Achat maison 4 pièces - 85m² à PLAINE ET VALLEES (79100)

Tifaine vous propose ; Située dans un village proche de Thouars et de toutes commodités, cette charmante maison de caractère est à découvrir.

Vous accéderez à la maison par une véranda servant d'entrée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine, une salle d'eau, une buanderie/chaufferie, un WC, ainsi qu'un cellier pouvant être transformé en chambre et un atelier.
À l'étage, un palier mène à une chambre spacieuse de plus de 20 m², une salle de bains, et une autre chambre. Un grenier isolé, accessible par un second escalier, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
À l'extérieur, la maison dispose de deux petites cours : l'une avec une cabane de jardin et l'autre avec une terrasse. De plus, deux garages non attenants sont situés à quelques pas de la maison.
Sur le plan technique, la toiture est en bon état, les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, et les volets sont électriques, à l'exception de trois fenêtres en bois. La maison est également reliée au tout-à-l'égout.
Sans plus attendre , venez la visiter je suis disponible du LUNDI au SAMEDI de 8h00 à 19h00.
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Informations sur le logement

Nature
MAISON
Surface habitable
85m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1940
Procédure syndic
Non
Surface terrain
192m²
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 83 de Co2 par an
31183
, 83 kg de Co2 m2 par an
83

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2020 € et 2780 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

47.6 ans

Nombre d’habitants

2351 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36.84 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

53.74 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

87.1 %

PLAINE ET VALLEES

Maison, 4 pièces - 85 m²

Au prix de

78 000

*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : TP-LOU-89066

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