Location maison 5 pièces - 218.04m² à Roche (38090)

ROCHE - Route de Four - Maison de type 5 de 218m². Elle se compose au rez-de- chaussée d'un séjour de 24m², d'une cuisine/salle à manger (équipée et aménagée), d'une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparés, buanderie, ainsi qu'un grand salon de 43.65m² et un cellier. A l'étage un dégagement dessert 4 chambres une salle d'eau et wc séparé. Il y a également une grande mezzanine de 21m² pouvant servir de bureau. La maison dispose d'un jardin d'environ 300m² ainsi qu'une cour fermée et clôturée et de deux dépendances de 18m² chacune.
Chauffage fioul + poêle à bois.
Coup de cœur assuré!
Logement disponible le 5 avril.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
218.04m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Meublé
Non
Année de construction
1900
Date de disponibilité
04/04/2025
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de garage
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel fuel

Équipements

Cave

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

1 499 €

Montant des charges

- €(1)

Dépôt de garantie

1 499 €

Honoraires charge locataire

2 398.44 € TTC(2)

Dont 654.12 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 22 de Co2 par an
17722
, 22 kg de Co2 m2 par an
22

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2230 € et 3090 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Roche

Maison, 5 pièces - 218.04 m²

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A l'étage: 3 chambres avec placard, une salle de bains familiale et une suite parentale avec salle de douche et dressing.
Le tout sur un terrain clos de 1000m², offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante.
Adoucisseur d'eau. Chauffage par pompe à chaleur.
Disponible de suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Découvrez cette superbe maison meublée de 89,22m² sur un terrain spacieux de 960m², située dans un quartier calme et recherché de Chavanoz. Ce bien offre des prestations de qualité pour un cadre de vie idéal.

Caractéristiques de la maison :
3 chambres
Cuisine équipée avec tout le nécessaire pour cuisiner au quotidien
2 WC séparés pour plus de confort
Salle de bains à l'étage
Pompe à chaleur : chauffage économique et écologique
Volets et portail électrique pour votre sécurité et votre confort

Atouts extérieurs :
Une très belle piscine creusée pour profiter des beaux jours
Une cabane de rangement
Un espace cuisine d'été
Terrain arboré et clôturé, parfait pour des moments en plein air

Sont compris dans les charges :
L'entretien annuel de la pompe à chaleur
Entretien (hivernage et déshivernage) de la piscine par une société spécialisée.

Une cave ainsi qu'un ancien garage aménagé complète ce bien.

Disponible début 2025

Cette maison allie confort moderne et tranquillité dans un cadre privilégié. Une opportunité rare à Chavanoz, prête à accueillir votre famille.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'information et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel !
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