Achat maison 5 pièces - 147m² à L ILE BOUCHARD (37220)

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE L'ILE BOUCHARD - Côté St Gilles - Maison de caractère mitoyenne de chaque côté d'env. 119m² habitable de suite offrant entrée sur salon avec insert à pelée, salle à manger , cuisine aménagée équipée donnant accès sur le jardin très lumineux, wc. A l'étage avec accès par un escalier à vis en pierre pallier desservant 2 chambres, dressing, ,salle d'eau, wc. Au 2ième grenier aménageable sur le tout.
Cave voutée et jardin entièrement clos de mur de 55m² sans vis-à-vis agrémentent le tout.

Chauffage gaz de ville - Tout-à-l'égout - TF24 : 203€ - Gaz : 801€/an - Alarme - Fibre - DPE en C

Les + : maison de caractère, belle espace de vie, escalier d'époque, petit extérieur, chaudière récente. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Céline BORGNE de SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD vous propose cette maison pleine de potentiel A RENOVER de 113m² idéalement située côté Saint-Gilles, à proximité immédiate des commerces et services sur une parcelle e 230m² entièrement close.

>> AGENCEMENT:
-Rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour, cuisine, arrière-cuisine avec accès à une cave voûtée, salle d'eau avec WC sous l'escalier.
-1er étage : Palier desservant 3 chambres et un WC indépendant.
- 2? étage : 1 chambre supplémentaire + grenier aménageable (non isolé).

LES ATOUTS : Quartier recherché - 4 chambres -Garage + extérieur - Assainissement conforme - exposition SUD - Dépendances : Grange de 36 m² avec grenier + Garage de 20 m²

Travaux à prévoir :
- Isolation et huisseries à revoir (DPE en F ? survitrage)
-Redistribution des espaces à repenser (création d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC à l'étage).

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez Céline BORGNE.

Céline BORGNE vous propose, chez SQUARE HABITAT L'ÎLE-BOUCHARD, cette maison lumineuse et bien située, offrant un beau potentiel de rénovation avec ses 84 m² habitable et son extérieur !
* Au rez-de-chaussée : entrée avec escalier en bois, cuisine, salon, cellier, WC. Accès à une cour close avec préau, idéale pour un espace extérieur abrité
* À l'étage : Palier desservant 2 chambres, salle d'eau avec WC
* Autres atouts : Grenier aménageable - Chauffage gaz de ville - Huisseries double vitrage PVC & volet roulant - Tout-à-l'égout conforme - DPE : D - Maison lumineuse, extérieur agréable.

Une opportunité idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITÉ - SQUARE HABITAT - L'ÎLE-BOUCHARD - Quartier St-Maurice, cette charmante maison d'environ 68 m², habitable immédiatement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine nue, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un espace buanderie.
À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec WC et deux chambres, dont une spacieuse de 18 m² avec accès à un petit balcon.
Vous profiterez également d'une cour close avec une remise.

Atouts : Assainissement collectif conforme - Eau par adduction communale -Chauffage électrique
Deux WC extérieur, 2 chambres dont une de 18m², deux wc, accès commerces écoles, médecins à pieds. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD - Côté St Maurice - Pavillon des années 1960 d'environ 86.61m² habitable de suite offrant entrée dans couloir desservant salon, séjour, cuisine, salle d'eau, wc, 3 chambres.
Au sous-sol : buanderie, remise et garage agrémentent le tout sur une parcelle entièrement close de 632m²
Locataire en place depuis Avril 2025.

TOUT-A-L'EGOUT - CHAUDIERE GAZ DE VILLE de 2020 - TF.24 : 534€ - HUISSERIES DOUBLE VITRAGE PVC
Les + : 3 chambres, lumineux, chaudière récente, sous-sol, proche écoles commerces et médecins, jardin. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Céline BORGNE vous propose chez SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD cette magnifique maison de campagne familiale de 194m² , entièrement rénovée, où charme et confort se rencontrent.

Un intérieur spacieux et chaleureux offrant au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse, cuisine aménagée et équipée, salle à manger conviviale de 50m², salon avec cheminée insert , chambre, salle d'eau avec WC et salle de bain WC

À l'étage : palier desservant un bureau, 2 chambres et une suite parentale avec salle d'eau et WC
Grenier aménageable pour encore plus de possibilités !

Un extérieur enchanteur : parcelle de 2146m² arborée, dépendances avec four à pain, chalet en bois & appentis, Superbe piscine couverte et chauffée de 50m² pour en profiter toute l'année !

Prestations de qualité : Chauffage économique : chaudière bois + fioul neuve, Huisseries double vitrage alu, Tout-à-l'égout, Taxe foncière : 525€ / Frais d'énergie : 2130€/an

* Un potentiel incroyable : possibilité de gîtes ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Ne passez pas à côté de cette pépite ! Contactez moi pour une visite. 06.23.72.49.39

Céline BORGNE vous propose chez SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD - Maison de plain-pied avec dépendances et vaste terrain sur AVON LES ROCHES.

Située au coeur de la campagne, cette maison de plain-pied construite en 2002 par Maison Stéphanie offre une surface habitable d'environ 128 m².
Elle se compose d'une entrée accueillante, cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux avec cheminée, 3 chambres spacieuses, salle de bain balnéo avec douche, WC indépendant

En plus de la maison principale, vous bénéficierez d'une maisonnette avec cheminée, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant.

Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire avec : Deux grands hangars - garage -
four à pain authentique - puits. Un terrain clos de 3 573 m², parfait pour profiter du calme et de la nature.

Chauffage : électrique et bois - Assainissement : fosse toutes eaux CONFORME, huisseries double vitrage PCV - DPE en D - exposition SUD - TF24 : 390€.

Amoureux de la tranquillité et des espaces extérieurs, cette propriété est faite pour vous !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

Céline BORGNE vous propose chez SQUARE HABITAT l'ILE BOUCHARD ce nouveau bijou :

Vous rêvez d'une maison au calme, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ? Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de campagne rénovée, datant d'avant 1800, située dans un écrin de verdure à seulement 3 minutes de l'Ile Bouchard.

Maison de caractère d'env. 150m² offrant salon avec cheminée insert, cuisine A/E , salon cathédrale avec poêle à granule, véranda, deux chambres, salle d'eau avec wc. A l'étage : mezzanine, vaste chambres, salle de bain avec wc. Profitez d'un jardin clos et arboré de 1566 m², véritable havre de paix, agrémenté de dépendances pratiques : atelier, serre, cellier et une cave à vin .
Les + : possible de vivre de plain-pied, jardin clos arboré - maison de CARACTERE, huisseries double vitrage, 3 chambres, TAE, toiture en bonne état, à 3 kms des commerces écoles et médecins. Adoucisseur.

Chauffage électrique + poêle à pelée, TF env. 700€ - Exposition SUD-EST - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT à PARCAY SUR VIENNE - A seulement 5 min de l'ILE BOUCHARD et 15min de CHINON, AZAY LE RIDEAU ou STE MAURE DE TOURAINE.
Ancienne grange rénovée avec piscine, vue dominante et dépendance aménagée - Nichée sur une colline, cette ancienne grange datant d'avant 1900, entièrement rénovée et repensée, offre plus de 252 m² habitables de suite sur une parcelle arborée de 4 307 m², sans aucun vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, chambre, vaste pièce de vie de 110m², arrière cuisine, dégagement wc, buanderie avec douche.
En mezzanine bureau et au 1er étage palier desservant 4 grandes chambres mansardée avec placards et salle d'eau avec baignoire, wc. Cave et remise complètent l'ensemble.
En face de la maison, un préau rénové d'environ 66 m² au sol, abritant un dortoir avec 7 couchages, une salle d'eau avec WC, arrivée d'eau pour cuisine, huisseries aluminium, électricité.
Il donne accès à une terrasse avec piscine creusée, sécurisée, douche et WC extérieurs.

Huisseries double vitrage bois ou aluminium - chauffage au sol au rez-de-chaussée via de la géothermie SOFATH, pompe à chaleur pour la piscine - assainissement individuel - TF 24 : 812€ - Eau : 200€/an - EDF : 329€/mois. - DPE en C

On aime :
-Volumes généreux
- Pièce de vie lumineuse
-Matériaux de qualité
-5 chambres + dortoir indépendant
-Piscine et grand jardin
- Aucun vis-à-vis

VISITE SUR DEMANDE - BIEN RARE À LA VENTE !

NOUVEAUTE - VIAGER OCCUPE - THENEUIL (37)
Céline BORGNE vous propose à 5min de L'ILE-BOUCHARD, au coeur de la campagne Tourangelle, cette charmante maison ancienne de 78m² habitables avec grenier aménageable de 40m², niché dans un écrin de verdure de 760m².
Elle comprend : deux chambres, salon/salle à manger, cuisine, salle d'eau, garage, cave et un beau grenier aménageable de 40m² en pierres apparentes.
Bouquet = 26400 € FAI
Rente mensuelle = 511 €