Achat maison 6 pièces - 220m² à PAU (64000)

Bienvenue dans cette magnifique maison à deux pas du centre-ville de Morlaàs et à 10 minutes de TOTAL.
Imaginez-vous profiter du calme et de la tranquillité, avec un grand terrain parfait pour des moments de détente au bord de la piscine récemment rénovée.
Avec ses 3 chambres spacieuses et la possibilité d'en aménager une quatrième, cette maison de 223 m² est idéale pour accueillir votre famille.
Vous apprécierez le confort avec la pompe à chaleur réversible et les 3 salles d'eau.
De plus, 2 grands garages avec portes automatisées pour garer vos véhicules en toute sécurité.
Ne laissez pas passer cette opportunité, venez visiter !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
220m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1995
Procédure syndic
Non
Surface terrain
2947m²
Nombre de salle d'eau
2

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
606
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 990 € et 1410 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.46 ans

Nombre d’habitants

77066 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40.09 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

51.7 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

38.5 %

PAU

Maison, 6 pièces - 220 m²

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A l'étage, se trouve une mezzanine ouverte avec une terrasse et 2 chambres.
Au sous-sol, plusieurs espaces de stockage et un garage complètent le bien.

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D'une superficie de plus de 55 m², l'espace de vie se compose d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, qui donne directement accès à une terrasse de 35 m², orientée principalement au Sud.
L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau moderne, spacieuse et fonctionnelle.
et une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un espace dressing privatif, pour un maximum de confort et d'intimité.
Une buanderie offre un espace de rangement et de stockage pratique.
Le garage attenant, spacieux et fonctionnel, permet de stationner un véhicule ou d'y aménager un atelier.

Cette maison contemporaine vous offrira tout le confort et la qualité de vie que vous recherchez.
Située dans un cadre agréable, elle est à découvrir sans tarder !

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Au rez-de-chaussée : grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine moderne, buanderie, WC séparé, une chambre, salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne.
A l'étage : deux chambres supplémentaires, un coin bureau, salle d'eau avec WC.
Atouts de la propriété :
- Vue imprenable sur les Pyrénées
- Pool house avec coin détente, piscine chauffée et sécurisée
- Terrain de 2000 m² parfaitement entretenu.

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A l'étage : 4 chambres dont une avec salle d'eau et une salle de bains indépendante avec W.C
Vous serez charmés par son environnement, son garage et son terrain facile d'entretien.

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De plus, cette propriété bénéficie d'un double garage et d'une cave de 100 m² offrant un espace supplémentaire pour vos besoins de stockage ou de loisirs.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager pour personnaliser cette demeure à votre goût.
N'hésitez pas à saisir cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite !

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Au rez-de-chaussée : un espace à réaménager comprenant une cuisine, des pièces à agencer à votre convenance, ainsi qu'une véranda chauffée .
Vous y trouverez également une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours.

À l'étage : des espaces nuits à personnaliser pour répondre à vos attentes.

En supplément, un atelier spacieux de plus de 40 m² offrant ainsi un bel espace de rangement ou de travail.