Achat appartement 4 pièces - 72.41m² à GRENOBLE (38100)

Grenoble ? Rue Marquian
Appartement 4 pièces ? 72 m²
Luminosité ? Fonctionnel ? Idéal famille ou investisseur

Actuellement loué en meublé 615€+115€ de charges

Découvrez cet appartement 4 pièces de 72 m² situé dans une rue calme et recherchée de Grenoble. Parfaitement agencé, il offre une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des rangements pratiques.

L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité et d'un environnement agréable, à proximité des transports, écoles et commerces. Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

Possibilité de rentabilité attractive pour investisseurs.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
72.41m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
5
Cuisine
Aucune
Année de construction
1960
Copropriété de lots (annexes inclus)
160
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

621.35 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 2 de Co2 par an
2282
, 2 kg de Co2 m2 par an
2

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.2 ans

Nombre d’habitants

157477 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

52.63 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

84.42 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.4 %

GRENOBLE

Appartement, 4 pièces - 72.41 m²

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90 000

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Un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine équipée
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Une salle de bain + WC séparés,
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Appartement traversant, très lumineux, au calme, avec une bonne distribution des pièces.
Proche tramway, commerces, écoles, et accès rapide au centre-ville comme aux axes routiers.

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Pas de travaux à prévoir dans ce bel appartement aux charges faibles, avec chauffage individuel, actuellement occupé par un locataire pour un loyer de 363 euros mensuels hors charges.

Pour plus d'informations, contacter Crabieres Eric 06.50.76.13.99

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Points forts :
Dernier étage
balcon sans vis-à-vis
Belle luminosité
Résidence sécurisée

Possibilité d'acquérir un garage en sus

L'appartement est situé au 113 rue Léon Blum, un quartier bien desservi par les transports en commun et à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Charges de copropriété tout-inclus : Chauffage Collectif -Eau chaude eau Froide - ascenseur

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

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Vous apprécierez son hall desservant l'ensemble des pièces du logement.
Le séjour, avec sa cuisine équipée et ouverte, bénéficie d'une orientation sud-est avec l'accès au balcon
Grande chambre avec accès Balcon, elle est munie d'une Cheminée d'époque.
La salle de bain est dotée d'une baignoire, d'une vasque avec meuble bas.
Double vitrage, chauffage Electrique

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Salle d'eau avec douche, Sanitaire séparé
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Caractéristiques du bien :

Pièce de vie lumineuse avec vue dégagée
Cuisine indépendante à aménager selon vos envies
Deux chambres + une alcôve offrant un espace dressing
Salle de bains avec baignoire
Dernier étage : calme et lumière assurée
Galetas et Cave en sous-sol
Chauffage individuel au gaz ( chaudière récente)

Quelques rénovation sont à prévoir.

À proximité immédiate :
Tram A et B à quelques minutes à pied
Commerces, écoles, marché, restaurants
Gare SNCF accessible à pied
Accès rapide aux grands axes routiers

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A visiter sans tarder, contact, Laurent Pindon 06 26 43 23 40.