Achat maison 5 pièces - 194m² à L'ILE BOUCHARD (37220)

Céline BORGNE vous propose chez SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD - Coté St Gilles, Découvrez cette maison pleine de potentiel, avec des travaux d'env. 147 m², prêt à être transformé selon vos envies !
Elle vous offre : une entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, remise, chambre et salle d'eau de plain-pied, un salon lumineux et à l'étage, 3 chambres spacieuses , salle d'eau avec wc + grenier
Dépendances avec pressoir attenant à la maison avec 1274m² de jardin entièrement clos.

Les + : chambre et salle d'eau de plain-pied, lumineux, proches commerces, écoles et médecins, côté St Gilles, 4 chambres. Potentiel d'agrandissement. Dépendances, Tout à l'égout, Chaudière gaz de ville de 2010 TF.23 504€.
>> Ne manquez pas cette opportunité, demandez votre visite virtuelle dès maintenant !

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD - Côté St Maurice - Pavillon des années 1960 d'environ 86.61m² habitable de suite offrant entrée dans couloir desservant salon, séjour, cuisine, salle d'eau, wc, 3 chambres.
Au sous-sol : buanderie, remise et garage agrémentent le tout sur une parcelle entièrement close de 632m²
Locataire en place depuis Avril 2025.

TOUT-A-L'EGOUT - CHAUDIERE GAZ DE VILLE de 2020 - TF.24 : 534€ - HUISSERIES DOUBLE VITRAGE PVC
Les + : 3 chambres, lumineux, chaudière récente, sous-sol, proche écoles commerces et médecins, jardin. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE L'ILE BOUCHARD - Côté St Gilles - Maison de caractère mitoyenne de chaque côté d'env. 119m² habitable de suite offrant entrée sur salon avec insert à pelée, salle à manger , cuisine aménagée équipée donnant accès sur le jardin très lumineux, wc. A l'étage avec accès par un escalier à vis en pierre pallier desservant 2 chambres, dressing, ,salle d'eau, wc. Au 2ième grenier aménageable sur le tout.
Cave voutée et jardin entièrement clos de mur de 55m² sans vis-à-vis agrémentent le tout.

Chauffage gaz de ville - Tout-à-l'égout - TF24 : 203€ - Gaz : 801€/an - Alarme - Fibre - DPE en C

Les + : maison de caractère, belle espace de vie, escalier d'époque, petit extérieur, chaudière récente. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Céline BORGNE vous propose, chez SQUARE HABITAT L'ÎLE-BOUCHARD, cette maison lumineuse et bien située, offrant un beau potentiel de rénovation avec ses 84 m² habitable et son extérieur !
* Au rez-de-chaussée : entrée avec escalier en bois, cuisine, salon, cellier, WC. Accès à une cour close avec préau, idéale pour un espace extérieur abrité
* À l'étage : Palier desservant 2 chambres, salle d'eau avec WC
* Autres atouts : Grenier aménageable - Chauffage gaz de ville - Huisseries double vitrage PVC & volet roulant - Tout-à-l'égout conforme - DPE : D - Maison lumineuse, extérieur agréable.

Une opportunité idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Céline BORGNE de SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD vous propose cette maison pleine de potentiel A RENOVER de 113m² idéalement située côté Saint-Gilles, à proximité immédiate des commerces et services sur une parcelle e 230m² entièrement close.

>> AGENCEMENT:
-Rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour, cuisine, arrière-cuisine avec accès à une cave voûtée, salle d'eau avec WC sous l'escalier.
-1er étage : Palier desservant 3 chambres et un WC indépendant.
- 2? étage : 1 chambre supplémentaire + grenier aménageable (non isolé).

LES ATOUTS : Quartier recherché - 4 chambres -Garage + extérieur - Assainissement conforme - exposition SUD - Dépendances : Grange de 36 m² avec grenier + Garage de 20 m²

Travaux à prévoir :
- Isolation et huisseries à revoir (DPE en F ? survitrage)
-Redistribution des espaces à repenser (création d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC à l'étage).

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez Céline BORGNE.

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITÉ - SQUARE HABITAT - L'ÎLE-BOUCHARD - Quartier St-Maurice, cette charmante maison d'environ 68 m², habitable immédiatement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine nue, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un espace buanderie.
À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec WC et deux chambres, dont une spacieuse de 18 m² avec accès à un petit balcon.
Vous profiterez également d'une cour close avec une remise.

Atouts : Assainissement collectif conforme - Eau par adduction communale -Chauffage électrique
Deux WC extérieur, 2 chambres dont une de 18m², deux wc, accès commerces écoles, médecins à pieds. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Céline BORGNE vous propose chez SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD - Maison de plain-pied avec dépendances et vaste terrain sur AVON LES ROCHES.

Située au coeur de la campagne, cette maison de plain-pied construite en 2002 par Maison Stéphanie offre une surface habitable d'environ 128 m².
Elle se compose d'une entrée accueillante, cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux avec cheminée, 3 chambres spacieuses, salle de bain balnéo avec douche, WC indépendant

En plus de la maison principale, vous bénéficierez d'une maisonnette avec cheminée, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant.

Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire avec : Deux grands hangars - garage -
four à pain authentique - puits. Un terrain clos de 3 573 m², parfait pour profiter du calme et de la nature.

Chauffage : électrique et bois - Assainissement : fosse toutes eaux CONFORME, huisseries double vitrage PCV - DPE en D - exposition SUD - TF24 : 390€.

Amoureux de la tranquillité et des espaces extérieurs, cette propriété est faite pour vous !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

Céline BORGNE vous propose chez SQUARE HABITAT l'ILE BOUCHARD ce nouveau bijou :

Vous rêvez d'une maison au calme, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ? Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de campagne rénovée, datant d'avant 1800, située dans un écrin de verdure à seulement 3 minutes de l'Ile Bouchard.

Maison de caractère d'env. 150m² offrant salon avec cheminée insert, cuisine A/E , salon cathédrale avec poêle à granule, véranda, deux chambres, salle d'eau avec wc. A l'étage : mezzanine, vaste chambres, salle de bain avec wc. Profitez d'un jardin clos et arboré de 1566 m², véritable havre de paix, agrémenté de dépendances pratiques : atelier, serre, cellier et une cave à vin .
Les + : possible de vivre de plain-pied, jardin clos arboré - maison de CARACTERE, huisseries double vitrage, 3 chambres, TAE, toiture en bonne état, à 3 kms des commerces écoles et médecins. Adoucisseur.

Chauffage électrique + poêle à pelée, TF env. 700€ - Exposition SUD-EST - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

A ANCHE, Anaïs vous propose cette propriété unique, idéale pour les amateurs de nature et de calme.
Située dans un cadre paisible, avec une vue dégagée sur la campagne et des prés adaptés aux chevaux, cette ferme en cours de rénovation offre de nombreuses possibilités.

La première partie de l'ensemble comprend une maison avec
- Une cuisine
- Un salon chaleureux,
- Deux chambres
- Une mezzanine aménagée en chambre

La grange attenante 'écurie' comprend
- Deux Box pour chevaux ou autres usages,
- Une pièce club house, une sellerie

La Seconde bâtisse :
Cette partie laisse place à votre créativité, et pourrait devenir la maison principale.
Projets envisageables :
- Une pièce de vie lumineuse de 70 m², parfaite pour des moments en famille,
- 4chambres spacieuses,
- Une salle de jeux pour petits et grands,
- Une salle de bains

Extérieurs : Havre de paix pour vous et vos chevaux !
- Une carrière équestre de 600 m², parfaite pour l'entraînement et les loisirs équestres,
- De nombreuses dépendances (hangars, atelier,
- 8 boxs
- des prés clôturés
- Un espace potager
- Des arbres fruitiers

Cette propriété au fort potentiel n'attend plus que vos idées pour révéler tout son charme et devenir un lieu de vie exceptionnel.
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Céline BORGNE de chez SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD vous propose de découvrir cette maison située sur AVON LES ROCHES - Dans le Hameau, maison ATYPIQUE de 93m² a terminer de rénover offrant entrée, cuisine avec cheminée , salon-séjour, wc, salle de bain. A l'étage palier desservant 2 chambres, salle d'eau avec wc.
Trois caves , garage attenant. Cour avec terrasse devant la maison et jardin au dessus.

Tout-à-l'égout- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur - TF24 : 306€ - Huisseries doubles vitrages

Les + : lumineux, charme, maison atypique, garage, extérieur, huisseries double vitrage, tout-à-l'égout, proches commerces ( 4kms), fraicheur naturelle. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !