Achat appartement 2 pièces - 38.9m² à TOURS (37000)

Noëmie vous propose cet appartement Type 2 de 38m² situé à seulement 20 minutes à pied du coeur historique de Tours, à proximité du Jardin des Prébendes d'Oé et de la Place Rabelais, (livraison prévue T3 2026).

Par sa situation idéale, ce lieu de vie offre de nombreux avantages. Les commerces, dont un supermarché, ainsi que le marché Rabelais sont directement accessibles à pied. Les écoles sont faciles d'accès sans avoir recours à la voiture. Les loisirs sont assurés par la proximité d'un gymnase, d'un stade et du centre Chorégraphique National de Tours.
A deux pas de l'hôpital Bretonneau. L'immeuble sera au pied de la nouvelle ligne de Tramway.

L'appartement est composé d'une entrée donnant accès sur une pièce de vie avec un espace cuisine ouverte, 1 chambre, une salle d'eau de bains et toilettes séparées. Une loggia de 5m² agrémentera cet appartement.
Le tout complété d'un stationnement privatif en sous-sol

Le programme est éligible Pinel , sous réserve de respecter les conditions de ressources de locataires et le montant du loyer plafonné pour ne pas remettre en cause le dispositif Pinel, voir conditions en agence.

Nous sommes disponibles du lundi au samedi, de 8h à 19h. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez nous rapidement !

VR disponible
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Informations sur le logement

Nature
APPARTEMENT
Surface habitable
38.9m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
6
Cuisine
Aucune
Année de construction
2025
Copropriété de lots (annexes inclus)
602
Procédure syndic
Non
Chauffage
Collectif

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

700 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

DPE en cours de réalisation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.1 ans

Nombre d’habitants

137658 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

43.44 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

40.03 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.2 %

TOURS

Appartement, 2 pièces - 38.9 m²

Au prix de

201 000

*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : TP-HAL-NEUF-CAR-4202

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