Achat maison 4 pièces - 160m² à FAY LE CLOS (26240)

Alliant le cachet de l'ancien et le style contemporain, vous serez charmés par cette rénovation de qualité.
Située en Drôme des Collines, à 15 minutes du péage autoroute A7 de Chanas, à10 min de Châteauneuf de Galaure et des écoles du Foyer de charité , venez découvrir cette magnifique bâtisse d'environ 160 m² offrant au rez de chaussée une pièce à vivre de 80m², une salle d'eau et wc; à l'étage, trois grandes chambres, un espace bureau, un wc, une salle de bains ( avec douche et baignoire balnéo) et une terrasse de 40m² avec vue dominante.
Garage attenant motorisé de 60m² avec mezzanine et cave.
Terrain clos de 1400m² .
A visiter sans tarder.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
160m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Meublé
Non
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface terrain
1480m²
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel sol

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1644
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 940 € et 1340 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.33 ans

Nombre d’habitants

180 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

26.09 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

50.08 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

77.6 %

FAY LE CLOS

Maison, 4 pièces - 160 m²

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Construction de qualité avec belles prestations et garanties décennales.

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Un salon spacieux et chaleureux, équipé d'un poêle à granulés, complète cet espace de vie agréable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, deux chambres confortables, un coin bureau idéal pour le télétravail et un WC supplémentaire viennent parfaire l'ensemble.
Avec son charme authentique et son emplacement privilégié, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer.

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Agréable cour attenante avec terrasses et dépendance.
Vue panoramique sur le Rhône.
Prévoir travaux de rafraichissement.
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Édifiée sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage, parfait pour stationner et ranger, ainsi qu'une chaufferie pratique.
De plus vous retrouverez une suite parentale avec salle d'eau et wc ainsi que deux chambres spacieuses permettant d'accueillir famille ou invités en toute sérénité.
Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau avec élégance.

À l'étage, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse agréable orientée plein sud, propice aux repas en plein air et aux moments de détente.
Le salon-séjour, spacieux et lumineux, constitue un véritable coeur de vie .
Trois nouvelles chambres offrent de beaux espaces nuit, tandis qu'une salle de bains et un WC indépendant complète ce niveau.

Les combles, facilement accessibles et composées d'une belle charpente traditionnelle.
À l'extérieur, le terrain de 1 097 m², entièrement clôturé et parfaitement plat, crée un véritable écrin de verdure.

Cette maison, allie charme, volumes et luminosité dans un environnement privilégié. Elle représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie harmonieux, au calme, tout en restant proche des commodités.