Achat appartement aux alentours de Cussac-sur-Loire (43370)

Appartement à vendre aux alentours de Cussac-sur-Loire (43370)

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Appartements à proximité

Appartement à vendre - LE PUY EN VELAY, 2 pièces

LE PUY EN VELAY (43000)

Au prix de

66 500 €

Situé en plein coeur du quartier historique du Puy-en-Velay, à seulement quelques pas de la cathédrale, cet appartement de 49 m² au 1er étage d'un immeuble ancien offre une belle opportunité d'investissement ou de premier achat . Il se compose d'un hall d'entrée avec placard mural, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/salle à manger lumineux, d'une chambre avec placard mural, et d'une salle d'eau avec WC. Le bien est équipé d'une chaudière individuelle au gaz de ville et de fenêtres en double vitrage PVC. Vous bénéficierez également d'une cave voûtée pour un espace de stockage supplémentaire et d'une place de parking privative. Dépendant d'une petite copropriété , les charges annuelles sont de 190 et la taxe foncière de 1095 . La commune du Puy-en-Velay, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est reconnue pour son patrimoine exceptionnel, ses infrastructures modernes et ses nombreuses commodités. Idéale pour les amoureux de l'histoire et de la culture, elle offre un cadre de vie paisible, tout en étant bien desservie par les transports et à proximité de commerces, écoles et services publics. Une occasion rare à saisir pour ceux qui recherchent un bien alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13.

Appartement à vendre - LE PUY EN VELAY, 3 pièces

LE PUY EN VELAY (43000)

Au prix de

126 500 €

Au Puy-en-Velay, capitale historique et culturelle de la Haute-Loire, reconnue pour sa cathédrale classée à l'UNESCO, son rocher Saint-Michel d'Aiguilhe, ses ruelles médiévales préservées, mais aussi pour la richesse de ses infrastructures modernes, hôpital de référence du département, nombreux établissements scolaires allant de la maternelle aux formations universitaires et para-médicales, équipements sportifs variés (stades, piscines, salles spécialisées, complexe d'athlétisme), réseau de transports performant incluant gare SNCF, liaisons régulières vers Saint-Étienne, Lyon et Clermont-Ferrand, lignes de bus urbains et interurbains, pôles administratifs et services publics accessibles, zones commerciales dynamiques, centre aquatique, théâtre, cinéma, médiathèque, et un tissu économique diversifié mêlant artisanat, PME et attractivité touristique , découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 2ème étage qui offre un séjour, un salon, une chambre, un hall, une cuisine, une salle d'eau/WC ainsi qu'un espace rangement, complété par un grenier, une cave et même un jardin, atout rare en plein centre-ville ; entièrement rénové en 2024 et doté de double vitrage PVC ainsi que d'un chauffage électrique, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un premier achat dans une commune alliant patrimoine, qualité de vie et infrastructures complètes ; pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez sans attendre Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13.

Achat appartement Cussac-sur-Loire : Investissez dans un cadre de vie authentique et dynamique 🏡✨

Raisons d'investir dans la ville de Cussac-sur-Loire

Investir dans un appartement à Cussac-sur-Loire, c’est choisir une commune qui allie qualité de vie, accessibilité et potentiel de valorisation. Voici les 5 raisons principales de considérer cette ville pour votre projet immobilier :

Un marché immobilier en progression constante : Le prix moyen au m² a connu une évolution régulière, passant de 1014 € en 2019 à environ 1298 € prévu en 2025, signe d’un dynamisme économique et d’une attractivité croissante.
Un cadre de vie paisible et naturel : Avec un climat équilibré (220 heures de soleil et 183 mm de pluie par mois) et deux équipements sportifs, Cussac-sur-Loire offre un environnement propice à la détente et aux activités en plein air.
Une forte proportion de maisons, idéal pour la famille : 96 % du parc immobilier est composé de maisons, ce qui témoigne d’un habitat principalement résidentiel et familial, avec un taux de propriétaires élevé (82,8 %).
Une population stable et active : Avec 1 658 habitants et un âge moyen de 44,49 ans, la ville bénéficie d’une population mature et active, avec un taux d’activité de 74,6 % et un chômage relativement bas à 5,6 %.
Des services et infrastructures accessibles : Bien que la commune ne dispose pas d’hôpital ni d’université sur place, elle bénéficie de la proximité d’établissements scolaires (maternelles et écoles élémentaires) et de transports à moins de 15 minutes en voiture, facilitant le quotidien des habitants.

Introduction sur la ville de Cussac-sur-Loire

Cussac-sur-Loire est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à son identité unique. Son territoire est marqué par des constructions traditionnelles et un environnement préservé, offrant un cadre authentique à ses résidents. La ville, avec ses 1 658 habitants, propose un équilibre entre vie rurale et accès aux commodités, idéal pour les familles et les investisseurs cherchant la tranquillité à proximité de pôles d’activité.

Le profil démographique est équilibré avec un âge moyen de 44,49 ans, témoignant d’une population adulte stable qui valorise un cadre de vie calme tout en restant connectée aux grands centres urbains alentour. Le tissu éducatif local comprend une école maternelle et plusieurs écoles élémentaires accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes, assurant un parcours scolaire adapté dès les premières années. Pour les études secondaires, plusieurs collèges et lycées sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, notamment au Puy-en-Velay, ce qui garantit une bonne couverture éducative.

Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Cussac-sur-Loire, la proximité de cliniques et centres médicaux à moins de 10 minutes en voiture répond aux besoins des habitants. Quant aux transports, la ville ne dispose pas d’aéroports ou de gares sur son territoire, mais elle est bien desservie par les infrastructures régionales, avec l’aéroport de Le Puy-en-Velay à environ 19 minutes en voiture et plusieurs gares accessibles en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements et le lien avec les grandes métropoles.

L’environnement de Cussac-sur-Loire est agréable avec un climat tempéré, propice à une vie en extérieur. La commune dispose de deux équipements sportifs, permettant de pratiquer différentes activités physiques. Ce cadre naturel et calme, associé à une offre immobilière majoritairement composée de maisons (96 %) et un taux de résidences principales élevé (87,5 %), en font un lieu recherché pour un achat durable.

Les quartiers les plus demandés à Cussac-sur-Loire

Aucune donnée fiable spécifique sur les quartiers les plus demandés à Cussac-sur-Loire n’est disponible à ce jour. En conséquence, il serait imprudent de mentionner des quartiers sans fondement vérifiable.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Cussac-sur-Loire

La ville de Cussac-sur-Loire s’engage dans plusieurs projets structurants qui renforcent son attractivité. Parmi eux, un nouveau quartier est en plein essor, offrant des opportunités immobilières modernes et adaptées aux besoins actuels des familles et des investisseurs. Parallèlement, un grand projet d’urbanisme vise à dynamiser l’espace urbain en améliorant les infrastructures et les services publics, tout en respectant l’identité locale.

La réhabilitation de certains quartiers anciens, notamment d’anciennes friches industrielles, est également en cours, contribuant à la valorisation du patrimoine et à la requalification des espaces de vie. Ces initiatives renforcent la qualité de vie locale et promettent une valorisation durable des biens immobiliers.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cussac-sur-Loire

Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Cussac-sur-Loire ?
La majorité des logements sont des maisons (96 %), avec une faible proportion d’appartements (4 %), ce qui en fait une ville idéale pour les familles cherchant un habitat individuel.

Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter un appartement à Cussac-sur-Loire ?
Le prix moyen s’élève à environ 1 220 € par m², avec une tendance à la hausse régulière, illustrant un marché immobilier stable et attractif.

Comment est la vie dans la Loire, notamment à Cussac-sur-Loire ?
Cussac-sur-Loire offre un cadre de vie paisible, entre nature et proximité des services, avec un climat doux et des équipements sportifs pour un quotidien actif.

Quels sont les transports disponibles à Cussac-sur-Loire ?
La commune est bien connectée aux infrastructures régionales, avec l’aéroport de Le Puy-en-Velay à moins de 20 minutes en voiture et plusieurs gares accessibles rapidement, facilitant vos déplacements.

Quels sont les équipements scolaires à Cussac-sur-Loire ?
La ville dispose d’écoles maternelles et élémentaires proches, avec des collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un parcours scolaire complet.

Est-il avantageux d'acheter une maison ou un appartement à Cussac-sur-Loire ?
L’offre majoritaire en maisons (96 %) répond à une demande forte pour un habitat familial dans un cadre paisible, tandis que les appartements représentent une niche d’investissements plus restreinte.

Comment se porte le marché de la vente immobilière dans la région du Velay ?
Le marché est dynamique, avec une croissance régulière des prix, soutenue par des projets urbains et une attractivité locale croissante.

Quels conseils pour réussir une vente immobilière à Cussac-sur-Loire ?
Il est essentiel de bien estimer le bien au juste prix, de valoriser ses points forts, et de s’appuyer sur un accompagnement personnalisé pour sécuriser la transaction.

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