Achat maison 13 pièces - 290m² à THILOUZE (37260)

Manon vous propose, A THILOUZE, village possédant tous les commerces de proximité, cette magnifique demeure vous ouvre les portes !
Entourée d'un parc arboré, cette magnifique maison est un véritable havre de paix. Elle s'ouvre sur une entrée desservant un grand salon et une salle à manger avec cheminée ainsi qu'une vaste cuisine aménagée et équipée dotée d'une vue dégagée sur le parc. Toujours au rez-de-chaussée sur trouve un vaste second salon, chambre et bureau idéale pour une profession libérale et une grande buanderie. Un bel escalier vous mène sur un grand palier desservant une suite parentale, une salle de bains et 4 belles chambres dont 2 avec rangements et point d'eau.
Au dernier étage un palier ouvre sur une vaste chambre mansardée.
Cave sous la maison. Terrasses sans vis à vis à l'EST et au SUD.
Le tout sur un terrain d'une superficie après bornage de 6258m².
A l'extérieur, non attenant, vous trouverez un grand garage avec grenier.
Le gros oeuvre est en parfait état pour cette demeure de charme, un rafraichissement est cependant à prévoir pour l'intérieur.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Nos agences sont ouvertes du lundi au samedi de 8h à 19h.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
290m²
Nombre de pièces
13
Nombre de chambres
8
Nombre de wc
5
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1910
Procédure syndic
Non
Surface terrain
9074m²
Nombre de terrasses
2
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 23 de Co2 par an
22423
, 23 kg de Co2 m2 par an
23

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 4194 € et 5674 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.83 ans

Nombre d’habitants

1790 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

34.4 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

47.5 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

83.4 %

THILOUZE

Maison, 13 pièces - 290 m²

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343 200

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Pas d'exterieur.
Visite virtuelle sur demande.
Nos agences sont joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h.

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A l'extérieur: un jardin clos et arboré avec un puit
Ainsi qu'une deuxième parcelle clôturé et arboré de 1172 m2 constructible sur une partie.

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Cour arrière avec WC et petite dépendance.
Non attenant à la maison, 2 garages avec petit jardinet arrière.
Cave avec puit.
Visite virtuelle sur demande.
Nos agences sont ouvertes du Lundi au Samedi de 8h à 19h.

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Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux donnant sur une terrasse et un jardin clos avec un garage individuelle ainsi qu'une place à l'extérieur.
A l'étage: deux chambres , une salle d'eau , un WC ainsi qu'une terrasse .

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Une grange et plusieurs caves viennent parfaire l'ensemble.
Quelques rafraichissements seront à prévoir.

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Ce bien se compose :

Première maison en partie restaurée d'une superficie de 74 m2 comprenant une entrée sur cuisine avec cheminée à insert et salon avec mur en pierres restaurés.
A l'étage une chambre avec vue dégagée sur la compagne, une salle d'eau et un wc séparé.

Deuxième maison à réhabilité d'une superficie de 47 m2
comprenant une entrée sur pièce principale avec cheminée.
A l'étage une pièce libre d'aménagement.

Le tout sur une parcelle de 12 600 m2 comprenant 7 caves de tailles différentes, un prés et du bois.

Les amoureux de la nature et du cachet de la pierre seront comblés.

Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite n'hésitez à me contacter au 06.79.48.42.47

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Départ de l'un des locataire en 10/2025
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Une cuisine moderne ouverte avec un îlot centrale , une chambre avec une salle d'eau , un WC , un cellier ainsi qu'un garage .
A l'étage: un palier desservant trois chambres dont une avec un dressing et une autre avec placard .
Atouts complémentaires :garage isoler , porte automatique, menuiserie aluminium, volet roulant, RT 2012 , plancher béton et vide sanitaire.

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Au rez-de-chaussée

- D'une grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée
- une cuisine ouverte parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis
- un wc
- une buanderie
- une cave

A l'étage

- Deux belles chambres spacieuses pour un confort optimal.
- Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant un espace détente agréable.

Une deuxième maison à réhabiliter permet de réaliser vos projets , elle se compose:

- D'une entrée desservant,
- une cuisine
- un salon
- deux chambres
- un bureau
- une bibliothèque, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Atouts supplémentaires :

Charme de la pierre, apportant une touche authentique à l'ensemble.
Véritable caves et garage pour un espace de rangement supplémentaire.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel dans un cadre paisible et proches de toutes commodités.

Pour tout renseignements vous pouvez me contacter au 06.79.48.42.47

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A l'extérieur se trouve une cuisine d'été avec coin buanderie. Un porche, un grand garage et une cave. Cour fermée et sans vis à vis..
Nos agences sont joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.