Immobilier à Marseille : tout savoir avant de louer votre appartement
Marseille est localisée dans le département des Bouches-du-Rhône, et dépend de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est célèbre pour ses nombreux musées, notamment le Musée d'Art contemporain (MAC), le Musée des Beaux-Arts ou le Musée d'Archéologie méditerranéenne. On y trouve également des sites intéressants, tels que le Pharo ou la Rive Neuve, ainsi que le Jardin des Vestiges. La municipalité se situe non loin de la Méditerranée, et est parfois désignée sous le nom de « cité phocéenne ». Pour découvrir les appartements à louer à Marseille, rendez-vous dans toutes les agences Square Habitat.
Vous prévoyez la location d'un appartement à Marseille ?
Si vous avez l'intention de louer un appartement à Marseille, découvrez tout un ensemble d'informations sur la localité.
En savoir plus sur la proportion de locataires avant de trouver votre appartement à Marseille
On remarque 56,8 % de locataires à Marseille. Parmi toutes les habitations de la localité, 8,2 % sont des logements vacants, 3,3 % des résidences secondaires et il y a 88,6 % de résidences principales. Par ailleurs, 15,9 % de ces dernières sont des logements sociaux. Parmi les ménages de la ville, 43,38 % sont composés d'une seule personne, 28,34 % de deux personnes et 12,87 % de trois personnes. 23,7 % des foyers sont installés au sein de la municipalité depuis 2 à 4 ans et 18 % des 405 640 foyers de Marseille y habitent depuis 5 à 9 ans. Parmi les ménages de la localité, 49,64 % ne disposent que d'une seule voiture, 32,93 % ne sont pas propriétaires de voiture et 15,13 % possèdent deux voitures.
Chiffres à connaître avant de louer votre appartement à Marseille
À Marseille, le loyer au m² d'un appartement à louer pouvait varier entre 12,78 et 15,62 €/mois en mai 2023. En moyenne, il était de 14,2 €/mois. Le loyer au m² moyen d'un appartement a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 14,04 €/mois en 2022 à 14,2 €/mois en 2023.
Vous louez enfin votre appartement à Marseille ? Apprenez-en plus sur les commerces à proximité !
Vous voulez mieux connaître l'accès aux commerces avant de louer votre appartement à Marseille ? Nous vous avons trouvé quelques données utiles. Marseille comptabilise 7 485 commerces de proximité, parmi lesquels 630 boulangeries, cinq agences postales, 113 supermarchés, 1 100 coiffeurs ou encore 43 poissonneries.
Heureux locataires de votre appartement à Marseille ? Découvrez vos futurs voisins !
Marseille recense 870 321 habitants répartis sur une superficie s'élevant à 242,14 km². Ainsi la municipalité affiche une densité de 3 594,3 habitants par kilomètre carré, ce qui la place à la 13e position au sein des villes du département des Bouches-du-Rhône.
Les actifs sont un peu plus représentés, mais le taux d'activité s'avère faible. Dans la localité, parmi les habitants de 15 à 64 ans, on compte 4,45 % de retraités et pré-retraités ou encore 12,99 % d'élèves et étudiants, ainsi que 15,43 % d'autres personnes en situation d'inactivité. La population active se compose d'une petite majorité d'employés. On comptabilise ensuite des professions intermédiaires, des cadres, des ouvriers, des commerçants, artisans et chefs d'entreprises mais aussi des agriculteurs.
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Immobilier à Marseille : tout savoir avant de louer votre maison
Localisée dans le département des Bouches-du-Rhône, Marseille compte parmi les localités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le Musée des Docks romains, le Muséum d'Histoire naturelle ou le Musée d'Art contemporain (MAC) font partie des nombreux musées de la municipalité. On peut également y trouver des sites intéressants, notamment l'Hôtel de Cabre ou l'Hôtel-Dieu, ainsi que le Jardin des Vestiges. La localité a reçu le label Ville Fleurie, et est aussi connue sous le nom de « cité phocéenne ». Pour retrouver les maisons à louer à Marseille, rendez-vous dans toutes les agences Square Habitat.
Louer une maison à Marseille fait partie de vos projets ?
Vous songez à louer une maison à Marseille ? Voici des données pertinentes sur la localité.
Portrait-type des maisons à Marseille : tout savoir avant de louer
Les maisons représentent 15,1 % du parc immobilier de Marseille. Ce sont surtout des maisons familiales (4 pièces) avec une superficie moyenne comprise entre 80 et 100 m². On trouve aussi de nombreuses maisons de 3 pièces (24,2 %). Les moins représentées, en revanche, sont les maisons d'une pièce. Les maisons de la municipalité ont, pour la plupart, été bâties entre 1946 et 1970.
Plus de la moitié des maisons sont équipées d'un chauffage central individuel avec une chaudière propre au logement à Marseille.
Louer votre maison à Marseille : oui mais à quel prix ?
À Marseille, le loyer d'une maison à louer fluctuait entre 13,4 et 17,32 €/m² par mois en mai 2023, et atteignait en moyenne 15,05 €/m² par mois. Sur les 12 derniers mois, le loyer moyen d'une maison s'est réduit de 3,24 %.
Les écoles à proximité de votre nouvelle maison
Si vous voulez louer votre maison à Marseille, retrouvez quelques informations clés sur l'offre éducative à l'échelle de la municipalité. En 2022, Marseille possède des établissements scolaires de tous niveaux, du primaire jusqu'au secondaire.
Enseignement primaire
219 écoles maternelles ainsi que 299 écoles élémentaires se trouvent au niveau de la localité. Il est important de préciser que parmi celles-ci, trois écoles maternelles et 69 écoles élémentaires sont privées. Le secteur auquel est rattaché l'enfant, qui dépend de son domicile, conditionne son école d'affectation.
Enseignement secondaire
99 collèges, dont 44 appartenant au secteur privé, ainsi que 85 lycées (52 privés parmi ceux-ci) sont recensés dans la municipalité.
Une location de maison en perspective à Marseille ? Découvrez les offres de transports à proximité !
L'offre de transports revêt une importance particulière dans votre projet de louer une maison à Marseille ? Découvrez quelques informations qui sauront aiguiller votre choix. Vous pouvez compter sur des vélos en libre-service pour vos déplacements à Marseille. 11 gares ainsi que la gare TGV Marseille Saint-Charles offrent un accès au réseau ferroviaire. Rejoignez sans difficulté la localité grâce à 4 autoroutes à moins de 10 km. Les propriétaires de véhicule électrique ont quatre bornes de recharge rapide et 49 bornes de recharge à leur disposition réparties sur 19 stations. En ce qui concerne les transports aériens, la municipalité bénéficie de l'aéroport Marseille-Provence.
Caractéristiques démographiques à Marseille : en savoir plus avant la location de votre maison
La densité de population de Marseille atteint 3 594,3 habitants/kilomètre carré, ce qui la place en 13e position au sein des municipalités du département des Bouches-du-Rhône. En effet, sa population se chiffre à 870 321 habitants pour 242,14 km² de superficie.
Les habitants ont un âge moyen de 40 ans. Dans le département des Bouches-du-Rhône, cette localité se place au 13e rang en termes d'âge moyen.
Louer une maison à Marseille : pourquoi faire appel à Square Habitat ?
Quel que soit votre budget, faites appel à votre agence immobilière Square Habitat pour vous assister dans vos transactions immobilières ! Fermette, charmante maison ou longère... confiez-nous vos critères de recherche pour trouver le bien dont vous rêvez.