Immobilier à Douai : tout savoir avant d'acheter votre appartement
Sous-préfecture du département du Nord, Douai fait partie de la région Hauts-de-France. Le Musée de la Chartreuse ou le Palais de Justice font partie du patrimoine de la municipalité. Cette localité détentrice du label Ville Fleurie propose une sélection d'appartements à vendre, disponibles sur le site Square Habitat.
Acheter un appartement à Douai est dans vos projets ?
Si vous avez le projet d'acheter votre appartement à Douai, voici tout un ensemble d'informations sur la localité.
Densités de logement et de population : en savoir plus avant l'achat de votre appartement à Douai
Douai compte 22 046 logements pour héberger tous ses habitants. Avec près de 40 000 habitants répartis sur une superficie de 16,89 km², la municipalité a une faible densité de logement mais une densité de population assez élevée (respectivement 1 305,3 log/km² et 2 358,9 habitants par km²). Elles sont toutes deux supérieures aux moyennes départementales (2,2 log/ha et 453,1 habitants/km²).
Distribution des pièces des appartements à Douai : tout savoir avant d'acheter
À Douai, 56,3 % des habitations sont des appartements. Les 2 pièces sont les plus nombreux. Ils constituent 30,4 % de l'ensemble et ont une surface principalement comprise entre 40 et 60 m². On trouve également de nombreux 3 pièces (24,8 %). En revanche, les moins nombreux sont les appartements de 6 pièces et plus. Les appartements construits entre 1971 et 1990 sont les plus représentés au niveau de la localité.
38,57 % des appartements sont équipés d'un chauffage central individuel avec une chaudière propre au logement et 31,57 % des appartements sont dotés d'un chauffage tout électrique.
Acheter un appartement à Douai : oui mais combien ça coûte ?
En 2023, à Douai, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 996 et 2 960 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 991,88 €/m². Le prix moyen d'un appartement a connu un fort accroissement depuis 2018, avec + 27,69 % en 5 ans, cependant son augmentation tend à ralentir, avec 3,86 % de hausse depuis 2 ans.
Professionnels de santé à Douai : en savoir plus avant d'acheter un appartement
Vous recherchez un appartement à vendre à Douai ? Il est important de se renseigner sur l'accès aux soins au niveau de la municipalité. Une grande variété de spécialités médicales sont présentes à Douai, avec 52 spécialistes. Ils pratiquent par exemple la dermatologie, la gastro-entérologie, l'oto-rhino-laryngologie ou encore la stomatologie. En outre, 11 officines en plus de 39 médecins généralistes sont installés à l'échelle de la municipalité.
Un achat d'appartement en vue ? Découvrez les établissements scolaires à Douai
Vous voulez vous informer sur l'offre éducative avant d'acheter votre appartement à Douai ? Nous vous avons trouvé quelques données pertinentes. De la petite section au lycée, en 2022, à Douai, les enfants peuvent effectuer la totalité de leur scolarité.
Enseignement primaire
On dénombre 13 écoles maternelle ainsi que 16 écoles élémentaires. Parmi ces établissements, trois écoles élémentaires sont privées. Le secteur auquel est rattaché l'élève, qui dépend de son lieu de résidence, définit son école d'affectation.
Enseignement secondaire
Au sein de la localité, sept collèges (dont deux privés) ainsi que neuf lycées (deux appartenant au secteur privé parmi ceux-ci) sont recensés.
Heureux propriétaires de votre appartement à Douai ? Apprenez-en plus sur les offres de transports à proximité
Si vous prévoyez d'acheter un appartement à Douai, retrouvez quelques informations clés sur la situation de la municipalité en matière d'offre de transports. À Douai, il y a une gare. La localité est située à côté de l'autoroute A21 à 2 km. Pour recharger leur véhicule électrique, les habitants peuvent se rendre dans 20 stations, comprenant un total de 44 bornes de recharge. L'aéroport Lille-Lesquin à 20 km permet un accès aux transports aériens.
Vous achetez enfin votre appartement ? Découvrez les caractéristiques démographiques à Douai !
La population de Douai est estimée à 39 648 habitants. Cette localité a ainsi l'une des populations les plus importantes du département du Nord. Sa densité atteint 2 347,4 habitants par kilomètre carré pour une superficie évaluée à 16,89 km².
La moyenne d'âge de ses habitants atteint 39 ans. Au sein des villes du département du Nord, cette municipalité figure au 131e rang en termes d'âge moyen.
Square Habitat : votre partenaire pour l'achat de votre appartement à Douai
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Achat d'un appartement à Douai : Un guide complet pour tous les profils d'acheteurs
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Les jeunes professionnels à la recherche de leur premier achat immobilier trouveront à Douai une ville dynamique et attrayante. Avec un large éventail d'appartements en vente, allant de résidences sécurisées à des appartements en exclusivité dans le centre ville, Douai offre une variété d'options pour tous les budgets. Que vous cherchiez un appartement de plusieurs pièces avec cuisine équipée et balcon, ou un appartement au dernier étage avec une vue imprenable sur la ville, Douai a quelque chose à offrir.
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Achat d'appartement à Douai : Un choix idéal pour les couples sans enfants
Les couples sans enfants à Douai peuvent envisager l'achat d'un appartement comme une option attrayante. Avec moins de contraintes d'espace, un appartement de quelques pièces dans le centre-ville ou dans une résidence sécurisée peut être une solution idéale. De plus, ces couples ont souvent plus de revenus disponibles pour investir dans l'immobilier. L'achat d'un appartement à Douai offre une variété d'options, allant de l'appartement type avec cuisine équipée et balcon, à l'appartement situé en étage avec une belle vue sur la ville. Les annonces d'appartements à Douai sont nombreuses et les agences immobilières, comme Square Habitat, sont là pour accompagner votre projet immobilier. Avec des prix ajustés et une étude de financement personnalisée, l'achat de votre appartement à Douai devient un projet réalisable et excitant.