Achat maison 5 pièces - 107m² à Le Péage de Roussillon (38550)

Sur la commune de LE PEAGE DE ROUSSILLON, venez découvrir cette maison familiale de 107 m2, située dans une impasse, le tout sur un terrain clos de 658 m2.
Au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre et un WC.
A l'étage, 3 chambres et une salle de bains avec WC.
Une pièce anciennement le garage possède une baie vitrée posée en 2024 afin de créer une nouvelle pièce si on le souhaite.

Panneaux solaires installés en 2022, chauffage PAC air/eau.
Isolation des combles, façade et menuiseries récentes (volets électriques solaires et en ALU)


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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
107m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Meublé
Non
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1996
Procédure syndic
Non
Surface terrain
658m²
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 2 de Co2 par an
862
, 2 kg de Co2 m2 par an
2

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 770 € et 1080 € par an

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.92 ans

Nombre d’habitants

6587 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

42.29 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

81.13 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

57.5 %

Le Péage de Roussillon

Maison, 5 pièces - 107 m²

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Cette maison vous offre également une dépendance à rénover entièrement d'environ 40 m2.
Possibilités de créer des logements avec accès indépendants.
+ Garage, carport, cave et jardin.

Chauffage électrique et double vitrage.

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A l'étage, 4 chambres donc une suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau indépendante et un WC.
Le tout sur un terrain de 450m2 entièrement clôturé avec piscine.

Chauffage au sol PAC AIR/EAU.

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À l'étage, on découvre trois chambres confortables aux surfaces généreuses, ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau abrite un bureau parfait pour le télétravail, prolongé par une pièce attenante qui peut accueillir une salle de jeux, un espace de rangement ou encore une suite indépendante, idéale pour un jeune adulte. Cet espace mansardé représente un potentiel déjà valorisé de 41 m². Enfin, un garage indépendant de 20 m² vient compléter ce bien harmonieux et parfaitement pensé pour la vie de famille.
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Le terrain plat de 1 100 m², doté d'un portail électrique, dispose de deux garages supplémentaires indépendants, d'un pool house et d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un puits permet d'assurer l'arrosage ou même l'alimentation de la maison. Piscine .
Le chauffage au sol, assuré par une pompe à chaleur, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Cette propriété représente une opportunité rare dans un cadre alliant modernité, praticité et qualité de vie.

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