Tout savoir sur Talence avant d'acheter une maison
Talence est localisée dans la métropole de Bordeaux. Elle est une municipalité de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. La localité s'est vu décerner le label Ville Fleurie. Pour découvrir les maisons à vendre à Talence, rendez-vous sur le site Square Habitat.
Acheter votre maison à Talence fait partie de vos projets ?
Si vous voulez acheter votre maison à Talence, retrouvez tout un ensemble d'informations sur la localité.
Tout savoir sur le portrait des propriétaires avant de trouver votre maison à Talence
Les propriétaires constituent 32,5 % des habitants de Talence. Parmi les habitations de la localité, 3,4 % sont des résidences secondaires, 5,1 % des logements vacants et il y a 91,5 % de résidences principales. Par ailleurs, les logements sociaux représentent 13,7 % de ces dernières. Parmi les ménages de la ville, 56,89 % sont composés d'une seule personne, 25,18 % de deux personnes et 8,48 % de trois personnes. 30,7 % des foyers de la localité y sont installés depuis 2 à 4 ans et un ménage sur quatre est installé depuis moins de 2 ans à Talence. À Talence, 51,77 % des ménages ne possèdent qu'une seule voiture tandis que 29,81 % ne disposent pas de voiture.
Acheter une maison à Talence : oui mais à quel prix ?
À Talence, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 966 et 6 161 €/m². Elle atteignait 4 177,38 €/m² en moyenne. Cette municipalité faisait donc partie des plus chères du département de la Gironde.
Heureux propriétaires de votre maison ? Découvrez les infrastructures hospitalières à Talence
Vous avez le projet d'acheter votre maison à Talence ? Il est utile de bien connaître l'accès aux soins au sein de la ville. Il n'y a pas d'hôpital au sein de Talence. 3 kilomètres distancient cependant la localité du Groupe Hospitalier Pellegrin-CHU. L'Hôpital Xavier Arnozan-CHU se situe à 7 km.
Les commerces à proximité de votre nouvelle maison
L'accès aux commerces revêt une grande importance dans votre décision d'acheter une maison à Talence ? Nous vous avons trouvé quelques informations clés. Talence comptabilise 215 commerces de proximité. Parmi eux, on compte notamment 115 restaurants, cinq boucheries-charcuteries, quatre supermarchés, huit épiceries ou 18 boulangeries. Des commerces supplémentaires sont à votre disposition à Bègles, qui se trouve à moins de 3 kilomètres de la localité, dont une grande surface de bricolage.
Les quartiers les plus commerçants de la municipalité étaient Thouars 2 (8,33 commerces/km²), Saint-Genès (4,35 commerces/km²) et Thouars 1 (3,45 commerces/km²).
Le point sur les caractéristiques démographiques à Talence avant de signer le compromis de vente d'une maison
Le territoire de Talence est de 8,28 kilomètres carrés. À l'échelle du département de la Gironde, cette localité occupe ainsi le 294e rang concernant la superficie. La municipalité affiche une population de 45 225 habitants, soit une densité de population évaluée à 5 462 habitants/km².
Les actifs sont un peu plus représentés, néanmoins le taux d'activité s'avère faible. Dans l'ensemble de la population de 15 à 64 ans de la localité, 27,68 % d'étudiants et élèves ou encore 2,61 % de pré-retraités et retraités sont comptabilisés, ainsi que 5,35 % d'autres personnes inactives. Les professions intermédiaires et les cadres sont les plus nombreux sur l'ensemble des actifs. Les employés, les ouvriers, les commerçants, artisans et chefs d'entreprises mais également les agriculteurs font aussi partie des catégories présentes sur le territoire.
Vous recherchez un logement à Talence ? Faites appel à Square Habitat !
Maison très lumineuse, en lotissement ou avec double séjour... consultez les annonces pour trouver le bien dont vous rêvez ! Faites appel à nos conseillers immobiliers Square Habitat pour vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier.
Achat d'une maison à Talence : un investissement stratégique
Vous envisagez d'acheter une maison à Talence, cette charmante commune située aux portes de Bordeaux ? Que vous soyez une famille à la recherche d'une maison spacieuse avec plusieurs chambres, un professionnel souhaitant investir dans l'immobilier, une personne âgée désirant se rapprocher des commodités ou un investisseur en quête de biens à fort potentiel, Talence a de quoi vous séduire. Avec ses quartiers paisibles, ses maisons aux belles pièces lumineuses, souvent dotées d'un jardin, et sa proximité avec des villes dynamiques comme Pessac et Villenave d'Ornon, Talence offre un cadre de vie idéal. De nombreuses annonces de vente sont disponibles, en exclusivité ou non, dans les agences immobilières comme Square Habitat. N'hésitez pas à consulter les références et les informations géorisques pour un achat en toute sérénité.
Le charme de l'achat d'une maison à Talence pour les familles
Acquérir une maison à Talence est un choix judicieux pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Avec ses nombreuses pièces, chambres spacieuses, salle de séjour accueillante et cuisine fonctionnelle, chaque maison offre un cadre de vie idéal pour les enfants. De plus, la plupart des maisons sont dotées d'un jardin, un véritable atout pour les familles. Située en proximité de Bordeaux, Talence est un quartier résidentiel prisé, offrant un environnement agréable et sécurisé. Les annonces immobilières disponibles dans les agences, comme Square Habitat, mettent en avant ces atouts. N'attendez plus, réalisez votre achat immobilier à Talence !
Optimisez votre temps avec l'achat d'une maison à Talence
En choisissant d'investir dans l'achat d'une maison à Talence, les professionnels bénéficient d'un rapprochement du lieu de travail. Cette proximité permet d'éviter les longs trajets quotidiens, offrant ainsi un gain de temps précieux. Talence, quartier dynamique de Bordeaux, regorge de maisons disponibles à la vente, avec des pièces spacieuses et confortables. Imaginez une cuisine fonctionnelle, des chambres lumineuses, une salle de bain moderne et un jardin pour les moments de détente. Grâce aux annonces immobilières de notre agence Square Habitat, vous trouverez la maison idéalement située en exclusivité. De plus, les informations géorisques sont aux normes pour une acquisition en toute sécurité.
Diversification du portefeuille immobilier à Talence : une opportunité d'achat de maison
Investir dans l'achat d'une maison à Talence offre une excellente occasion de diversifier votre portefeuille immobilier. Située à proximité de Bordeaux, cette commune bénéficie d'une forte demande locative. Les annonces de vente de maisons, disponibles dans les agences comme Square Habitat, mettent en avant des biens avec plusieurs pièces, dont des chambres et une cuisine, souvent complétées par une salle de bains et un jardin. Certains quartiers de Talence, comme Barrière ou Pessac, sont particulièrement prisés. Les maisons situées à proximité de Villenave d'Ornon, par exemple, offrent un environnement agréable et sont souvent proposées en exclusivité. Les informations géorisques et autres détails sont disponibles sur le site du gouvernement.
Achat de maison à Talence : un choix judicieux pour les personnes âgées
Acheter une maison à Talence, située aux portes de Bordeaux, est une option attrayante pour les personnes âgées. En exclusivité, notre agence vous propose des annonces immobilières de maisons avec jardin, disponibles dans des quartiers calmes et agréables. Les pièces spacieuses, les chambres accueillantes et les salles de bains adaptées sont autant d'atouts pour un confort optimal. La proximité avec les commodités, comme les commerces et les services de santé, est un avantage indéniable pour faciliter le quotidien. L'environnement paisible de Talence, avec ses barrières naturelles comme l'eau et l'engrais, garantit une qualité de vie sereine. Faites confiance à Square Habitat pour votre achat immobilier à Talence.