Achat maison 7 pièces - 189m² à BALLAN MIRE (37510)

À seulement 5 minutes du bourg de Ballan-Miré et 15 minutes de Tours, cette demeure de caractère offre un cadre de vie unique, alliant charme de la campagne et proximité des commodités.

Nichée au coeur de 3 hectares attenants, la propriété comprend la Demeure principale à rafraîchir ainsi que plusieurs dépendances (garage, atelier, grange, pigeonnier) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un bien rare, chargé d'histoire, à découvrir sans tarder.
Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 9h à 19h.

Située au Sud de Joué les Tours, quartier campagne a quelque minutes du groupe scolaire st Gatien, des axes principaux. Venez découvrir cette Longère à remettre au Goût du Jour. Pièce de vie, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau. Grenier aménageable, différentes dépendances offrant de belles possibilités. Jardin clos de plus de 1000m²;
Travaux de rénovations à prévoir. (MS)

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martine vous propose, au coeur d'un environnement naturel, cette propriété de caractère qui allie authenticité , confort et potentiel. Elle comprend une Longère rénovée , une dépendance aménagée d'environ 100 m² , une grange , un pressoir et une piscine à l'architecture octogonale unique.
La longère principale entièrement rénovée avec goût dans le respect de son style d'origine: poutres apparentes, cheminée d'époque, volumes lumineux. D'entrée vous serez séduit par cette spacieuse et lumineuse pièce de vie et sa cheminée d'époque, une cuisine aménagée et équipée avec son ouverture sur une terrasse. Une chambre avec sa salle d'eau ( douche à l'italienne) privative et un WC.
Cave et cellier . A l'étage :une grande chambre avec placard et une baignoire design , deux chambres traversantes idéale pour enfant ou bureau. Une salle d'eau avec WC. La dépendance se compose au rez-de-chaussée d'une grande grange , un local technique pour la piscine et à l'étage une vaste pièce anciennement des bureaux , rénovée, isolé , climatisé .Aujourd'hui parfaitement adaptée à un usage professionnel , artistique ou gîte. Avec une salle d'eau , un WC.
Ancien pressoir transformé avec goût en bar chaleureux , cet espace authentique et atypique est idéal pour recevoir .Il conserve sa cheminée d'origine, des éléments en pierre et une ambiance unique.
Ouvert sur une piscine d'architecture octogonale original couverte
Un lieu , de convivialité rare , parfait pour des soirées entre amis.

Martine vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale de 180 m² de 2023 alliant design moderne, matériaux de qualité et efficacité énergétique. Proche commerce, école.
L'entrée s'ouvre sur un espace de vie généreux et lumineux , sublimé par des grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin .La cuisine s'intègre harmonieusement dans un agencement ouvert et idéal pour la vie de famille , un cellier permet un rangement optimal au quotidien .Une chambre au rez-de-chaussée vient compléter ce niveau ou un bureau, une salle de bain et un WC parfait pour recevoir des invités en toute intimité. A l'étage un palier dessert quatre belles chambres dont une dispose d'un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée, une belle salle d'eau moderne comprenant une douche à l'italienne spacieuse et avec double vasque .A l'extérieur un jardin paysager avec une terrasse et un cabanon .Ainsi qu'un garage à l'abri avec un accès direct à la maison via le cellier .Points fort: beau volume , prestations de haut de gamme , plancher chauffant rafraichissant, baies vitrées aluminium , pompe à chaleur, adoucisseur, clim réversible dans chaque chambre, isolation performante et sous garantie décennal de 8 ans .Maison clé en main, sans travaux , prête à vous accueillir

En EXCLUSIVITE avec GARANTIE REVENTE 7 ANS

À deux pas de l'église, découvrez cette maison de bourg, pleine de charme avec son grand jardin arboré de près de 600 m² !

Elle offre une vie de plain-pied confortable avec une cuisine ouverte sur le salon et séjour, chauffés par un grand poêle à bois, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, le palier sépare deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et un second WC.

En extérieur, profitez d'un magnifique jardin sans vis-à-vis avec : buanderie, grange, annexe de jardin ainsi qu'un puits, le tout dans un cadre paisible et pratique, avec les commodités à pied.
Un bien rare sur le secteur ! (MP)

Nouvelle étiquette DPE à partir du 1er Janvier 2026 : D

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Nous sommes disponible du lundi au samedi de 8h à 19h. #MP

EXCLUSIVITE JOUE BEAULIEU !

Anthony vous propose ce pavillon individuel idéalement placé à proximité du collège et du parc pour enfants. Celui -ci dispose de plain pied: une entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée avec possibilité d'ouverture, une chambre, une salle d'eau et un grand garage. A l'étage, palier, trois chambres dont une avec dressing, débarras et salle de bain.
Le jardin est très agréable et il peut tout à fait y accueillir une piscine.

Garantie revente de 7 ans offerte.

Martine vous propose :
A vendre maison secteur Joué Les Tours à deux pas du centre ville proche des commerces, écoles, des universités des deux Lions , du campus de Grandmont. Ainsi que des bus , tram et de la gare.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage, un coin atelier avec un accès à un jardin clos et arboré.
Au premier étage: un palier ouvert sur un salon séjour lumineux avec un accès balcon, une cuisine et un WC.
Au deuxième étage: trois chambres avec placard , une salle de bain et un WC.
Vous avez également une place de stationnement devant la maison.

Martine vous propose , une maison de plain-pied à Monts située dans un environnement calme et agréable , dans un cadre de vie confortable et fonctionnel proche des écoles et des commerces idéal pour une famille.
Elle se compose d'une entrée , d'un spacieux salon, séjour lumineux équipé d'un poêle et donnant accès direct à une terrasse , parfait pour vos moments de détente. La cuisine ouverte et aménagée ,avec un agencement pratique pour le quotidien .
Le coint nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Un grand garage carrelé , un cellier, un atelier et une cave à vin complète ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage .A l'extérieur , vous profiterez d'un jardin clos et arboré, propice à la tranquillité .

Situé à JOUE LES TOURS, À deux pas des transports et du centre commercial de la Vallée Violette, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie agréable, pratique et évolutif.
Aménagements :
-Rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour lumineux ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée & équipée avec accès jardin, deux chambres avec placards, salle d'eau, WC séparé.
-Sous-sol : dégagement, 2 pièces supplémentaires pouvant servir de chambre, salle d'eau avec WC, grand garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, cave et buanderie.
-Extérieur : jardin clos, stationnement extérieur possible, combles aménageables pour un potentiel supplémentaire.
Situation idéale à proximité immédiate du Centre commercial Vallée Violette, Commerces de proximité : Carrefour Express, pharmacie, boulangerie, tabac presse etc?Marchés locaux : le samedi à la Vallée Violette, le mercredi et dimanche au centre-ville

Une visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à nous contacter.

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NR

Martine vous propose à Monts cette maison de 129 m² à proximité des écoles , commerces et de la gare sur un terrain clos et arboré de 1077 m² au calme offrant confort et sécurité pour une vie de famille .Elle se compose d'une entrée ouverte sur un espace de vie lumineux idéal pour partager des moments agréables. Une chambre de plain-pied , une salle d'eau et un WC idéal pour vos invités . Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse avec pergola bioclimatique pratique pour les repas en famille et en toute saisons. Un cellier avec accès à un double garage et cave . Depuis le garage un accès au comble comprenant une vaste pièce modulable et un bureau. A l'étage : un palier desservant trois chambres , un bureau , une salle de bain et un WC. Des prestations pensées pour le confort: volets roulants électriques, huisseries PVC TRYBA, chaudière neuve, alarme, portail et porte de garage automatiques , adoucisseur culligan et éclairage intégré dans le jardin parfait pour vos soirées en famille .