Location appartement 2 pièces - 43.15m² à Valence (26000)

Dans une résidence récente et sécurisée de 2014, idéalement située au coeur du quartier Châteauvert à Valence, nous vous proposons à la location un agréable appartement T2 de 43 m², situé au 2ème étage avec ascenseur.

Ce bien se compose de :
- Une cuisine équipée et meublée ouverte sur un séjour lumineux,
- Un balcon de 10 m², accessible depuis la pièce de vie,
- Une chambre,
- Une salle d'eau avec WC,
- Un garage fermé en sous-sol.

Le chauffage est individuel au gaz.
DPE : C

Loyer mensuel : 604 €
Charges mensuelles : 56 €, comprenant :
- Entretien et électricité des parties communes,
- Entretien des espaces verts
- Ascenseur,
- Entretien annuel de la chaudière.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.et imaginez vous déjà dans votre nouveau foyer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
43.15m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Étage
2
Date de disponibilité
21/07/2025
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de garage
1
Chauffage
Individuel

Équipements

Interphone
Terrasse

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

604 €

Montant des charges

56 €(1)

Dépôt de garantie

604 €

Honoraires charge locataire

474.65 € TTC(2)

Dont 129.45 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 15 de Co2 par an
8115
, 15 kg de Co2 m2 par an
15

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 390 € et 570 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.83 ans

Nombre d’habitants

64483 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40.68 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

48.23 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

43.3 %

Valence

Appartement, 2 pièces - 43.15 m²

660

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Les atouts du bien :
- Cuisine meublée pour un quotidien facilité
- Séjour spacieux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur
- Deux chambres confortables pour votre bien-être
- Salle de bain & WC
- Cave privative pour un espace de rangement supplémentaire

Proche des commerces, écoles et transports, cet appartement est idéal pour une vie pratique et sereine.

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Pour plus d'information, contactez nous dès aujourd'hui au 04.75.56.02.22 ou par e-mail à valence@squarehabitat.fr.

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- Un salon avec une pièce attenante offrant une chambre supplémentaire
- Salle de bain & WC
- Une cave pour plus de rangement
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Flexibilité et confort garantis pour une colocation réussie !
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- Cuisine meublée prête à accueillir vos talents culinaires
- Séjour lumineux avec balcon pour des instants détente au grand air
- Chambre avec dressing - parce que votre espace mérite d'être bien organisé
- Salle de bain & WC
- Cave privative pour un espace de rangement en plus
- Jardin collectif, parfait pour profiter des beaux jours

À deux pas des commerces, commodités et transports en commun

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Cuisine indépendante avec de nombreux rangements
Deux chambres avec placards intégrés, parfaites pour un aménagement pratique
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Garage fermé en sous-sol, sécurisé
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
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Loyer : 740.00€/mois
Charges : 110.00€/mois
Total CC : 850.00€/mois

Les charges comprennent l'entretien et l'électricité des communs, l'entretien du portail, l'eau froide selon votre consommation, l'entretien des espaces verts, maintenance de l'interphone.

Contrat d'entretien de la chaudière gaz individuelle + taxe d'ordures ménagères refacturés annuellement (charges locatives).

Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez-nous dès maintenant.
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Le studio à la possibilité d'accueillir 2 personnes.

Pour plus de renseignement contactez-nous au 04.75.56.02.22
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- Une pièce de vie lumineuse avec mobilier
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