Achat maison 6 pièces - 136m² à TOULOUSE (31500)

Toulouse Guilhemery Maison d'exception avec jardins

Découvrez au coeur du quartier Guilhemery, cette maison unique construite en 1919 par l'architecte Gilet, incarnant l'esprit de l'Art Nouveau dans sa transition vers l'Art Déco.
Dès l'entrée, le charme opère : ornements sculptés, lambrequins, frises en céramique, cabochons émaillés, garde-corps en fonte au motif néo 18e siècle... Chaque détail a été préservé avec soin.

Le rez-de-chaussée offre de généreux volumes baignant de lumière. Le salon, disposant de grandes fenêtres, côtoie une salle à manger traversante sublimée par ses verrières anciennes. Elles s'ouvrent sur la cuisine et le jardin arrière, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.

À l'étage, quatre chambres dont deux avec cheminée, conservent tout leur cachet. La salle de bains et la salle d'eau, dans leur jus, vous séduiront par leurs éléments d'origine à l'allure rétro.

À l'extérieur, le jardin à l'avant met en scène l'entrée avec élégance. Le jardin arrière, intime et verdoyant, invite à la détente. Une cave et un puits viennent compléter ce bien.

Quelques travaux sont à prévoir pour remettre l'ensemble au goût du jour et le sublimer, mais la base est exceptionnelle : matériaux nobles, âme intacte.
Une maison rare chargée d'histoire et d'émotion, idéale pour les amoureux de charme ancien et d'architecture.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
136m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
1
Cuisine
Américaine
Année de construction
1919
Procédure syndic
Non
Surface terrain
365m²
Date de disponibilité
30/04/2025
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Climatisation réversible individuelle

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 63 de Co2 par an
29663
, 63 kg de Co2 m2 par an
63

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2900 € et 3990 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 02/05/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.26 ans

Nombre d’habitants

504078 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.35 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

59.74 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.3 %

TOULOUSE

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Calme et lumineux.