Achat maison 5 pièces - 108m² à PARCAY SUR VIENNE (37220)

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT - PARCAY SUR VIENNE, à 5 min de l'Ile Bouchard. Ensemble immobilier de 2 maisons, idéal pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale avec maison d'amis, ou encore un regroupement familial.

* Maison principale (env. 60 m² années 60/70 à rafraîchir offrant entrée dans cuisine aménagée, salon/séjour lumineux, couloir desservant bureau, chambre, salle de bain avec douche et WC. Garage et cellier complètent ce bien.
Le tout sur une parcelle entièrement close de 985 m².

* Deuxième maison (env. 51 m² ? à réhabiliter entièrement). Elle comprend :entrée dans la cuisine, couloir desservant une salle d'eau avec WC, séjour, une chambre et bureau. Avec ses dépendances en face de la maison, sur un terrain de 994 m², ce bien offre un beau potentiel d'aménagement.

* Informations complémentaires : Chaque maison possède son compteur individuel, maisons non attenantes, Assainissement non conforme, Chauffage au gaz par citerne (location), Huisseries en double vitrage, Taxe foncière 2024 : 307 € pour l'ensemble. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !

Céline BORGNE vous propose chez SQUARE HABITAT l'ILE BOUCHARD et à seulement 3 minutes de l'Ile Bouchard, cette maison à rénover de 101 m² qui offre un fort potentiel et une belle exposition sud.
* Au rez-de-chaussée : entrée, buanderie, WC, salle à manger, cuisine et salon.
* A l'étage : trois chambres et une salle de bain.
* A l'extérieur , vous profiterez d'une cour enterrement close, d'une terrasse , ainsi que d'un jardin pour profiter des beaux jours. Plusieurs remises et garage complètent ce bien.

Chauffage électrique - huisseries survitrage bois et pcv - TF.24 : 303€

Atouts
Commodités à proximité : écoles, commerces et médecin.
Accessibilité : à seulement 7 km de l'A10 et de la gare routière.
Loisirs : coin de pêche à proximité, idéal pour les amateurs de nature.
Un bien avec du potentiel, à rénover selon vos envies ! À visiter sans tarder. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

Céline BORGNE vous propose chez SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD

Cette charmante maison d'avant 1900 de 143m², pleine de potentiel, située dans un cadre idyllique ! À rafraîchir, elle offre un bel espace à personnaliser selon vos goûts. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine ouverte sur une salle à manger chaleureuse avec un insert, un salon lumineux offrant une vue imprenable sur le jardin, une buanderie pratique, une salle d'eau moderne avec douche italienne, WC, et une chambre de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain, et un WC. Les dépendances, remises, cave et appentis ajoutent encore plus de potentiel et d'espaces de rangement. Le tout s'étend sur une magnifique parcelle arborée de 3999m², entièrement close, avec un accès direct à la Vienne et sans vis-à-vis pour une tranquillité totale.

Les + : Chambre et sanitaire de plain-pied , grand jardin arboré avec vue sur la Vienne, proche des commerces, écoles, et médecins
À seulement 40 minutes de Tours centre et 10 minutes de l'A10 et de la gare routière

Chauffage par climatisation réversible (installé en 2024) - Assainissement conforme - Double vitrage
Taxe foncière 2023 : 280€ VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

NOUVEAUTE - VIAGER OCCUPE - THENEUIL (37)
Céline BORGNE vous propose à 5min de L'ILE-BOUCHARD, au coeur de la campagne Tourangelle, cette charmante maison ancienne de 78m² habitables avec grenier aménageable de 40m², niché dans un écrin de verdure de 760m².
Elle comprend : deux chambres, salon/salle à manger, cuisine, salle d'eau, garage, cave et un beau grenier aménageable de 40m² en pierres apparentes.
Bouquet = 26400 € FAI
Rente mensuelle = 511 €

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT à PARCAY SUR VIENNE - A seulement 5 min de l'ILE BOUCHARD et 15min de CHINON, AZAY LE RIDEAU ou STE MAURE DE TOURAINE.
Ancienne grange rénovée avec piscine, vue dominante et dépendance aménagée - Nichée sur une colline, cette ancienne grange datant d'avant 1900, entièrement rénovée et repensée, offre plus de 252 m² habitables de suite sur une parcelle arborée de 4 307 m², sans aucun vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, chambre, vaste pièce de vie de 110m², arrière cuisine, dégagement wc, buanderie avec douche.
En mezzanine bureau et au 1er étage palier desservant 4 grandes chambres mansardée avec placards et salle d'eau avec baignoire, wc. Cave et remise complètent l'ensemble.
En face de la maison, un préau rénové d'environ 66 m² au sol, abritant un dortoir avec 7 couchages, une salle d'eau avec WC, arrivée d'eau pour cuisine, huisseries aluminium, électricité.
Il donne accès à une terrasse avec piscine creusée, sécurisée, douche et WC extérieurs.

Huisseries double vitrage bois ou aluminium - chauffage au sol au rez-de-chaussée via de la géothermie SOFATH, pompe à chaleur pour la piscine - assainissement individuel - TF 24 : 812€ - Eau : 200€/an - EDF : 329€/mois. - DPE en C

On aime :
-Volumes généreux
- Pièce de vie lumineuse
-Matériaux de qualité
-5 chambres + dortoir indépendant
-Piscine et grand jardin
- Aucun vis-à-vis

VISITE SUR DEMANDE - BIEN RARE À LA VENTE !

Céline BORGNE vous propose chez SQUARE HABITAT l'ILE BOUCHARD ce nouveau bijou :

Vous rêvez d'une maison au calme, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ? Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de campagne rénovée, datant d'avant 1800, située dans un écrin de verdure à seulement 3 minutes de l'Ile Bouchard.

Maison de caractère d'env. 150m² offrant salon avec cheminée insert, cuisine A/E , salon cathédrale avec poêle à granule, véranda, deux chambres, salle d'eau avec wc. A l'étage : mezzanine, vaste chambres, salle de bain avec wc. Profitez d'un jardin clos et arboré de 1566 m², véritable havre de paix, agrémenté de dépendances pratiques : atelier, serre, cellier et une cave à vin .
Les + : possible de vivre de plain-pied, jardin clos arboré - maison de CARACTERE, huisseries double vitrage, 3 chambres, TAE, toiture en bonne état, à 3 kms des commerces écoles et médecins. Adoucisseur.

Chauffage électrique + poêle à pelée, TF env. 700€ - Exposition SUD-EST - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Céline BORGNE vous propose chez SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD - A seulement 10min de l'ILE BOUCHARD - Pavillon de 2004 entièrement de PLAIN-PIED habitable de suite de 75m² offrant entrée dans salon séjour donnant accès sur une terrasse de 40m² exposition sud avec store banne, cuisine aménagée équipée, cagibis, couloir desservant 2 chambres, salle d'eau, wc et garage.
Garage non attenant de 2023 et chalet en bois agrémentent le tout sur une parcelle de 2 300m² entièrement clos.

CHAUFFAGE ELECTRIQUE - TOUT-A-L'EGOUT - HUISSERIE DOUBLE VITRAGE - TF.2024 : 380€

Les + : vue dégagée, plain-pied, garage attenant qui donne une possibilité d'agrandissement. Garage non attenant neuf de 35m², lumineux, au calme; proche axe A10 et gare routière. Revente d'électricité à EDF pour environ 1900€/an grâce au panneau photovoltaïques.

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITÉ - SQUARE HABITAT - L'ÎLE-BOUCHARD - Quartier St-Maurice, cette charmante maison d'environ 68 m², habitable immédiatement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine nue, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un espace buanderie.
À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec WC et deux chambres, dont une spacieuse de 18 m² avec accès à un petit balcon.
Vous profiterez également d'une cour close avec une remise.

Atouts : Assainissement collectif conforme - Eau par adduction communale -Chauffage électrique
Deux WC extérieur, 2 chambres dont une de 18m², deux wc, accès commerces écoles, médecins à pieds. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Céline BORGNE vous propose, chez SQUARE HABITAT L'ÎLE-BOUCHARD, cette maison lumineuse et bien située, offrant un beau potentiel de rénovation avec ses 84 m² habitable et son extérieur !
* Au rez-de-chaussée : entrée avec escalier en bois, cuisine, salon, cellier, WC. Accès à une cour close avec préau, idéale pour un espace extérieur abrité
* À l'étage : Palier desservant 2 chambres, salle d'eau avec WC
* Autres atouts : Grenier aménageable - Chauffage gaz de ville - Huisseries double vitrage PVC & volet roulant - Tout-à-l'égout conforme - DPE : D - Maison lumineuse, extérieur agréable.

Une opportunité idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD - Côté St Maurice - Pavillon des années 1960 d'environ 86.61m² habitable de suite offrant entrée dans couloir desservant salon, séjour, cuisine, salle d'eau, wc, 3 chambres.
Au sous-sol : buanderie, remise et garage agrémentent le tout sur une parcelle entièrement close de 632m²
Locataire en place depuis Avril 2025.

TOUT-A-L'EGOUT - CHAUDIERE GAZ DE VILLE de 2020 - TF.24 : 534€ - HUISSERIES DOUBLE VITRAGE PVC
Les + : 3 chambres, lumineux, chaudière récente, sous-sol, proche écoles commerces et médecins, jardin. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE