Achat appartement 3 pièces - 70m² à TOURS (37200)

TOURS quartier Belle-fille en face de la Piscine du Lac, dans une résidence récente de 2011 à proximité des commerces et transports.

Situé en rez-de-jardin, Square Habitat vous propose cet appartement d'une surface habitable de 63,51m² avec un extérieur agréable et spacieux d'environ 70m².

Il se compose d'une entrée, un dégagement desservant le coin nuit avec deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et des WC indépendants, et une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, et donnant accès à une grande terrasse d'environ 30m² et un jardin privatif d'environ 40m². Le tout complété par un stationnement privatif en sous-sol.

En très bon état, cet appartement ne nécessite aucun travaux et son DPE est en classe C. Il sera libre de toute en occupation au plus tard en septembre 2026.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Superficie : 63.51m² (séjour et cuisine de 26.20m², chambre de 11.33m², chambre de 9m², extérieur d'environ 70m²)
Etage : rez-de-jardin
Exposition : Sud-Est
Parking privatif en sous-sol
Chauffage, eau chaude et eau froide collectif
Taxe foncière : 1133€

Copropriété :
Syndic : CITYA
Charges annuelles : 2260€
Nombre de lots : 159 lots dont 77 principaux
Procédure en cours sur la copropriété.
Procès Verbaux disponibles sur demande.

EN EXCLUSIVITE CHEZ SQUARE HABITAT. GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE.

Disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h, contactez nous.

Martine vous propose un appartement secteur Montjoyeux T 2 de 44 m² proche commerce , école, université, bus et la prochain ligne du tram Dans un environnement boisée .
Il se compose d'une entrée avec placard , un espace de vie , une chambre et une salle de bain avec WC.
Et au sous-sol une cave.
Travaux de ravalement votés et payés.

Bel appartement T5 de 97 m², situé dans une copropriété boisée et calme et sécurisée, en retrait de la route. 2e étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour lumineux de 33 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, de 3 chambres (dont une avec placard), d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec douche, de WC séparés et de deux balcons. Parking extérieur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 2ème étage sur 4
- Exposition : traversant Est-Ouest-Sud, très lumineux.
- Résidence de 1981

- Chauffage : Collectif au sol, inclus dans les charges +radiateurs electriques individuel
- Eau chaude : Ballon électrique individuel
- Menuiserie : Double vitrage aluminium
- Internet : Fibre
- Taxe foncière : 1593

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Parking privatif
- Local vélos
- Interphone
-Parc boisé
-Terrain de Tennis

- Charges de copropriété : 325€
- Nombre de lots : 66 appartements
- Syndic : ARTHUR IMMO
- Procès verbaux : Disponibles sur demande

Une visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à nous contacter.

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NR

Anthony vous propose cet appartement de Type 3 avec une double place de parking en sous sol.
Il est composé d'une entrée, desservant un toilette aux normes PMR, une buanderie avec chaudière à condensation individuel au gaz basse consommation ,salle d'eau avec douche italienne, 2 chambres dont une avec un grand placard, un salon disposant d'une cuisine ouverte et terrasse.
Idéalement placé proche du parc Grandmont,

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Garantie Revente 7 ans offerte

Toutes nos agences sont ouvertes du Lundi au Samedi de 8h à 19h .

Céline vous propose à proximité du quartier des Deux Lions, de découvrir ce bel appartement T3 de 73.64m² offrant, une entrée desservant une belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine, un WC, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Possibilité de faire une troisième chambre.
Une Cave complète l'ensemble.
Logement vendu vide.
Les charges comprennent : l'entretien des communs, ascenseur et le chauffage collectif.


Nous sommes disponibles de 9h à 19h du lundi au samedi,

JOUE FACE AU PARC GRANDMONT ET FUTURE LIGNE DE TRAM

Anthony vous propose ce charmant T3 d'environ 59 m2 dans résidence de 2016 aux normes PMR avec 2 places de parkings en sous-sol côte à côte. Celui-ci vous offre un séjour avec cuisine améaricaine aménagée, balcon filant de 14 m2 exposé Est, deux chambres avec placard, salle de bain et wc séparé. Chauffage, eau chaude et froide, ascenseur sont inclus dans les charges annoncées.

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.

Bel appartement T3 bis de 75m² vendu libre, situé dans une résidence calme et sécurisée avenue de Grammont à TOURS.
Au 3ème étage, cet appartement en très bon état dispose d'un double salon séjour lumineux avec baie vitrée et placard, une cuisine séparée aménagée, une arrière cuisine, une salle d'eau, un dégagement donnant accès à 2 chambres, toilettes séparées et cellier.
A proximité des commerces, et transports en commun (bus et tramway arrêt Charcot) .
Possibilité de faire une 3ème chambre dans le séjour.

Caractéristiques techniques :
Superficie : 75.35m² (séjour de 32.5m², cuisine 7.15m², chambre 1 : 9.5m² chambre 2 : 15.1m²)
Etage : 3ème étage avec ascenseur
Exposition : EST - NORD
Chauffage et eau chaude collectif
Taxe foncière : 1166€
DPE : D

Copropriété :
Syndic ; Square Habitat
Charges annuelles : 1904€
Nombre de lots : 159 lots dont 70 principaux
Pas de procédures.
Etat des comptes : sain
Procès Verbaux et visite virtuelle disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
NR

Charlotte vous propose aux pieds des commodités, le dernier lot pour cette résidence livrée récemment, cet appartement de plain pieds vous propose tout le confort, avec une belle pièce de vie avec Loggia, deux chambres, salle d'eau, rangements, une place de parking sécurisé.
Disponible du Lundi au samedi de 8h30 à 19h.
Visite virtuelle sur demande.

Céline vous propose dans la résidence Lancia 2 à proximité des écoles, des facultés et de toutes commodités un appartement en triplex comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec accès au balcon, une chambres, une salle d'eau avec WC .

Une mezzanine au dessus de la chambre complète l'ensemble.

Appartement libre en janvier 2026

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

SQUARE HABITAT vous propose cet appartement de type 2 de 49 m², situé dans une copropriété calme et sécurisée.

Il bénéficie d'une bonne luminosité naturelle grâce à une exposition agréable et à des ouvertures bien réparties dans les pièces principales.

La distribution intérieure est fonctionnelle :
Un séjour lumineux, un espace cuisine ouvert, une chambre, une salle de bains et WC séparés.
Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant un potentiel de valorisation intéressant à court et moyen terme.

Ces travaux permettront de rehausser la qualité générale du bien et d'en optimiser la valeur sur le marché, notamment dans le cadre d'une mise en location ou d'une revente dans quelques années.

La place de parking extérieure sécurisée, incluse dans la vente, constitue un avantage concurrentiel, notamment dans les secteurs urbains où le stationnement est recherché.

Cet appartement est particulièrement adapté à un investisseur locatif recherchant un premier achat avec travaux, permettant de dégager un bon rendement une fois rénové.

Il conviendrait également à un primo-accédant souhaitant constituer un premier actif immobilier, pouvant à terme être transformé en investissement locatif patrimonial.

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.#XN