Achat maison 7 pièces - 150m² à L'ILE BOUCHARD (37220)

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT à PARCAY SUR VIENNE - A seulement 5 min de l'ILE BOUCHARD et 15min de CHINON, AZAY LE RIDEAU ou STE MAURE DE TOURAINE.
Ancienne grange rénovée avec piscine, vue dominante et dépendance aménagée - Nichée sur une colline, cette ancienne grange datant d'avant 1900, entièrement rénovée et repensée, offre plus de 252 m² habitables de suite sur une parcelle arborée de 4 307 m², sans aucun vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, chambre, vaste pièce de vie de 110m², arrière cuisine, dégagement wc, buanderie avec douche.
En mezzanine bureau et au 1er étage palier desservant 4 grandes chambres mansardée avec placards et salle d'eau avec baignoire, wc. Cave et remise complètent l'ensemble.
En face de la maison, un préau rénové d'environ 66 m² au sol, abritant un dortoir avec 7 couchages, une salle d'eau avec WC, arrivée d'eau pour cuisine, huisseries aluminium, électricité.
Il donne accès à une terrasse avec piscine creusée, sécurisée, douche et WC extérieurs.

Huisseries double vitrage bois ou aluminium - chauffage au sol au rez-de-chaussée via de la géothermie SOFATH, pompe à chaleur pour la piscine - assainissement individuel - TF 24 : 812€ - Eau : 200€/an - EDF : 329€/mois. - DPE en C

On aime :
-Volumes généreux
- Pièce de vie lumineuse
-Matériaux de qualité
-5 chambres + dortoir indépendant
-Piscine et grand jardin
- Aucun vis-à-vis

VISITE SUR DEMANDE - BIEN RARE À LA VENTE !

NOUVEAUTE - VIAGER OCCUPE - THENEUIL (37)
Céline BORGNE vous propose à 5min de L'ILE-BOUCHARD, au coeur de la campagne Tourangelle, cette charmante maison ancienne de 78m² habitables avec grenier aménageable de 40m², niché dans un écrin de verdure de 760m².
Elle comprend : deux chambres, salon/salle à manger, cuisine, salle d'eau, garage, cave et un beau grenier aménageable de 40m² en pierres apparentes.
Bouquet = 26400 € FAI
Rente mensuelle = 511 €

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITÉ - SQUARE HABITAT - L'ÎLE-BOUCHARD - Quartier St-Maurice, cette charmante maison d'environ 68 m², habitable immédiatement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine nue, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un espace buanderie.
À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec WC et deux chambres, dont une spacieuse de 18 m² avec accès à un petit balcon.
Vous profiterez également d'une cour close avec une remise.

Atouts : Assainissement collectif conforme - Eau par adduction communale -Chauffage électrique
Deux WC extérieur, 2 chambres dont une de 18m², deux wc, accès commerces écoles, médecins à pieds. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD - Côté St Maurice - Pavillon des années 1960 d'environ 86.61m² habitable de suite offrant entrée dans couloir desservant salon, séjour, cuisine, salle d'eau, wc, 3 chambres.
Au sous-sol : buanderie, remise et garage agrémentent le tout sur une parcelle entièrement close de 632m²
Locataire en place depuis Avril 2025.

TOUT-A-L'EGOUT - CHAUDIERE GAZ DE VILLE de 2020 - TF.24 : 534€ - HUISSERIES DOUBLE VITRAGE PVC
Les + : 3 chambres, lumineux, chaudière récente, sous-sol, proche écoles commerces et médecins, jardin. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Céline BORGNE vous propose, chez SQUARE HABITAT L'ÎLE-BOUCHARD, cette maison lumineuse et bien située, offrant un beau potentiel de rénovation avec ses 84 m² habitable et son extérieur !
* Au rez-de-chaussée : entrée avec escalier en bois, cuisine, salon, cellier, WC. Accès à une cour close avec préau, idéale pour un espace extérieur abrité
* À l'étage : Palier desservant 2 chambres, salle d'eau avec WC
* Autres atouts : Grenier aménageable - Chauffage gaz de ville - Huisseries double vitrage PVC & volet roulant - Tout-à-l'égout conforme - DPE : D - Maison lumineuse, extérieur agréable.

Une opportunité idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Céline vous propose - A 5 minutes de l'île bouchard et 10min de l'autoroute et de la gare routière, Venez-découvrir cette ensemble immobilier offrant :
1 - Maison principale de 62m² (louée 500€/mois) comprenant cuisine A/E, salon-séjour, 2 chambres, wc, salle de bain.
2 - Maison secondaire de 46m² offrant cuisine, 2 chambres, buanderie, wc. Avec deux très grand hangar (idéal stockage), remise, appentis, sur une parcelle entièrement clos de 3300m². Travaux à prévoir!
Les + : Tout-à-l'égout , Hangar, jardin, loyer de 500€ -
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - DPE ANCIENNE VERSION
(En l'absence de factures, le DPE est vierge).
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi #CB

Céline BORGNE de SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD vous propose cette maison pleine de potentiel A RENOVER de 113m² idéalement située côté Saint-Gilles, à proximité immédiate des commerces et services sur une parcelle e 230m² entièrement close.

>> AGENCEMENT:
-Rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour, cuisine, arrière-cuisine avec accès à une cave voûtée, salle d'eau avec WC sous l'escalier.
-1er étage : Palier desservant 3 chambres et un WC indépendant.
- 2? étage : 1 chambre supplémentaire + grenier aménageable (non isolé).

LES ATOUTS : Quartier recherché - 4 chambres -Garage + extérieur - Assainissement conforme - exposition SUD - Dépendances : Grange de 36 m² avec grenier + Garage de 20 m²

Travaux à prévoir :
- Isolation et huisseries à revoir (DPE en F ? survitrage)
-Redistribution des espaces à repenser (création d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC à l'étage).

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez Céline BORGNE.

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE L'ILE BOUCHARD - Côté St Gilles - Maison de caractère mitoyenne de chaque côté d'env. 119m² habitable de suite offrant entrée sur salon avec insert à pelée, salle à manger , cuisine aménagée équipée donnant accès sur le jardin très lumineux, wc. A l'étage avec accès par un escalier à vis en pierre pallier desservant 2 chambres, dressing, ,salle d'eau, wc. Au 2ième grenier aménageable sur le tout.
Cave voutée et jardin entièrement clos de mur de 55m² sans vis-à-vis agrémentent le tout.

Chauffage gaz de ville - Tout-à-l'égout - TF24 : 203€ - Gaz : 801€/an - Alarme - Fibre - DPE en C

Les + : maison de caractère, belle espace de vie, escalier d'époque, petit extérieur, chaudière récente. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Céline BORGNE vous propose chez SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD - Coté St Gilles, Découvrez cette maison pleine de potentiel, avec des travaux d'env. 147 m², prêt à être transformé selon vos envies !
Elle vous offre : une entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, remise, chambre et salle d'eau de plain-pied, un salon lumineux et à l'étage, 3 chambres spacieuses , salle d'eau avec wc + grenier
Dépendances avec pressoir attenant à la maison avec 1274m² de jardin entièrement clos.

Les + : chambre et salle d'eau de plain-pied, lumineux, proches commerces, écoles et médecins, côté St Gilles, 4 chambres. Potentiel d'agrandissement. Dépendances, Tout à l'égout, Chaudière gaz de ville de 2010 TF.23 504€.
>> Ne manquez pas cette opportunité, demandez votre visite virtuelle dès maintenant !

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT - PARCAY SUR VIENNE, à 5 min de l'Ile Bouchard. Ensemble immobilier de 2 maisons, idéal pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale avec maison d'amis, ou encore un regroupement familial.

* Maison principale (env. 60 m² années 60/70 à rafraîchir offrant entrée dans cuisine aménagée, salon/séjour lumineux, couloir desservant bureau, chambre, salle de bain avec douche et WC. Garage et cellier complètent ce bien.
Le tout sur une parcelle entièrement close de 985 m².

* Deuxième maison (env. 51 m² ? à réhabiliter entièrement). Elle comprend :entrée dans la cuisine, couloir desservant une salle d'eau avec WC, séjour, une chambre et bureau. Avec ses dépendances en face de la maison, sur un terrain de 994 m², ce bien offre un beau potentiel d'aménagement.

* Informations complémentaires : Chaque maison possède son compteur individuel, maisons non attenantes, Assainissement non conforme, Chauffage au gaz par citerne (location), Huisseries en double vitrage, Taxe foncière 2024 : 307 € pour l'ensemble. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !