Tout savoir sur Cenon avant d'acheter un appartement
Cenon est localisée dans la métropole de Bordeaux. Elle compte parmi les localités du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité se situe non loin de la côte atlantique, et a été distinguée Ville Fleurie. Pour retrouver les appartements à vendre à Cenon, rendez-vous dans toutes les agences Square Habitat.
Acheter un appartement à Cenon fait partie de vos projets ?
Si vous cherchez à acheter un appartement à Cenon, retrouvez tout un ensemble d'informations sur la localité.
Heureux propriétaires de votre appartement ? Apprenez-en plus sur les chiffres clés du logement à Cenon
On dénombre un total de 13 645 logements à Cenon. Avec 26 047 habitants et une superficie de 5,67 km², la municipalité a une densité de population élevée mais une densité résidentielle faible (respectivement 4 593,8 hab/km² et 24,1 log/ha). Elles sont toutes deux supérieures à celles du pays (106 habitants/km² et 57,2 log/km²).
Avis aux propriétaires : distribution des pièces des appartements à Cenon
Le parc immobilier de Cenon est composé à 66,3 % d'appartements. Les 3 pièces sont les plus nombreux. Ils représentent 28,4 % de l'ensemble et ont une surface majoritairement comprise entre 60 et 80 m². On trouve aussi de nombreux appartements familiaux de 4 pièces (20 %). En revanche, les moins nombreux sont les appartements de 6 pièces et plus. Les appartements de la municipalité datent en grande partie de la période entre 2006 et 2015.
Plus de la moitié des appartements disposent d'un chauffage central collectif à Cenon.
Quelques chiffres à connaître avant d'acheter un appartement à Cenon
À Cenon, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 2 743,25 €/m² en 2023. Elle pouvait osciller de 1 398 à 4 461 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 440 € en 2018 à 2 743 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 2,58 % depuis 2021.
Un achat d'appartement en perspective ? Découvrez les professionnels de santé à Cenon
Vous êtes à la recherche d'un appartement à vendre à Cenon ? Il est utile de bien connaître les avantages de la localité en termes d'accès aux soins. Une grande variété de spécialités médicales sont présentes à Cenon, avec 47 médecins spécialistes. Parmi eux, il y a un pédiatre, des dermatologues, un ORL mais aussi des ophtalmologues. En outre, neuf pharmacies en plus de 65 généralistes sont établis au sein de la localité.
Les écoles à proximité de votre nouvel achat
L'offre éducative revêt une grande importance dans votre décision d'acheter un appartement à Cenon ? Nous avons trouvé pour vous quelques informations clés. De la maternelle jusqu'à la terminale, en 2022, il est possible de suivre la totalité de sa scolarité à Cenon.
Enseignement primaire
On dénombre neuf écoles maternelle ainsi que neuf écoles élémentaires. Il est important de préciser que parmi celles-ci, une école élémentaire relève du secteur privé. Le secteur auquel est rattaché l'élève, qui dépend de son domicile, conditionne son école d'affectation.
Enseignement secondaire
Au niveau de la municipalité, on recense deux collèges publics ainsi qu'un lycée public.
L'offre de transports à proximité de votre futur appartement
Si vous souhaitez acheter votre appartement à Cenon, découvrez quelques données intéressantes sur la mobilité au sein de la localité. Pour vos trajets à Cenon, vous pouvez compter sur 5 lignes de bus et la ligne de tramway A. La localité comptabilise une gare. La gare TGV Bordeaux Saint-Jean à 5 km est facilement accessible aussi. La municipalité se situe à proximité des nationales N230 et N89 dans un rayon de 10 km et des autoroutes A630 et A10 à moins de 10 km. Grâce à 7 stations, les habitants ont quatre bornes de recharge rapide et 44 bornes de recharge à leur disposition pour recharger leur véhicule électrique. L'aéroport Bordeaux-Merignac à 22 km permet de prendre l'avion facilement.
Caractéristiques démographiques à Cenon : tout savoir avant la signature du compromis de vente d'un appartement
Avec 5,67 kilomètres carrés de superficie et une population totale s'élevant à 26 778 habitants, Cenon affiche une densité de population de 4 722,8 habitants/km². Cette localité figure ainsi parmi les plus densément peuplées du département de la Gironde.
La moyenne d'âge est de 39 ans. Dans le département de la Gironde, cette ville occupe le 54e rang en termes d'âge moyen.
Acheter un appartement à Cenon : pourquoi faire appel à Square Habitat ?
Duplex, loft ou studette... confiez-nous vos critères de recherche pour trouver le bien immobilier de vos rêves ! Quel que soit votre budget, nos agents immobiliers Square Habitat vous accompagnent tout au long de votre projet d'achat.
Achat d'appartement à Cenon : Un investissement immobilier stratégique
Vous envisagez un achat immobilier dans la charmante ville de Cenon, à proximité de Bordeaux ? Que vous soyez un jeune professionnel, un couple sans enfants, un investisseur immobilier ou un retraité, cette résidence sécurisée pourrait être l'opportunité idéale pour vous. Avec une variété d'appartements, allant de confortables deux pièces à de spacieux appartements de plusieurs chambres, Cenon offre une exclusivité qui séduit de plus en plus d'acquéreurs. De nombreuses annonces d'appartements à Cenon sont disponibles, chacune avec ses propres détails et avantages. Pour plus d'informations sur les risques auxquels vous pouvez être exposés, consultez le site géorisques.gouv. N'hésitez pas à prendre votre téléphone pour obtenir une étude de financement adaptée à votre situation. Faites le choix de Cenon pour votre prochain achat d'appartement et découvrez une nouvelle façon de vivre.
L'achat d'un appartement à Cenon : une opportunité pour les jeunes professionnels
L'achat d'un appartement à Cenon est une option attrayante pour les jeunes professionnels. Cette résidence sécurisée, à proximité de Bordeaux, offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec les appartements de différentes pièces disponibles, vous pouvez choisir celui qui répond le mieux à vos besoins. Les annonces immobilières à Cenon sont nombreuses et variées, offrant un large choix d'appartements en vente. Les détails de chaque appartement, comme le nombre de chambres ou l'étage, sont auxquels disponibles sur le site de géorisques gouv, vous permettant d'avoir toutes les informations sur les risques auxquels vous pourriez être exposé. Vous pouvez également contacter une agence immobilière par téléphone pour une étude de financement. L'achat d'un appartement à Cenon est donc une option à considérer pour les jeunes professionnels cherchant à se loger près des centres d'activité économique.Achat d'appartement à Cenon : une option idéale pour les couples sans enfants
À la recherche d'un achat d'appartement à Cenon? Les appartements à Cenon, souvent dotés de plusieurs pièces et chambres, sont particulièrement adaptés aux petits ménages. Située à proximité de Bordeaux, cette résidence offre l'exclusivité d'une vie paisible loin de l'agitation de la ville. L'immobilier à Cenon est en plein essor, avec de nombreuses annonces disponibles pour l'achat d'appartements.
Vous pouvez facilement obtenir des détails sur chaque appartement à Cenon en contactant une agence par téléphone. Pour une étude de financement ou pour connaître les risques auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés, les informations sont disponibles sur le site de Géorisques. Enfin, pour votre tranquillité, optez pour une résidence sécurisée. Faites le choix d'un appartement à Cenon pour une vie de couple sereine et confortable.
Investir dans l'achat d'un appartement à Cenon : un choix stratégique
Opter pour l'achat d'un appartement à Cenon est une décision stratégique pour tout investisseur immobilier. Située en proximité de Bordeaux, la ville de Cenon offre un large choix d'appartements aux pièces spacieuses et confortables. Que ce soit pour un appartement de deux pièces à Cenon ou un appartement de trois chambres, les annonces immobilières regorgent d'options variées. De la résidence sécurisée à l'exclusivité d'un appartement en vente, les opportunités d'achat immobilier à Cenon sont nombreuses. De plus, les informations sur les risques auxquels la ville est exposée sont disponibles sur géorisques.gouv. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone pour plus de détails sur votre future acquisition et une étude de financement personnalisée.
Acquérir un appartement à Cenon : une option idéale pour les retraités
De plus en plus de retraités optent pour l'achat d'un appartement à Cenon. Cette commune située à proximité de Bordeaux offre une large gamme d'appartements, allant de petites pièces idéales pour ceux qui cherchent à downsizer, à des appartements plus spacieux pour ceux qui souhaitent maintenir un certain niveau de confort. La résidence sécurisée est un critère clé pour ces acheteurs, et Cenon ne manque pas d'offres en la matière. Les annonces immobilières mettent souvent en exclusivité des appartements situés dans des résidences calmes et sécurisées. Pour plus de détails, une étude de financement peut être réalisée par téléphone avec notre agence. N'oubliez pas de vous informer sur les risques auxquels le bien est exposé, informations disponibles sur le site géorisques.gouv.