Achat appartement 4 pièces - 103.08m² à PERPIGNAN (66000)

Découvrez ce bel appartement T4 idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Perpignan dans un quartier calme et recherché

D'une surface généreuse, cet appartement lumineux et agréable à vivre se compose de trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une cuisine indépendante entièrement équipée parfaite pour les amateurs de gastronomie, d'une salle de bain séparée et d'un séjour chaleureux baigné de lumière naturelle

L'ensemble de l'appartement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité dans une ambiance conviviale

Idéal pour une famille, un investisseur ou un premier achat, ce bien vous séduira par sa situation privilégiée, sa clarté naturelle et son charme indéniable

À visiter sans tarder.
Contactez Emmanuel GUIRAUD 06.30.30.40.11
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
103.08m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de balcons
7
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1970
Copropriété de lots (annexes inclus)
8
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 300 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 26 de Co2 par an
11526
, 26 kg de Co2 m2 par an
26

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.4 ans

Nombre d’habitants

119656 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

47.15 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

41.43 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

40.4 %

PERPIGNAN

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Contactez Emmanuel GUIRAUD 06.30.30.40.11.

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Pour plus d'informations, contactez Dominique DREVET au 06.30.30.04.10

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L'agencement intérieur est pensé pour offrir confort et convivialité. Une vaste cuisine indépendante donne sur une salle à manger spacieuse et un salon chaleureux, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, complétées par une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie pratique et un grand cellier. Une cave vient également enrichir les espaces de rangement.

L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif, partagé avec seulement trois autres logements de l'immeuble, garantissant un confort thermique maîtrisé.

Enfin, deux emplacements de parking privatifs sont rattachés au bien, un atout rare en plein centre-ville.

Un bien d'exception, lumineux et raffiné, idéal pour les amoureux de l'architecture ancienne et de la vie urbaine de charme.
Contactez Emmanuel GUIRAUD 06.30.30.40.11

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Une cave est vendue avec l'appartement.

Date d'effet du bail : 06/10/2024
Location non meublée
Loyer : 680 € CC

Taxe foncière : 1191 €

Vous pouvez me contacter au 06 19 85 45 01 pour plus de renseignements, Laura GOMEZ.

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