Achat appartement 2 pièces - 50.07m² à LA RICHE (37520)

La Riche - Appartement type 2 de 35.76 m²

Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, un appartement 2 pièces composé d'une entrée (avec placard), d'une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée/équipée, une chambre exposé SUD, une salle d'eau avec WC.

Accès jardin commun et cave en sous-sol.
Faible charges de copropriété.
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CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : RDC
- Expositions : Nord - Sud

- Chauffage : Radiateur gaz
- Eau chaude : chaudière gaz
- Menuiseries : Double vitrage - volets roulants
- Internet : Fibre
- Taxe foncière : 582€

PARTIES COMMUNES ET COPROPRIETE
- Digicode
- Jardin

- Charges de copropriété : 60€ (comprenant eau froide)
- Nombre de lots : 10 appartements
- Travaux prévus : Aucun
- Pas de procédure en cours

Cet appartement est particulièrement adapté à un investisseur locatif recherchant un premier achat sans travaux, permettant de dégager un bon rendement.

Il conviendrait également à un primo-accédant souhaitant constituer un premier actif immobilier, pouvant à terme être transformé en investissement locatif patrimonial.

Une visite virtuelle est disponible sur demande pour ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h.
SB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez avec SQUARE HABITAT ce charmant appartement T2 de 45m² avec son balcon de 7 m², situé au 4ème étage avec ascenseur. Exposé ouest, il est baigné de lumière naturelle.

L'appartement se compose :

D'une pièce à vivre de 26 m² lumineuse, avec une cuisine équipée d'une plaque, d'une hotte et de nombreux rangements. Les emplacements pour votre lave-vaisselle, machine à laver, four et réfrigérateur sont déjà prévus.

D'une chambre séparée de 13 m².

D'une salle de bain de 6 m² avec douche, lavabo et WC.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, pour un meilleur confort et une gestion optimisée de vos consommations.

Un emplacement de choix
Idéalement situé, l'appartement est à proximité immédiate de tous les points d'intérêt :

À deux pas du CHU Bretonneau, du Jardin Botanique et des bords de Loire.

À moins d'1 km du centre historique de Tours.

Proche de nombreux commerces et avec un accès rapide à la rocade.

Transports en commun accessibles en moins de 100 mètres (lignes de bus C, 3, 4, 15 et 34).

Cet appartement, construit en 2015, allie modernité et praticité.

Informations clés
Surface : 45 m² (+ balcon 7 m²)

Parking sécurisé en sous-sol

Étage : 4ème avec ascenseur

Disponibilité : Mi-octobre

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien !
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h, contactez nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #XN

Studio d'environ 19m², idéalement situé dans une résidence Campus de 2014 entre le quartier des Halles et La Riche.
Il dispose d'une entrée, pièce de vie lumineuse, une kitchenette et une salle d'eau avec WC.
Cet appartement fonctionnel est vendu meublé avec un bail commercial en cours. Il est en parfait état et son DPE permet un investissement locatif serein dans la durée.
La résidence propose des services tels qu'une salle de fitness, la vidéosurveillance, la connexion internet ou encore un accueil sécurisé.

Caractéristiques techniques :
Superficie : 19.96m²
Etage : 3ème étage sur 5, avec ascenseur
Exposition : Ouest
DPE: D
Chauffage électrique individuel
Taxe foncière : 264€
Loyer actuel hors charges net pour le propriétaire : 333€

Copropriété :
Syndic : SGIT
Charges annuelles : 957€
Nombre de lots : 173lots dont 118 principaux
Pas de procédures.
Etat des comptes : sain
Procès Verbaux disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
#NR


N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et programmer une visite, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.

Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence des années 60, venez découvrir cet appartement idéalement situé dans une résidence sécurisé à deux pas des transports et des commerces.
Celui ci vous offre une entrée donnant sur la cuisine aménagée et équipée avec accès au balcon, un salon lumineux exposée plein Ouest. Le dégagement dessert deux chambres, une salle de bains et un wc séparée.
L'ensemble est compété par un grand garage de 18m², un cellier et une cave.
B.F.

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir dans cette résidence fraîchement livrée ce bel appartement type 3 de 64,7 m².
Au premier étage de la résidence, il se décompose comme suit : entrée, séjour/cuisine, cellier, deux chambres, salle de bains, WC. Le tout est complété par deux terrasses, deux stationnements en sous-sol ainsi qu'une cave.
Frais de notaire réduits.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Nous sommes joignables de 8h à 19h, du lundi au samedi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
HP

Venez découvrir dans cette résidence fraîchement livrée ce bel appartement type 5 de 101.60m².
Au dernier étage de la résidence, il se décompose comme suit : entrée, dégagement, salon/séjour/cuisine, cellier, trois chambres dont une avec salle d'eau, bureau, salle de bains avec WC. Le tout est complété par deux terrasses (45 et 16,9m²), deux stationnements en sous-sol ainsi qu'une cave.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Nous sommes disponibles de 8h à 19h, du lundi au samedi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HP

Venez découvrir dans cette résidence fraîchement livrée ce bel appartement type 2 de 41.60m².
Au deuxième étage de la résidence, il se décompose comme suit : Séjour/cuisine, salle de bains avec WC, chambre, cellier. Le tout est complété par un balcon, deux stationnements en sous-sol ainsi qu'une cave.
Frais de notaire réduits.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Nous sommes joignables de 8h à 19h, du lundi au samedi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HP

LA RICHE CENTRE -
Située en plein centre de la Riche, proche de la Mairie, Ophélie vous propose un appartement de type 2 situé au 2ème étage.
Cet appartement est composé d'une entrée avec placards, un spacieux séjour avec balcon orienté Sud, une chambre avec placard, une salle de bains, une cuisine séparée avec cellier, WC séparés. Cave et parking extérieur privatif. Vendu avec locataire en place générant un loyer de 6672 € HC/an jusqu'en Octobre 2026.

Doubles vitrages.
A proximité immédiate des commerces et transports.

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ophélie vous propose cet élégant appartement de type 3 (possibilité 4 pièces), situé au coeur de Tours, dans une résidence récente de 2015, calme et sécurisée.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée donnant accès à une agréable terrasse, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'une buanderie.

Vous bénéficierez également d'un stationnement sécurisé en sous-sol.

Les atouts :

Résidence récente (2015), aucun travaux à prévoir

Belle luminosité et volumes généreux

Accès direct aux commerces et transports

Possibilité de créer une 3eme chambre

Un bien idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif, au pied de toutes les commodités.

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h00 à 19h00. OV

Square Habitat vous propose : Un bel et spacieux appartement T3 de 66 m², vendu libre et disponible en juin 2026. Idéalement situé dans une résidence de 2010 recherchée et parfaitement entretenue , au calme du quartier prisé Courteline à Tours à 7 min à pied des halles.
Au 2ème étage, vous découvrirez une entrée accueillante avec placard qui mène à une belle pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon terrasse, ainsi qu'à une cuisine ouverte aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et wc séparé.
Pour vos véhicules, l'appartement dispose de deux places de parking en sous-sol.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, Halles et transports en commun.

Caractéristiques techniques :
Superficie : 66,60m² (séjour de 20m², cuisine 8,80m², chambre 1 : 11,60m², chambre 2 : 9m²)
Etage : 2ème étage avec ascenseur
Exposition : EST
Chauffage électrique et ballon d'eau chaude
Taxe foncière: 1179€

Copropriété :
Syndic : Square Habitat
Charges annuelles : 1592€
Nombre de lots : 88 lots dont 39 principaux
Pas de procédures.
Etat des comptes : sain
Procès Verbaux disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h ! JD