Tout savoir sur Talence avant d'acheter votre appartement
Talence est localisée dans la métropole de Bordeaux. Elle fait partie de la Gironde (33), et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. La localité est porteuse du label Ville Fleurie. Pour découvrir les appartements à vendre à Talence, rendez-vous sur le site Square Habitat.
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Si vous souhaitez acheter votre appartement à Talence, découvrez tout un ensemble d'informations sur la localité.
Densités de population et de logements : tout savoir avant de signer le compromis de vente d'un appartement à Talence
Avec près de 44 000 habitants, Talence dénombre environ 27 000 logements répartis sur 8,28 km². La municipalité a une densité résidentielle assez faible mais une forte densité de population (respectivement 33,1 log/ha et 5 357,4 hab/km²). Elles sont toutes deux supérieures aux moyennes françaises (57,2 log/km² et 106 habitants/km²).
Aménagement des appartements à Talence : en savoir plus avant d'acheter
Les logements de Talence sont en majorité des appartements (70,1 %). Ce sont surtout de petits appartements (une pièce) avec une superficie moyenne de moins de 30 m². On trouve aussi de nombreux 2 pièces (21,5 %). Les moins représentés, à l'inverse, sont les appartements de 6 pièces et plus. Les appartements de la localité ont principalement été construits entre 1971 et 1990.
37,48 % des appartements de Talence sont chauffés via un chauffage tout électrique et un appartement sur trois possède un chauffage central collectif.
Acheter votre appartement à Talence : oui mais à quel prix ?
À Talence, en 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre oscillait de 1 944 à 6 417 €. Il était en moyenne de 3 460 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 16e rang au sein des localités du département de la Gironde.
Heureux propriétaires de votre appartement à Talence ? Apprenez-en plus sur les professionnels de santé à proximité !
Vous cherchez un appartement à vendre à Talence ? Penchons-nous sur les avantages de la municipalité du point de vue de l'accès aux soins. À Talence, on retrouve 14 officines sans oublier 42 médecins généralistes. En outre, un grand nombre de spécialités médicales sont recensées à l'échelle de la localité, avec 54 spécialistes. Ils pratiquent notamment la dermatologie, la cardiologie, la pédiatrie ou encore la psychiatrie.
Le point sur les écoles à proximité de votre futur achat
L'offre éducative revêt une importance particulière dans votre projet d'acheter votre appartement à Talence ? Voici quelques informations qui pourront vous guider dans votre choix. De la maternelle au lycée, en 2022, il est possible de réaliser l'entièreté de sa scolarité à Talence.
Enseignement primaire
Huit écoles maternelle ainsi que neuf écoles élémentaires sont décomptées à l'échelle de la municipalité. Parmi celles-ci, une école élémentaire appartient au secteur privé. Le secteur auquel est rattaché l'élève, qui dépend de son lieu de résidence, conditionne son école d'affectation.
Enseignement secondaire
Dans la localité, on trouve trois collèges (un privé parmi ceux-ci) ainsi que trois lycées publics.
Les offres de transports à proximité de votre nouvel appartement
Si vous prévoyez d'acheter un appartement à Talence, il est judicieux de s'informer sur la mobilité à l'échelle de la localité. On trouve 11 lignes de bus et la ligne de tramway B à Talence. Non loin de la localité, vous trouverez la gare TGV Bordeaux Saint-Jean à 4 km. Rejoignez sans difficulté la municipalité en voiture grâce à la nationale N230 à 7 km et aux autoroutes A630 et A63 dans un rayon de 10 km. Pour recharger leur véhicule électrique, les habitants peuvent se rendre dans 5 stations, comprenant un total de quatre bornes de recharge rapide et 26 bornes de recharge. L'aéroport Bordeaux-Merignac se trouve à 15 km.
Un achat d'appartement en vue à Talence ? Découvrez votre voisinage !
On évalue à 45 225 le nombre d'habitants de Talence répartis sur 8,28 km² de superficie. Sa densité de population s'élève ainsi à 5 462 habitants par kilomètre carré, ce qui en fait la municipalité la plus densément peuplée du département de la Gironde.
L'âge moyen de ses habitants atteint 36 ans. Cette ville figure parmi les plus jeunes du département de la Gironde.
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Nos agences immobilières Square Habitat sont là pour vous aider dans vos transactions immobilières ! Appartement en étage élevé, avec double séjour ou coquet... confiez-nous vos critères de recherche pour trouver le bien dont vous rêvez.
Guide pour l'achat d'un appartement à Talence
Vous cherchez à faire un achat immobilier dans la charmante ville de Talence, située aux portes de Bordeaux ? Que vous soyez un jeune professionnel, un investisseur, une personne âgée ou une famille de taille moyenne, l'achat d'un appartement à Talence peut s'avérer être un choix judicieux. En exclusivité, notre agence vous propose une sélection d'appartements aux pièces bien agencées, dotés de cuisines fonctionnelles et situés dans des résidences sécurisées. De l'appartement cosy en centre-ville aux appartements plus spacieux en périphérie, nos annonces immobilières à Talence offrent une gamme variée de biens à la vente. Avant de vous engager, n'oubliez pas de vous informer sur les risques auxquels les biens sont exposés, disponibles sur le site géorisques.gouv. L'achat d'un appartement à Talence n'a jamais été aussi simple et sécurisé.
L'achat d'un appartement à Talence pour les jeunes professionnels
Effectuer un premier achat immobilier à Talence, à proximité de Bordeaux, est une option attrayante pour les jeunes professionnels. Avec un revenu stable, vous pouvez envisager l'achat d'un appartement de plusieurs pièces, avec une ou plusieurs chambres, dans une résidence sécurisée. De nombreuses annonces immobilières sont disponibles, présentant une variété d'appartements à vendre. L'exclusivité de certains appartements à Talence, situés en plein centre et proches de toutes les commodités, est un atout majeur. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques.gouv. N'hésitez pas à consulter une agence immobilière pour plus de détails sur l'achat d'un appartement à Talence.
Investir dans un appartement à Talence : un choix sûr pour diversifier votre portefeuille
L'achat d'un appartement à Talence s'avère être une excellente option pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. Située à proximité de Bordeaux, cette commune offre une large gamme d'appartements, allant de petites pièces aux vastes logements de plusieurs chambres. Les annonces immobilières de notre agence mettent en exclusivité des biens en plein centre de Talence, dans des résidences sécurisées et à proximité de toutes les commodités.
Avant de procéder à l'achat, nous vous fournissons toutes les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, grâce au site géorisques.gouv. Investir dans l'immobilier à Talence est un choix sûr et rentable, n'hésitez pas à consulter nos annonces de vente d'appartements à Talence.
Opter pour un appartement à Talence : un choix judicieux pour les personnes âgées
Si vous envisagez l'achat d'un appartement à Talence pour une personne âgée, sachez que c'est une excellente idée. En effet, la réduction de l'espace de vie facilite grandement l'entretien quotidien. De plus, Talence, située à proximité de Bordeaux, offre une multitude de commodités rendant la vie plus agréable et pratique. Les résidences sécurisées y sont nombreuses, avec des appartements de différentes pièces, allant de la cuisine aux chambres, selon les besoins. De plus, les annonces immobilières à Talence sont nombreuses, offrant une variété d'options pour l'achat d'appartements. Il est important de consulter les informations disponibles sur le site géorisques.gouv pour connaître les risques auxquels la résidence pourrait être exposée. N'hésitez pas à contacter une agence immobilière à Talence pour plus d'informations.
Achat d'un appartement à Talence : une option abordable près de Bordeaux
Si vous cherchez à faire un achat d'appartement pour une famille de taille moyenne, Talence, situé près de Bordeaux, est une option idéale. Les appartements à Talence offrent un excellent rapport qualité-prix, avec de nombreuses résidences sécurisées et des commodités à proximité. Les annonces immobilières de Talence révèlent une variété d'appartements, de deux à quatre pièces, dotés de chambres spacieuses et de cuisines modernes. L'agence Square Habitat peut vous aider à trouver l'appartement parfait en exclusivité. N'oubliez pas de consulter les informations sur les risques auxquels vous pourriez être exposés sur le site géorisques.gouv. Faites le choix d'un achat d'appartement à Talence pour un investissement immobilier sûr et rentable.