Achat maison 8 pièces - 166m² à BALLAN MIRE (37510)

En EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT avec GARANTIE REVENTE 7 ANS

Marie vous propose : Rare sur le secteur, cette magnifique maison située dans le quartier très recherché du Lac des Bretonnières saura vous séduire par son environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de Tours.

En très bon état et sans travaux à prévoir, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, un salon-séjour traversant avec insert, une cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger, une chambre parentale avec placard, une salle de bains, un bureau avec placard, une magnifique salle de musique susceptible de devenir une chambre et une buanderie équipée de meubles sur mesure pour votre confort.
A l'étage, une mezzanine avec nombreux rangements dessert trois chambres et une salle d'eau.
Bénéficiez également d'une grande terrasse exposée Ouest vous permettant de profiter du jardin arboré, clos et sans aucun vis-à-vis.

Nombreux travaux réalisés : changement de VMC, remplacement couverture, ravalement, changement fenêtres et volets...

Nous sommes disponible du lundi au samedi de 8h à 19h.
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Informations sur le logement

Nature
MAISON
Surface habitable
166m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1990
Procédure syndic
Non
Surface terrain
682m²
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique
Afficher plus

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1735
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1995 € et 2699 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 17/09/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.02 ans

Nombre d’habitants

8083 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40.43 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

43.08 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

69.9 %

BALLAN MIRE

Maison 8 pièces - 166 m²

Au prix de

463 000

*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : TP-BAL-89465

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