Tout savoir sur Caen avant d'acheter une maison
Caen est la préfecture du département du Calvados (14). Elle est une municipalité de la région Normandie. Elle compte des points d'intérêt touristiques variés. On y trouve par exemple le Parc de la Colline aux Oiseaux, des musées, tels que le Musée de Normandie ou le Musée des Beaux-Arts, ou encore des édifices religieux, parmi lesquels l'Abbaye-aux-Dames ou l'Église Saint-Étienne de l'Abbaye-aux-Hommes. Parfois désignée comme le « Athènes Normande », la localité a été distinguée Ville d'Art et d'Histoire et Ville Fleurie. Pour retrouver les maisons à vendre à Caen, rendez-vous sur le site Square Habitat.
Vous prévoyez l'achat d'une maison à Caen ?
Acheter une maison à Caen est dans vos projets ? Découvrez-en davantage sur la localité.
Découvrez la proportion de propriétaires avant de trouver votre maison à Caen
À Caen, les propriétaires constituent 29,6 % des habitants. Parmi toutes les habitations de la localité, 8,8 % sont des logements vacants, 3,6 % des résidences secondaires et 87,7 % sont des résidences principales. Les logements sociaux constituent quant à eux 21,5 % des habitations. Parmi les ménages de la municipalité, 59,43 % sont constitués d'une seule personne, 25,04 % de deux personnes et 7,67 % de trois personnes. Plus d'un quart des foyers sont installés depuis 2 à 4 ans à Caen et un ménage sur quatre est installé au sein de la localité depuis moins de 2 ans. 55,68 % des foyers ne disposent que d'une seule voiture tandis que 28,89 % ne possèdent pas de voiture.
Quelques chiffres à connaître avant d'acheter votre maison à Caen
À Caen, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 625 à 5 525 €/m², et était en moyenne de 2 732,25 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 2 220 € en 2018 à 2 732 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec + 17,91 % depuis 2021.
Vous achetez enfin votre maison à Caen ? Apprenez-en plus sur les hôpitaux à proximité
Si vous envisagez d'acheter votre maison à Caen, voici quelques informations clés sur la situation de la municipalité en termes d'offre de santé. Dans la localité de Caen, un hôpital est recensé, le Centre Hospitalier Universitaire Cote de Nacre (Avenue Cote de Nacre). 3 kilomètres séparent Caen de l'Hôpital de Jour Herouville-CHU Caen. Le Centre Hospitalier de Falaise est accessible à 37 km.
Heureux propriétaires de votre maison à Caen ? Apprenez-en plus sur les commerces à proximité
L'offre de commerces est un paramètre décisif dans votre projet d'acheter une maison à Caen ? Retrouvez quelques informations qui pourraient vous aider à y voir plus clair. Parmi les commerces de proximité disponibles à Caen, on trouve par exemple 77 banques, 24 supermarchés, 97 boulangeries, 19 vétérinaires ou encore six relais poste. De plus, à 4 km de distance, à Hérouville-Saint-Clair, on comptabilise notamment une grande surface de bricolage.
Le quartier le plus commerçant de la municipalité était Saint-Jean (3,7 commerces/km²), quand Bas Venoix-Prairie était le quartier le moins commerçant, avec 0,74 commerce/km².
Un achat de maison en vue ? Découvrez les caractéristiques démographiques à Caen !
Caen a 25,72 kilomètres carrés de superficie, ce qui en fait l'une des localités les plus étendues du département du Calvados. Sa population se chiffre à 108 200 habitants, la ville enregistre ainsi une densité de population de 4 206,8 habitants par km².
Les actifs sont un peu plus représentés, toutefois le taux d'activité s'avère bas. Dans la localité, parmi les habitants en âge de travailler, on comptabilise 4,23 % de pré-retraités et retraités ou encore 22,26 % d'élèves et étudiants, ainsi que 9,46 % d'autres personnes inactives. Les employés et les professions intermédiaires sont les plus nombreux parmi les actifs. Les cadres, les ouvriers, les commerçants, artisans et chefs d'entreprises mais aussi les agriculteurs font également partie des catégories recensées à l'échelle de la ville.
Square Habitat : votre partenaire pour l'achat de votre maison à Caen
Maison avec salle d'eau ou terrain clos, maison de village ou villa... confiez-nous vos critères de recherche pour trouver le bien immobilier dont vous rêvez ! Quel que soit votre budget, nos agences immobilières Square Habitat sont à vos côtés tout au long de votre projet immobilier.
Achat de maison à Caen : Un investissement immobilier idéal pour tous
Que vous soyez une famille, un couple sans enfants, un professionnel ou un retraité, l'achat d'une maison à Caen est un choix judicieux à considérer. Cette ville dynamique offre une variété d'options immobilières, allant de maisons de plusieurs pièces avec cuisine et salle d'eau, à des maisons à étages avec jardin et garage. Grâce à l'expertise d'agences comme Square Habitat, trouver une maison à Caen devient une tâche aisée. Les annonces immobilières disponibles vous permettent d'obtenir des informations détaillées, y compris les géorisques du terrain. N'hésitez pas à prendre contact par téléphone pour une exclusivité. Investir dans l'immobilier à Caen, c'est s'offrir un cadre de vie agréable et sécurisé.
Investir dans une maison à Caen : un choix idéal pour les familles
Rechercher une maison à Caen est une excellente option pour les familles. La ville offre un large choix de maisons de pièces variées, avec des chambres à Caen spacieuses pour répondre aux besoins d'espace des enfants. Les annonces immobilières proposent souvent des maisons avec jardin, garage et une cuisine fonctionnelle. L'agence Square Habitat est un partenaire de choix pour faciliter votre vente de maison. Il est important de prendre en compte les géorisques du gouv, informations essentielles pour connaître les risques auxquels la maison peut être exposée. N'hésitez pas à contacter un agent commercial par téléphone pour obtenir plus d'informations sur les maisons disponibles à Caen.
Achat de maison à Caen : Un choix idéal pour les couples sans enfants
Si vous êtes un couple sans enfants cherchant à acheter une maison à Caen, l'immobilier dans cette région offre une multitude d'options. Que ce soit une maison de pièces spacieuses, une maison à chambres lumineuses ou une maison avec un grand terrain, vous trouverez votre bonheur. Préparez-vous à l'arrivée d'éventuels enfants avec des pièces supplémentaires, une salle avec eau pour une future salle de bain ou une cuisine plus grande. Les annonces immobilières de Caen Nord, disponibles chez notre agence, présentent un large choix de maisons à la vente. N'oubliez pas de vous renseigner sur les géorisques du gouv, pour connaître les risques auxquels votre future maison pourrait être exposée. Contactez notre agent commercial par téléphone pour plus d'informations.
Achat de maison à Caen pour les professionnels : Un investissement immobilier stratégique
Que vous cherchiez une maison à Caen en tant que résidence principale ou pour un investissement immobilier, CA Immo et ses agences Square Habitat sauront vous accompagner. Nos annonces proposent une large gamme de maisons de plusieurs pièces avec des chambres spacieuses, une cuisine moderne, une salle avec eau, un jardin et un garage. Les informations des géorisques du gouv sont aussi disponibles pour chaque maison à la vente, pour vous informer des risques auxquels le terrain peut être exposé. Contactez-nous par téléphone pour une visite exclusive. Profitez de nos offres à Caen Nord et faites le choix d'un achat sécurisé.
Passer sa retraite à Caen : l'achat idéal pour les seniors
Opter pour l'achat d'une maison à Caen est un choix judicieux pour les retraités en quête de tranquillité. Ville calme et agréable, Caen offre un cadre de vie idéal avec ses maisons aux multiples pièces et chambres, souvent agrémentées d'un jardin et d'un garage. Les annonces immobilières regorgent d'options, de la maison traditionnelle au coeur de la ville à la maison plus moderne en périphérie. CA Immo, en partenariat avec l'agence Square Habitat, propose une sélection de maisons à la vente à Caen et ses environs. L'achat d'une maison à Caen est une opportunité à saisir pour les retraités qui souhaitent profiter de leur retraite dans une ville où il fait bon vivre. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence par téléphone.