Achat maison 7 pièces - 183.86m² à CHASSENEUIL DU POITOU (86360)

RARE À LA VENTE ! Florence vous propose ce superbe pavillon familial de caractère avec 6 chambres, bureau.- Terrain arboré de 1445m².

Vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité .
Ce magnifique pavillon familial de 183m² habitables, situé dans un environnement privilégié, est fait pour vous !

Il offre de très beaux volumes avec un séjour et un salon chaleureux, agrémentés d'une cheminée avec insert, une cuisine conviviale, six chambres, un bureau idéal pour le télétravail, Lingerie.

Sous-sol total afin de laisser libre cours à d'autres projets.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré de 1445m², véritable havre de paix, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une piscine hors-sol complète ce cadre idyllique.

Un bien rare qui saura séduire les familles en quête de sérénité et de confort, à proximité des commodités.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
183.86m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
6
Cuisine
Aucune
Année de construction
1986
Procédure syndic
Non
Surface terrain
1445m²

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
2387
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2410 € et 3320 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.69 ans

Nombre d’habitants

4767 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

27.19 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

22.49 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

43.3 %

CHASSENEUIL DU POITOU

Maison, 7 pièces - 183.86 m²

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La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : une véranda, une cuisine, un séjour, une salle à manger et une arrière-cuisine.

À l'étage : cinq chambres, une salle de bains, deux WC.

Sous-sol : chaufferie, WC, deux caves.

Le tout est implanté sur une belle parcelle de 2 978 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Chauffage au fuel.
Simple vitrage bois
Electricité à reprendre
Une partie de la maison a déjà été rénovée, notamment avec des menuiseries en PVC double vitrage.

Idéal pour les bricoleurs, activité professionnelle ou amateurs d'espaces et de rangement.

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Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse

Un vaste salon/séjour de 88 m² avec cheminée et cuisine ouverte, aménagée et équipée

Un cellier, une buanderie, une cave, un WC

Une grande salle de jeux de 37 m²

À l'étage :
Une suite parentale de 37 m² avec chambre, salle d'eau, deux dressings, WC

Quatre grandes chambres

Une salle de bains, WC

Un espace détente avec sauna

Un grenier aménageable de 33 m² au dernier étage complète l'ensemble.

Extérieurs & Dépendances :
Profitez de deux vastes terrasses de près de 340 m², d'une piscine chauffée, d'un terrain de pétanque, le tout sur un terrain clos de 4 476 m², arboré et sans vis-à-vis, bordé de murs en pierre de caractère.

Côté équipements : pompe à chaleur, climatisation, gaz de ville, adoucisseur d'eau, réserve d'eau de 22 m³.

Nombreuses dépendances : gloriette, préau pour 3 voitures, bûcher, grande dépendance avec cave, ancienne écurie.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale de standing, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique.

Contactez-nous au 06 07 86 00 01 pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété unique.

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À l'étage, vous disposerez de trois grandes chambres de 14 m², 16 m² et 22 m², d'une salle de bains et d'un deuxième WC.

Une annexe attenante, à finir de rénover, permet d'envisager une location saisonnière, un espace indépendant, ou un agrandissement du séjour.

Une grande dépendance complète l'ensemble, idéale pour un artisan ou le stationnement d'un camping-car.
Le tout sur un terrain de 1 600 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un bien prêt à emménager, à découvrir rapidement !

Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h.

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Le tout sur un terrain de 1 507 m² clos et arboré.

Assainissement individuel non conforme.

Visite virtuelle sur demande.
Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h, appelez nous !

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Idéal pour les amoureux de grands volumes ou les familles nombreuses

Les combles sont également aménageables.

Sur le terrain on retrouve une dépendance pouvant servir de logement séparé , une sellerie, un box à chevaux, un hangar et deux appentis.

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A l'étage,: 2 grandes chambres, salle d'eau avec WC.
Buanderie. Garage. Appentis.
Très beau terrain clos de 1500 m².
Pour plus de renseignements, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

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Très lumineux, il dispose d'une pièce de vie spacieuse de 35 m² avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres avec placards, dont une avec accès direct à la terrasse.
La salle d'eau est équipée d'une double vasque et de rangements, et un cellier avec coin technique complète l'ensemble.
Côté équipements, cette maison est dotée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, d'une borne de recharge électrique, de volets roulants solaire et d'une climatisation réversible. Le terrain clos sans vis-à-vis offre un cadre paisible, avec un chemin d'accès latéral et un parc pour enfants juste derrière. Une opportunité rare à ne pas manquer !

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Sur un terrain entièrement clos de 1500m², elle vous offre en rez-de-jardin une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, trois chambres confortables, une salle d'eau et toilettes séparés.

Les combles sont entièrement aménageables, vous permettant d'adapter les volumes selon vos besoins.
Un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité d'une quatrième chambre.

Confort garanti avec le double vitrage déjà en place et une isolation des combles refaite récemment.

Un bien rare, idéal pour une vie de famille au calme, tout en restant proche de toutes les commodités.

Contactez nous pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

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Au fond du terrain, on retrouve un chenil qui jouxte un grand garage de 50m² avec une cave.
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Idéale pour un projet d'aménagement, elle offre la possibilité de créer jusqu'à trois logements, avec des plans disponibles en agence.
Assainissement à prévoir et la toiture a été refaite récemment.

Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr