Achat maison 4 pièces - 96m² à PORTS SUR VIENNE (37800)

Pauline vous propose en Exclusivité Square habitat / Garantie revente 7 ans offerte !
Nichée dans le bourg paisible et empreint d'histoire, cette magnifique maison en pierre d'environ 159 m² allie authenticité, caractère et confort. Ce village, autrefois témoin des riches heures du patrimoine local, offre aujourd'hui un cadre de vie privilégié, où nature et tranquillité s'harmonisent à merveille.

Dès l'entrée, cette demeure chaleureuse et pleine de cachet saura vous séduire. Vous y découvrirez un salon au charme indéniable, sublimé par de superbes pierres apparentes et un insert servant de chauffage principal apportant une chaleur douce et enveloppante à toute la maison.
La spacieuse cuisine aménagée et équipée, véritable coeur de la maison, est baignée de lumière et s'ouvre sur un jardin clos de murs, offrant une intimité absolue et un havre de paix verdoyant. Un bureau élégant et fonctionnel, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture cosy, complète ce niveau.

L'étage dévoile un espace nuit qui se compose de trois chambres généreuses, lumineuses et confortables. Une belle salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche vous invite à la détente, tandis qu'un W.C indépendant apporte une touche de praticité.

À l'extérieur, ce bien d'exception révèle des atouts rares et recherchés : un préau charmant, parfait pour des repas à l'abri, deux caves, et un grand garage.
Le tout s'ouvre sur un terrain bordé par la rivière, offrant une vue bucolique et un cadre absolument idyllique pour les amoureux de la nature.

Pour plus de renseignements, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Implantée sur un terrain de plus de 1,6 hectare, cette maison du 15ème siècle, bénéficie d'une tranquillité absolue, au coeur des champs, avec une vue dégagée et imprenable sur les environs.

La maison, d'une superficie au sol de plus de 55 m², se compose actuellement de deux pièces principales, offrant un potentiel énorme pour ceux qui souhaitent aménager et personnaliser leur espace de vie. De plus, le grenier reste aménageable, offrant la possibilité d'agrandir l'espace habitable.

Vous trouverez également une grange et une dépendance, parfaites pour le stockage. Une cave taillée dans la roche, témoin du caractère unique de ce bien, ajoute encore à son charme. Un puits sur le terrain vient compléter ce cadre idyllique.

Les installations de base sont déjà présentes, avec l'arrivée de l'eau communale et la possibilité d'installer un compteur électrique pour l'électricité.

Idéale pour un projet de rénovation ambitieux, cette maison est un véritable havre de paix, à quelques kilomètres des commodités, et offre une véritable opportunité de redonner vie à un patrimoine exceptionnel.

Dans un bourg paisible, découvrez cette maison à rénover intégralement. Au rez-de-chaussée, un espace ouvert offrant de multiples possibilités d'aménagement, incluant une cuisine, un salon-salle à manger, une salle de douche et futur W.C.
A l'étage, trois chambres lumineuses et une future salle de douche offrent de belles perspectives d'aménagement. Terrain et garage attenant idéal pour profiter de l'extérieur.
Maison reliée au tout à l'égout, huisseries double vitrage PVC, électricité reprise.
En bonus, une seconde maison attenante est également disponible à la vente, offrant un espace supplémentaire considérable pour concrétiser tous vos projets.
Non soumis au DPE, maison sans système de chauffage.

Découvrez cette charmante longère nichée au coeur de la campagne, posée sur un vaste terrain clos de plus de 6 000 m². Laissez-vous séduire par son authenticité et son potentiel, parfait pour les amateurs de nature.
La propriété se divise en trois espaces d'habitation indépendants, offrant ainsi une flexibilité idéale pour accueillir famille et amis ou envisager un projet de location. Le premier logement s'ouvre sur un salon avec une petite cuisine attenante, complété par une chambre, une pièce aménageable en chambre, une salle de douche et un WC indépendant.
Le deuxième logement, avec son entrée indépendante, propose une cuisine aménagée, une salle de douche avec WC, ainsi que deux chambres à l'étage, parfait pour un espace privé et confortable. Enfin, le troisième espace, en prolongement de la longère, dispose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, ainsi que d'une chambre avec salle de douche et toilettes.
À l'extérieur, de belles dépendances spacieuses, chacune d'environ 50 m² au sol, s'ajoutent à la propriété, offrant des possibilités de stockage, d'aménagement en ateliers ou en espaces de loisirs selon vos envies. Un garage double pratique et un puits apportent encore plus fonctionnalité à ce lieu unique. L'assainissement autonome, récent, répond aux normes.
Bien que des travaux d'électricité, d'isolation et de rafraîchissement soient à prévoir, cette longère offre un potentiel pour devenir un véritable havre de paix. Ici, tout est réuni pour créer un cadre de vie authentique, chaleureux et en harmonie avec la nature environnante

Céline BORGNE vous propose chez SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD - A seulement 10min de l'ILE BOUCHARD - Pavillon de 2004 entièrement de PLAIN-PIED habitable de suite de 75m² offrant entrée dans salon séjour donnant accès sur une terrasse de 40m² exposition sud avec store banne, cuisine aménagée équipée, cagibis, couloir desservant 2 chambres, salle d'eau, wc et garage.
Garage non attenant de 2023 et chalet en bois agrémentent le tout sur une parcelle de 2 300m² entièrement clos.

CHAUFFAGE ELECTRIQUE - TOUT-A-L'EGOUT - HUISSERIE DOUBLE VITRAGE - TF.2024 : 380€

Les + : vue dégagée, plain-pied, garage attenant qui donne une possibilité d'agrandissement. Garage non attenant neuf de 35m², lumineux, au calme; proche axe A10 et gare routière. Revente d'électricité à EDF pour environ 1900€/an grâce au panneau photovoltaïques.

EN EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITAT , Céline BORGNE vous propose un bien rare dans le secteur !
Cette magnifique Longère RENOVEE de 206m² est nichée dans un véritable havre de paix. Située au coeur de la verdure, ce bien allie tranquillité et confort, tout en étant à seulement 10 minutes des axes autoroutiers (A10 et A85), et ferroviaires (Tours - Poitiers), et à seulement 2h30 de Paris.
Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

* Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
Cuisine aménagée et équipée, spacieux salon, 7 chambres dont 3 chambres au rez-de-chaussée , 2 salles d'eau et 1 salle de bain, 2 WC
Jardin fleuri et arbres fruitiers, Dépendances dont une verrière ,Caves, et garage : Tout ce dont vous avez besoin sur une parcelle de 1 234m².

> Les atouts techniques :
Huisseries double vitrage bois - Assainissement individuel CONFORME - Chauffage PAC Air/Eau de 2023 & insert bois - Taxe foncière : 345€ - Maison lumineuse et paisible -

> Les plus qui font la différence :
Confort et praticité assurés dans un petit coin de paradis à seulement 10 min des commerces, écoles et médecin. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

Pauline vous propose, cette élégante maison en pierre située au coeur de Draché, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme rustique et confort moderne. Dotée d'une belle entrée, cette propriété vous accueille dans un espace spacieux.

Le grand salon séjour est l'endroit idéal pour se détendre et recevoir vos proches. La magnifique cheminée en pierre de taille ajoute une touche de caractère et de convivialité à cet espace, créant une ambiance chaleureuse les jours d'hiver.

Une véritable oasis vous attend dans la véranda de 30 m² qui offre une vue imprenable sur le parc arboré environnant. Profitez de moments de sérénité tout en étant connecté à la nature.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine entièrement équipée. Une chambre bien aménagée avec sa propre salle d'eau attenante.

En montant l'escalier, vous serez accueilli par une mezzanine généreuse, offrant deux espaces distincts qui répondent à vos besoins variés. L'étage abrite également deux chambres mansardé. Une troisième chambre, initialement prévue comme bureau, peut facilement être transformée en chambre pour bébé. Une salle de bains complète cet étage.

En plus de la résidence principale, vous découvrirez une dépendance polyvalente, qui aujourd'hui est un garage ainsi qu'une zone de stockage.

Contactez nous ! Nous sommes disponibles de 8 h à 19h du Lundi au Samedi.

CHEZ SQUARE HABITAT, découvrez ce magnifique ensemble immobilier offrant un charmant jardin paysager et un ancien bar-restaurant plein de potentiel. Cet ensemble possède pièce de vie avec ancien bar, cuisine aménagée, salle de réception pouvant servir de salle à manger ou pièce à vivre. A l'étage, pièce de réception, deux chambres, salle de bains avec toilettes. Comble en partie aménagé. Dépendances avec sanitaires, garage et deux autres chambres à l'étage. Cour à l'avant, magnifique jardin à l'arrière.
A savoir : taxe foncière de 1718€, travaux à prévoir, beau potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h.

Céline BORGNE vous propose chez SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD

Cette charmante maison d'avant 1900 de 143m², pleine de potentiel, située dans un cadre idyllique ! À rafraîchir, elle offre un bel espace à personnaliser selon vos goûts. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine ouverte sur une salle à manger chaleureuse avec un insert, un salon lumineux offrant une vue imprenable sur le jardin, une buanderie pratique, une salle d'eau moderne avec douche italienne, WC, et une chambre de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain, et un WC. Les dépendances, remises, cave et appentis ajoutent encore plus de potentiel et d'espaces de rangement. Le tout s'étend sur une magnifique parcelle arborée de 3999m², entièrement close, avec un accès direct à la Vienne et sans vis-à-vis pour une tranquillité totale.

Les + : Chambre et sanitaire de plain-pied , grand jardin arboré avec vue sur la Vienne, proche des commerces, écoles, et médecins
À seulement 40 minutes de Tours centre et 10 minutes de l'A10 et de la gare routière

Chauffage par climatisation réversible (installé en 2024) - Assainissement conforme - Double vitrage
Taxe foncière 2023 : 280€ VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

Pauline vous propose en EXCLUSIVITÉ SQHARE HABITAT. Ce magnifique pavillon moderne de 199m² sur vide sanitaire, niché sur une parcelle clôturée et arborée de 1872m², une piscine coque creusée avec local technique et grande terrasse en bois attenante. -
CE PAVILLON QUI A TOUT POUR PLAIRE ! Idéalement située entre Ste Maure de Touraine et Châtellerault - Commerces de proximité : Boulangerie, Poste, Bar/Restaurant - Ecoles : maternelle (RPI), primaire, arrêt de bus pour collège et 1ère gare routière à 5 min, il n'attend que vous !
* Au rez-de-chaussée : entrée accueillante avec rangements sous escalier et WC avec lave-mains, salon séjour lumineux avec poêle à granules, cuisine moderne aménagée et équipée avec îlot central, idéale pour cuisiner et recevoir. Arrière-cuisine avec buanderie et chaufferie. Suite parentale XXL : dressing, chambre avec accès terrasse, salle d'eau avec baignoire, double vasque et WC séparé. Espace bien-être privé avec jacuzzi 5 places.
* À l'étage : vaste palier / salle de jeux, 4 belles chambres, salle d'eau moderne et WC séparés. Potentiel : possibilité d'aménager une pièce supplémentaire au-dessus du garage.
* Extérieur : Garage - portail électrique pour plus de confort et récupérateur d'eau de pluie (4000 L) écolo et pratique. Un cabanon de jardin avec un tableau électrique, le tout sur une parcelle entièrement clôturée et arborée (fruitiers) un cadre idéal pour toute la famille !
Chauffage gaz citerne 171€/mois (enterrée) - Poêle - citerne d'eau enterrée de 4000l - 4 Panneaux solaires d'une puissance de 2000W en auto consommation - TF.24 : 1 570/an - EDF : 200€/mois - RJ45 dans toute la maison - FIBRE
Un bien rare, alliant confort, modernité et espaces généreux. A visiter sans tarder ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE