Achat maison 4 pièces - 150.27m² à RIVES (38140)

Sur les hauteurs de Rives, dans un quartier calme et recherché une maison d'habitation en partie rénovée d'environ 150m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une cuisine meublée ouverte sur un spacieux séjour et offrant un accès direct à une terrasse. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une salle de jeux pouvant servir de chambre ou de bureau avec coin chaufferie, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc. A l'étage, le dégagement dessert un wc, une chambre ainsi qu'une suite parentale avec climatisation réversible composée d'un dressing et d'une salle d'eau. Côté dépendances, un grand garage attenant permettant de stationner un véhicule et un accès direct sur des combles pouvant être aménagées afin d'agrandir la surface habitable. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 600m² avec une piscine hors-sol et une cuisine d'été. Possibilité de garer les véhicules dans la cour. Chauffage au Gaz.
A venir découvrir rapidement !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
150.27m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
5
Surface terrain
596m²
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 36 de Co2 par an
18536
, 36 kg de Co2 m2 par an
36

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2460 € et 3400 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 13/03/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.59 ans

Nombre d’habitants

6622 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

47.19 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

63.02 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

55.1 %

RIVES

Maison, 4 pièces - 150.27 m²

Au prix de

330 000

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Combles aménageables, garage attenant, abri voiture.
Fort potentiel de réhabilitation. Idéal investisseur.

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Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du salon séjour de 36m², donnant sur une vaste terrasse abritée. La cuisine indépendante, récemment rénovée et équipée, dispose d'un balcon qui vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur les massifs montagneux environnants.

Le rez de chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau contemporaine, ainsi qu'un wc séparé, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de plain-pied.
À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, dont une de plus de 18m² agrémentée de rangements astucieux. Une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une mezzanine modulable parfaite pour un coin lecture ou un espace de jeux complètent ce niveau.

Le sous-sol, abrite une quatrième chambre de 22m², un bureau indépendant, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un garage avec espace atelier.

Son emplacement central, le calme du quartier et la piscine font de ce bien un véritable havre de paix !

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Non soumis au DPE.

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À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau vous permettra de travailler en toute tranquillité, vous trouverez également une grande chambre de plus de 20m², équipée d'un dressing et d'un climatiseur.

Les atouts supplémentaires de cette propriété comprennent :

Une véranda de 8m², baignée de lumière, pour profiter du soleil toute l'année.
Un garage spacieux pour accueillir vos véhicules et rangements.

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A visiter sans tarder !!

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Idéalement situé à 20 min de Voiron (38500) et 40 min de Grenoble (38000).