Achat appartement 4 pièces - 90m² à TOULOUSE (31400)

Au coeur du Pont des Demoiselles, découvrez à la vente cet appartement T4 situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et arborée.
Vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle.
Ce bien traversant dispose d'un séjour de 27m2 donnant sur un balcon de 12m2, ainsi que d'une cuisine séparée, à réaménager selon vos envies.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres se partageant une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un accès au balcon.
Vous disposerez d'un garage en sous-sol.
La copropriété est arborée, et dispose d'un parc intérieur.
Situé dans une rue calme, au sein d'un quartier prisé, à proximité des commodités, cet appartement représente une opportunité unique.
Rafraichissements à prévoir, fort potentiel de personnalisation.
Idéal pour une famille.
Devis travaux disponibles sur demande.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
90m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1992
Copropriété de lots (annexes inclus)
89
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 916 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1885
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1330 € et 1840 € par an

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.26 ans

Nombre d’habitants

504078 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.35 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

59.74 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.3 %

TOULOUSE

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Ce bien offre de nombreux rangements, des menuiseries double vitrage récentes et un chauffage individuel au gaz.

Ses atouts supplémentaires :
- Vue imprenable sur les cales de Radoub depuis le salon et la cuisine
- Cave privative, idéale pour le rangement et les vélos
- À 10 min à pied de l'école Jean Jaurès et du Jardin des Plantes
- Proximité immédiate des commerces et des transports
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