GRENOBLE - Appartement T2 meublé ou non-meublé 35m2 - rue Genissieu - Quartier Championnet
Idéal INVESTISSEMENT!
Situé dans le quartier en vogue de Championnet, au 3ème étage d'une résidence calme, découvrez cet appartement T2 traversant et lumineux de plus de 35m2.
La résidence, située au coeur du quartier historique et dynamique de Championnet, est bien entretenue.
L'appartement, en bon état sols et murs, se compose d'une entrée, de deux pièces de vie dont une avec un balcon, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un rafraîchissement de confort peut être envisagé.
La première pièce de vie, de 17m2, comporte un espace nuit avec un grand lit sous alcôve, un espace rangement et un accès au balcon.
La seconde pièce de vie, de 11m2, intègre une cuisine ouverte, un espace de rangement et permet l'accès à la salle d'eau. Cette pièce est actuellement modulée en salle à manger mais peut être configurée en séjour.
Une cave complète ce bien.
L'appartement est vendu meublé ou non-meublé, à votre convenance. Il est idéal pour un investissement locatif en centre-ville, dans un le quartier ultra-dynamique de Championnet, à quelques minutes des lignes de tramway A, B, C et E, des lignes de bus, de tous les commerces de proximité. Il est actuellement libre de toute occupation.
Les taxes foncières sont de 671 euros pour 2023. Les charges estimées à l'année sont de 455 euros.
Les eaux froides et chaudes ainsi que le chauffage sont individuels ce qui permet une meilleure visibilité de votre investissement et de sa rentabilité.
Retrouvez nos coordonnées dans le diaporama photos pour visiter ce bien.
Achat appartement 2 pièces - 35.04m² à GRENOBLE (38000)
Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
35.04m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de balcons
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Séparée
Année de construction
1920
Copropriété de lots (annexes inclus)
13
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
455 € /an
Honoraire charge vendeur
Performance énergétique
21028
28
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 660 € et 940 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions.Réalisation le 02/05/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre ville
Âge moyen
37.34 ans
Nombre d’habitants
158240 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
52.63 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
84.42 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
36.8 %
