Tout savoir sur Arras avant d'acheter un appartement
Arras est la préfecture du département du Pas-de-Calais. Elle fait partie de la région des Hauts-de-France. Elle est connue pour ses nombreux sites remarquables, dont la Place du Théâtre, la Place Victor-Hugo ou l'Hôtel de ville et beffroi. On peut également y trouver des monuments historiques, comme le Mémorial ou le Mur des Fusillés, ainsi que des édifices religieux, parmi lesquels la Cathédrale ou l'Ancienne abbaye St-Vaast. Connue pour ses places baroques, la capitale historique du Pas-de-Calais offre une sélection d'appartements à vendre, disponibles sur le site Square Habitat.
Vous projetez l'achat d'un appartement à Arras ?
Si vous avez le projet d'acheter votre appartement à Arras, découvrez quelques informations qui pourraient vous aider à y voir plus clair.
Densités de logement et de population à Arras : tout savoir avant l'achat d'un appartement
On compte un total de 23 912 logements à Arras. Avec 11,87 km² et un total d'environ 42 000 habitants, la municipalité a une densité résidentielle faible mais une forte densité de population (respectivement 2 014,5 log/km² et 3 566,7 hab/km²). Elles sont toutes deux supérieures aux moyennes départementales (218,6 habitants/km² et 1,1 log/ha).
Aménagement des appartements à Arras : en savoir plus avant la signature du compromis de vente
À Arras, les appartements constituent 65,7 % du parc immobilier. Les plus nombreux sont les 3 pièces, qui constituent 30,2 % de l'ensemble et dont la surface est principalement comprise entre 60 et 80 m². On trouve également de nombreux 2 pièces (30 %). À l'inverse, les appartements de 6 pièces et plus sont les plus rares. Les appartements de la municipalité ont, en grande partie, été bâtis pendant les Trente Glorieuses (1946-1970).
38,09 % des appartements d'Arras possèdent un chauffage central collectif et 31,3 % des appartements bénéficient d'un chauffage central individuel avec une chaudière propre au logement.
Acheter un appartement à Arras : oui mais à quel prix ?
À Arras, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 2 433,5 € en 2023, et oscillait de 1 610 à 3 320 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 702 € en 2018 à 2 434 € en 2023, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec une croissance de 14,97 % depuis 2021.
Tout savoir sur les professionnels de santé à proximité de votre futur appartement
Vous cherchez un appartement à vendre à Arras ? Il est judicieux de bien connaître les avantages de la ville en matière d'accès aux soins. À Arras, on trouve une grande variété de spécialités médicales, et 80 spécialistes avec notamment quatre pneumologues, huit gynécologues, 16 radiologues mais aussi quatre pédiatres. Par ailleurs, 17 pharmacies en plus de 50 médecins généralistes sont établis au sein de la municipalité.
Les écoles à proximité de votre nouvel appartement
L'offre éducative est un paramètre crucial dans votre décision d'acheter un appartement à Arras ? Nous vous avons compilé quelques données utiles. En 2022, des établissements scolaires de tous niveaux sont présents à Arras, de la petite section jusqu'à la terminale.
Enseignement primaire
12 écoles maternelle publiques ainsi que 16 écoles élémentaires, dont six appartenant au secteur privé, sont implantées à l'échelle de la localité. L'école d'affectation de l'enfant dépend du secteur auquel il est rattaché, en d'autres termes, du domicile de celui-ci.
Enseignement secondaire
On dénombre sept collèges ainsi que sept lycées. Parmi ces établissements, deux collèges et deux lycées sont rattachés au secteur privé.
L'offre de transports à proximité de votre nouvel achat
Si vous prévoyez d'acheter un appartement à Arras, regardons plus en détail l'offre de transports au sein de la localité. Pour vos déplacements en train, Arras est desservie par une gare. La localité est située non loin des nationales N17 et N25 à moins de 10 km et de l'autoroute A26 à 6 km. Les propriétaires de véhicule électrique ont accès à quatre bornes de recharge rapide et à 38 bornes de recharge réparties sur 18 stations. L'aéroport le plus proche est celui d'Avelin (47 km).
Découvrez les caractéristiques démographiques à Arras avant d'acheter un appartement
Avec un territoire évalué à 11,87 kilomètres carrés, la population d'Arras se chiffre à 42 600 habitants, ainsi, la municipalité affiche une densité de 3 588,9 habitants/km². Cette localité fait donc partie des plus densément peuplées du département du Pas-de-Calais.
La moyenne d'âge s'élève à 38 ans. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classe en 113e position pour ce qui est de l'âge moyen.
Acheter un appartement à Arras : pourquoi faire appel à Square Habitat ?
Deux-pièces, appartement meublé ou joli appartement... consultez les annonces pour trouver le bien immobilier de vos rêves ! De l'estimation à votre emménagement, faites appel à votre agence immobilière Square Habitat pour vous aider dans vos transactions immobilières.
Le guide de l'achat d'appartement à Arras
Arras, ville à la fois historique et dynamique, offre une multitude d'opportunités pour ceux qui souhaitent faire l'achat d'un appartement. Que vous soyez un jeune professionnel à la recherche d'un appartement de type studio en centre-ville, une famille en quête d'un appartement avec plusieurs chambres et une salle de bain spacieuse, un couple sans enfants désirant un appartement avec un grand salon-séjour, ou un investisseur immobilier à l'affût des meilleures annonces immobilières, Arras a de quoi vous satisfaire. Ce guide vous aidera à naviguer à travers les diverses résidences et copropriétés disponibles, que ce soit pour un appartement à l'étage avec parking ou une résidence avec cuisine équipée. Faites de votre achat d'appartement à Arras une référence en matière d'immobilier.
Pourquoi acheter un appartement à Arras en tant que jeune professionnel ?
Arras, ville dynamique et en plein essor, offre une multitude d'opportunités pour les jeunes professionnels. L'achat d'un appartement à Arras peut être un investissement judicieux, compte tenu de sa proximité avec les centres d'affaires et les zones d'emploi. Les appartements en résidence, en plein centre-ville, sont particulièrement prisés. Ils offrent souvent un salon séjour spacieux, une cuisine équipée, et plusieurs chambres. De plus, la plupart des appartements à Arras disposent d'un parking, un atout indéniable. Les annonces immobilières proposent une variété d'appartements, allant de l'appartement type T2 à des appartements plus grands. L'achat d'un appartement à Arras peut donc être une excellente décision pour un jeune professionnel à la recherche d'un lieu de résidence à proximité de son lieu de travail.Achat d'appartement à Arras : une option idéale pour les familles
Arras, ville du nord de la France, offre de nombreux attraits pour les familles souhaitant faire l'achat d'un appartement. Dotée de bonnes écoles et d'un centre-ville dynamique, Arras est une option de choix pour l'achat d'un appartement familial. Les appartements à vendre à Arras offrent généralement un grand nombre de pièces, idéales pour les familles à la recherche d'espace. De plus, la plupart des résidences proposent des commodités telles qu'un parking et une cuisine équipée. En outre, l'immobilier à Arras présente souvent un séjour spacieux, des chambres confortables et une salle de bains bien aménagée. Pour faciliter votre achat d'appartement à Arras, n'hésitez pas à consulter les annonces immobilières de référence, sans oublier les offres exclusives d'appartements en vente au sein de la ville.
L'attrait d'Arras pour les investisseurs immobiliers
Arras, ville dynamique et attrayante, est un choix judicieux pour l'achat d'un appartement en vue d'un investissement immobilier. Avec une variété d'appartements disponibles, allant des appartements en centre-ville aux appartements avec parking, Arras offre une multitude d'options pour les investisseurs. Que vous recherchiez un appartement de type T2 ou T3, avec une cuisine équipée ou un spacieux salon-séjour, les annonces immobilières à Arras ne manquent pas. De plus, nombreux sont les biens situés dans des résidences de standing ou des copropriétés bien entretenues. Alors, n'hésitez plus, faites le choix d'un achat appartement à Arras pour votre investissement immobilier.