Achat appartement 3 pièces - 72.75m² à ROMANS SUR ISERE (26100)

Belle opportunité d'investissement !
Situé au 2ème étage d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, ce charmant T2 de 49,21 m² offre un cadre de vie calme et agréable, dans un quartier recherché.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Vous profiterez également d'une terrasse sans vis-à-vis d'environ 9 m², idéale pour vos moments de détente.
Chauffage au sol , plancher rafraichissant pour un confort optimal toute l'année.
Un garage fermé de 15 m² vient compléter ce bien rare sur le secteur.
Actuellement loué 681,81 € charges comprises, ce bien représente un placement sûr et rentable.

Situé au 1er étage, appartement de 106 m² comprenant :
Entrée, salon séjour, cuisine, trois chambres, bureau, salle de bain, toilettes, garage avec cave.
Sa luminosité, ses volumes, ses deux terrasses sont les atouts de cet appartement.

RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE FAITE.
Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée et rénovation énergétique faite (travaux pris en charge par les actuels propriétaires), venez découvrir cet appartement T3 comprenant :
entrée, séjour salon, cuisine séparée, 1 chambre (possibilité 2ème chambre dans l'actuel salon), salle d'eau, toilette, cave et grand emplacement de parking.
Chauffage individuel gaz, huisseries PVC double vitrage, volets roulants solaire. L'isolation par l'extérieur est en cours de réalisation.
A proximité du quartier LATOUR-MAUBOURG et de toutes commodités, vous apprécierez le calme de cette copropriété et ses espaces extérieurs.

RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE VOTÉE.
Idéal pour projet investisseur et résidence principale, quartier MAUBOURG-LATOUR.
Découvrez cet appartement à rénover au 4ème étage d'une copropriété, comprenant : entrée, séjour, salon (possibilité 3ème chambre), cuisine, 2 chambres, SDB, toilette, loggia, balcon, cave.
Profitez des importants travaux de rénovation engagés et financés par l'actuel propriétaire : Isolation par l'extérieur, isolation toiture, changement chaudière individuelle gaz, volets roulants solaires, VMC collective, agrandissement balcon, fermeture de la copropriété.

Calme et proche des commodités (commerces, écoles, FAC, médiathèque, transports en commun), à découvrir rapidement.

Idéal pour résidence principale ou investissement locatif (possibilité collocation), appartement T4 au 3ème étage d'une copropriété récemment rénovée énergétiquement.
Cet appartement également rénové, est composé de : séjour salon double (possibilité création 3ème chambre), cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, toilette, rangements, cave et stationnement libre dans la copropriété.
Idéalement situé quartier MONTPLAISIR-MAUBOURG, à proximité de toutes les commodités, vous apprécierez les travaux de rénovation effectués, la luminosité (exposition Est Ouest) et le calme de ce bien.
A découvrir rapidement.

Idéal investisseur.
Dans la résidence étudiante Le Valencey de 2005, studio meublé avec entrée, espace kitchenette, pièce à vivre, salle de bains, chauffage électrique et ballon d'eau chaude individuel.
un emplacement de parking en sous-sol.
Situé à proximité du centre ville et de toutes les commodités.
Loyer annuel 2575€ sécurisé par bail commercial.

EXCLUSIVITÉ
Proche quartier Vieux Bourg, appartement récemment rénové de 69m², situé au 4ème étage d'une copropriété sécurisé.
Il comprend : Entrée donnant sur cuisine ouverte, salon séjour avec climatisation, 2 chambres, salle de bain avec toilettes, 2 balcons exposés Est et Ouest.
Une cave complète ce bien.

Au coeur de Valence, alliant grands espaces et confort de vie, ce loft récent vous offre une vaste pièce de vie de 110 m², 4 chambres dont une parentale, bureau, salle de bains, 2 toilettes.
La conception et les aménagements sont de qualité.
Sa localisation permet d'apprécier la vie en ville tout en restant intimiste.
Ce bien remarquable et de caractère vous séduira certainement!

Idéal investisseur, appartement 2 pièces au 4ème étage de la copropriété CECILE-HUGO.
Loué 500€ HC, il comprend : Entrée avec placard, séjour, chambre, cuisine avec placard, SDB, toilette, 2 balcons (Nord et Sud), cave.
Chauffage individuel Gaz, huisseries PVC double vitrage.
L'installation électrique va être totalement rénovée en Mai 2025.

Quartier recherché et allure contemporaine pour cet appartement de 84m² orienté Est-Ouest.
Le bien comprend : entrée, spacieux salon-séjour, cuisine équipée indépendante, 2 chambres, salle d'eau, toilettes.
Nombreux rangements.
Un balcon de 17m² vous permettra de profiter de la vue dégagée sur l'Ardèche et Crussol.
Une cave et un garage complètent ce bien.
Appartement avec prestations de qualité, à visiter rapidement.