Achat maison 9 pièces - 280m² à MAISONNEUVE (86170)

Morgane vous propose, située dans le bourg paisible de Maisonneuve, au coeur d'une cour privée en impasse, cette maison d'environ 110 m² habitables offre un beau potentiel.
Elle se compose d'une pièce de vie ouverte sur l'extérieur, de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis.
Une petite cour/jardin à l'avant complète agréablement la maison principale.

En face, un grand garage indépendant a déjà été partiellement transformé en surface habitable : installation de l'électricité, de l'eau (compteur indépendant), d'une mezzanine et d'une baie vitrée. Ce bâtiment peut aisément devenir un atelier, un logement d'appoint ou un espace de loisirs selon vos projets.

Ce garage donne accès à un grand terrain arboré, parfait pour les amoureux de nature ou les projets d'aménagement extérieur.

Travaux à prévoir pour finaliser le potentiel de cet ensemble, idéal pour un projet de vie ou un investissement.

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Morgane vous propose, au calme d'un petit hameau, venez découvrir le charme authentique de cette ancienne longère en pierres offrant un fort potentiel de rénovation.

Édifiée sur une belle parcelle entièrement clôturée et sans vis à vis d'environ 2 800 m², cette bâtisse développe près de 200 m² au sol. Elle se compose aujourd'hui de murs en pierre sains et d'une charpente/toiture à refaire intégralement, laissant libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves.

De nombreux éléments d'origine témoignent du cachet de l'ancien :

Ancien four à pain,
Appentis en pierre ouvert,
Pièce avec dalle de pierre,
Cheminée ancienne.

Un véritable projet de rénovation pour les amoureux de la pierre et du patrimoine rural, dans un environnement paisible au bout d'un hameau, à Vouzailles, à seulement quelques minutes des commodités.

Surface bâtie : environ 200 m²
Terrain : environ 2 800 m² dont un à côté de la maison d'environ 1600m².
Assainissement et viabilisation à prévoir

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Morgane vous propose, située au calme d'un hameau à Vouzailles, cette longère en pierres offre un agréable cadre de vie à la campagne, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La partie habitation se compose d'une entrée par véranda, d'une cuisine, d'un salon-séjour chaleureux, de trois chambres, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un cellier.
L'étage pourrait également être aménagé (fenêtres déjà existantes), permettant de doubler la surface habitable actuelle.

Côté dépendances, vous trouverez :
Une grange ouverte avec espace chaufferie / buanderie,
Un grand hangar offrant de multiples usages (garage, stockage, atelier?).

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2100 m², clos et arboré, idéal pour profiter du calme et de la nature.
Possibilité d'acquérir un terrain complémentaire à côté de la maison d'environ 1600m² (inclus dans le prix).

Des travaux énergétique et de rafraichissement sont à prévoir, ainsi que la mise aux normes de l'assainissement, mais le potentiel et le charme de l'ancien en font un beau projet de rénovation.

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gérald vous propose cette maison de caractère de 1850
rénovée.
Cette ancienne école de village se compose d'une belle entrée donnant sur un grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine de près de 70m², 2 chambres , une salle de bain et un toilette.
A l'étage, vous retrouverez 4 belles chambres, une salle de jeux et une pièce à rénover (devis fournis) et un toilette.
L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin totalement clos qui comprend un double garage, une piscine avec son dôme et son espace poolhouse.
Elle dispose également d'un puits.

Toutes les prestations sont de qualité avec des huisseries en aluminium, des volets roulants solaires et un système de chauffage par une chaudière à granulés

Gérald vous propose cette charmante maison avec dépendances, idéalement située au coeur de Maillé.

Cette belle bâtisse vous offre un espace de vie chaleureux, composé d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
La maison dispose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et WC, et un second WC indépendant. Une des chambres à l'étage bénéficie d'un spacieux dressing/buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1000 m², agrémenté de nombreuses dépendances, idéales pour le stockage de matériel, ainsi qu'une cave abritant une chaudière à fioul à condensation, qui peut prendre le relais du poêle à granulés si besoin.

Un atout économique non négligeable : des panneaux solaires installés sur la maison rapportent plus de 1000 € par an.

Des travaux de finition sont à prévoir (peintures et revêtements de sol dans certaines pièces), laissant libre cours à vos envies de personnalisation.

Visite virtuelle sur demande
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Samedi.

Morgane vous propose cette maison de plain pied, située dans le coeur de bourg de Maillé.

Elle dispose d'une entrée qui mène à un salon - séjour spacieux et lumineux ainsi qu'à une cuisine, tous ouverts sur les extérieurs.
La maison dispose de 3 chambres mais également d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en 4ème chambre au besoin.
Vous y trouverez également une salle de bain et un WC indépendant.

La maison bénéficie d'un grand cellier mais également de divers appentis et annexes permettant du stockage intérieur et extérieur et du stationnement couvert.

À l'extérieur, le grand terrain plat, clôturé et arboré, vous invite à profiter de moments de détente en plein air.
Travaux de rafraichissement à prévoir.

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Samedi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Morgane vous propose en exclusivité cette maison en pierres à rénover à Bois Baudry (entre Chalandray et Cherves).

Plus de 100m² de surface habitable actuellement comprenant :
entrée par une grande véranda, coin cuisine et séjour avec son ancienne cheminée (conduit existant pouvant être raccordé à un poêle).
La pièce attenante peut être utilisée en entrée, salon ou petite chambre, bibliothèque, bureau...
Une première salle d'eau et wc au rez-de-chaussée également.

A l'étage : très grand pallier spacieux pouvant être utilisé selon vos envies : en pièce de vie, ou en couloir + grande chambre ou 2 chambres.
Celui-ci dessert un bureau / dressing, une grande salle de bain avec wc et une chambre supplémentaire.
Travaux à prévoir.

En complément :
- Dépendance aujourd'hui utilisée en buanderie - cellier pouvant être reliée à la maison en pièce de vie / chambre supplémentaire.
- Garage double et petit appentis.

Terrain de plus de 600m² plat, clôturé et arboré.

Côté technique :
Chauffage fuel et bois ou granulés possible dans la pièce de vie.

Nous sommes disponibles par téléphone de 8h à 19h du lundi au samedi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gérald vous propose, sur la commune de Cherves, cette maison en pierre à finir de rénover.
Tous les matériaux nécessaires sont fournis avec la maison (douche, toilette, sol,...).
Ce bien est idéal pour un bricoleur.
Il se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour ouvert sur la cuisine, d'un toilette, d'une salle d'eau et d'un espace parental avec WC et salle d'eau.
A l'étage, le palier dessert 2 chambres, un espace bureau et une salle d'eau avec un toilette séparé.
L'extérieur n'est pas en reste avec 3 belles dépendances à aménager à votre guise.

Au plein coeur du bourg de Champigny en Rochereau, proche des commerces et des écoles, Morgane vous propose cette maison en pierres de 157 m² à rénover entièrement saura séduire les amoureux d'authenticité et de beaux volumes. Elle dispose d'un terrain de 1.000 m², avec la possibilité de l'étendre jusqu'à 2.000 m².

La toiture a été partiellement refaite, la charpente et maçonnerie sont en très bon état et l'ancienne partie de la maison bénéficie d'un dallage en pierres massives. Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà sur place et l'arrivée pour le raccordement au tout-à-l'égout est prévue.
N.B. : toiture fibro NON amianté.

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gérald vous propose cette maison de ville à proximité des commerces.

Idéalement placée dans le centre ville, cette maison se compose aujourd'hui de 2 parties que l'on peut regrouper:
- Un bureau de 70m² pouvant accueillir du public avec ces toilettes
- Une partie rénovée qui est utilisé en logement Airbnb avec un séjour/cuisine, 2 belles chambres, un bureau, 2 WC, une salle d'eau et une cave.

Ce bien convient parfaitement pour un investissement locatif, une famille ou un bureau.