Achat maison 4 pièces - 73m² à CUGNAUX (31270)

Cugnaux Maison Type 4 avec jardin et garage

Idéal Investisseur
Dans une résidence sécurisée avec piscine, nous vous proposons une maison de type 4 sur 2 niveaux comprenant une cuisine indépendante, un salon ouvert sur jardin privatif.
A l'étage trois chambres, une salle de bains et WC complètent la description du bien.
Le bien bénéficie d'un garage également.
A proximité de toute commodités.
Ce Logement est vendu loué (Nous consulter pour informations liés au bail)
Garantie Revente 7 ans Offerte (Voir conditions en agence)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
73m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1999
Copropriété de lots (annexes inclus)
87
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 039.39 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2488
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1370 € et 1910 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 13/02/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.2 ans

Nombre d’habitants

20341 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.37 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

135.23 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

51 %

CUGNAUX

Maison, 4 pièces - 73 m²

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180 000

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Toujours en rez de chaussée une belle suite parentale avec dressing aménagé et grand salle de bains composé d'un ensemble baignoire et douche complète la description de l'ensemble.
A l étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, ainsi que des toilettes.
Le jardin de plus de 700m² propose une piscine 8X4 au sel, chauffée idéale pour profiter des beaux jours avec sa grande terrasse.
PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR . A visiter sans tarder !

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A l étage la partie nuit se compose d'une grande mezzanine, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et de toilette.
La présence d'un jardin de 1200m2 joliment arboré et d'un double garage complètent la description de la villa.
Vous serez séduit par l ensemble des prestations de cette maison.
N'hésitez pas à nous contacter

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A l 'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec placard, salle de bains et toilettes.
La présence d'un garage et d'un jardin complètent la distribution du bien.
N'hésitez pas à nous contacter.


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La maison est vendue avec 7 places de parking aériennes et un garage supplémentaire.
Infos et visites à la demande.

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Vous profiterez également d'une extension de 30m² non comptée dans la surface habitable (non chauffée) qui peut très facilement utilisée en espace de vie.
Un garage de 30m² avec un point d'eau et une buanderie de 9m² complètent le tout.

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Au second niveau vous trouverez une chambre de 30m² (11m² Carrez).
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Piscine
Plus de 80 m² de Terrasses et un Triple garage non attenant viennent parfaire la propriété.
Le tout implanté sur une parcelle arborée de 3000 m²
Proximité Golf , Pharmacie et Divers Commerces à 3 minutes en voiture
Possibilité de détacher un terrain de 500 m²