE vous présente à la vente, sur la commune de Gujan-Mestras, ce terrain à bâtir de 459 m², situé dans un environnement calme et agréable, au sein d'un petit lotissement de seulement 7 lots.
Entièrement viabilisé (eau potable, électricité, gaz et fibre) et clôturé, il offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction.
Vous apprécierez sa situation géographique, à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Gujan-Mestras et à 2 minutes des célèbres ports ostréicoles, lieux emblématiques du Bassin d'Arcachon. Les écoles, le lycée et les commodités sont également facilement accessibles.
Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des services et des attraits du Bassin d'Arcachon. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Exclusivité
GUEMENE SUR SCORFF (56160)
Au prix de
38500
A Guémené sur Scorff - terrain viabilisé à bâtir- Sur les hauteurs avec une vue dégagée sur le bourg, dans une impasse avec un environnement verdoyant et calme.
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Exclusivité
LE PEAGE DE ROUSSILLON (38550)
Au prix de
90000
À vendre ? Terrain constructible de 411 m² au centre de Péage
Belle opportunité à saisir avec ce terrain constructible de 411 m², idéalement situé au centre de Péage.
Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez d'un secteur pratique, proche des commerces, services, écoles et commodités du quotidien, tout en disposant d'une parcelle permettant de concrétiser votre projet de construction.
Ce terrain conviendra parfaitement pour la réalisation d'une résidence principale ou d'un projet immobilier, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.
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ASNIERES LA GIRAUD (17400)
Au prix de
26500
Square Habitat Plaine d'Aunis vous propose un terrain à bâtir situé au coeur du village d'Asnières La Giraud, à quelques minutes de Saint Jean d'Angély.
Ce terrain constructible de 916 m² offre un beau potentiel pour la réalisation de votre future maison.
La parcelle est bornée, les réseaux sont en façade de la parcelle, tout à l'égout.
Documents d'urbanisme à disposition.
Contactez nous pour visiter
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SAINT HILAIRE DE RIEZ (85270)
Au prix de
117450
RARE À LA VENTE - SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ !
Envie de construire entre mer et forêt. Découvrez ce superbe terrain de 476 m², clôturé, viabilisé, hors lotissement et libre de constructeur !
- Plage accessible à pied
- À seulement 600 m de l'Hyper U
- Un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie !
Un emplacement privilégié et un bien rare sur le secteur !
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SAINT JEAN DE MONTS (85160)
Au prix de
105400
A SAINT JEAN DE MONTS, à 3km du bourg et des grandes surfaces, à 4 km de la plage des Demoiselles, construisez votre maison, dans un petit lotissement de 9 parcelles, au calme et dans la nature. Terrain de 595m² libre de constructeur. A voir vite.
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SAINT JEAN DE MONTS (85160)
Au prix de
103400
A SAINT JEAN DE MONTS, à 3km du bourg et des grandes surfaces, à 4 km de la plage des Demoiselles, construisez votre maison, dans un petit lotissement de 9 parcelles, au calme et dans la nature. Terrain de 605m² libre de constructeur. A voir vite.
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SAINT JEAN DE MONTS (85160)
Au prix de
106900
A SAINT JEAN DE MONTS, à 3km du bourg et des grandes surfaces, à 4 km de la plage des Demoiselles, construisez votre maison, dans un petit lotissement de 9 parcelles, au calme et dans la nature. Terrain de 580m² libre de constructeur. A voir vite.
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SAINT JEAN DE MONTS (85160)
Au prix de
103400
A SAINT JEAN DE MONTS, à 3km du bourg et des grandes surfaces, à 4 km de la plage des Demoiselles, construisez votre maison, dans un petit lotissement de 9 parcelles, au calme et dans la nature. Terrain de 601m² libre de constructeur. A voir vite.
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AIX EN PROVENCE (13290)
Au prix de
670000
La filiale Immobilière du Crédit Agricole vous propose , à Aix les Milles, un Terrain à bâtir , plat ,et viabilisé :
Dans un environnement particulièrement calme et recherché, découvrez ce beau terrain de 1200m², plat et idéalement situé à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence.
Libre constructeur, le terrain bénéficie d'une vue complètement dégagée au sud/est, et d'une viabilisation complète sur la parcelle :
-eau de la ville, électricité, télécom et tout à l'égout.
Sa configuration plane et son environnement paisible offrent un cadre de vie idéal pour réaliser une belle maison , avec ou sans piscine ainsi que des espaces extérieurs paysagers.
Une faisabilité de 15% d'emprise au sol permettant d'envisager un projet de construction particulièrement intéressant, avec une surface totale de plancher pouvant atteindre 360m² en R+1.
Un terrain rare sur le secteur d'Aix-les-Milles réunissant plusieurs atouts recherchés : surface confortable, terrain plat, environnement très calme, viabilisation complète et proximité d'Aix-en-Provence.
A découvrir rapidement pour donner vie à un très beau projet
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SAINT BABEL (63500)
Au prix de
79000
Square habitat vous propose un terrain constructible situé au coeur du charmant village de Saint Babel.
Il vous permettra de bénéficier d'un environnement calme grâce à sa surface de 840m² et ses murs en pierres qui entourent la parcelle.
Jolie vue, exposition Sud.
Viabilisations en bordure.
Une source se trouve sur la parcelle.
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PORNICHET (44380)
Au prix de
282000
Terrain à bâtir .
PORNICHET , dans le quartier résidentiel de Sainte Marguerite.
Terrain constructible pour une contenance de 640 m2.
Plage a 1.5 km environ .
Idéal pour résidence principale ou secondaire .
Venez y écrire un nouveau chapitre de votre vie
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Exclusivité
TARBES (65000)
Au prix de
30000
Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre agréable et paisible ?
Découvrez ce beau terrain constructible de 2 187 m², idéalement situé sur les coteaux, à seulement 15 minutes à l'est de Tarbes et 10 minutes de Tournay.
Profitez d'un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité des commodités.
Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction et donner vie à la maison de vos rêves !
À découvrir sans tarder !
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Exclusivité
TARBES (65000)
Au prix de
30000
Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre agréable et paisible ?
Découvrez ce beau terrain constructible de 2 187 m², idéalement situé sur les coteaux, à seulement 15 minutes à l'est de Tarbes et 10 minutes de Tournay.
Profitez d'un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité des commodités.
Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction et donner vie à la maison de vos rêves !
À découvrir sans tarder !