Achat maison 3 pièces - 80m² à BAGNERES DE BIGORRE (65200)

Située au coeur du village de Trébons, cette maison ancienne de 80 m² offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs d'authenticité et de charme.

- Rez-de-chaussée : une cuisine, un salon et une salle de bain avec WC.
- 1er étage : deux chambres avec parquet massif d'origine, offrant une ambiance chaleureuse.
- Dernier étage : grenier aménageable d'environ 40 m² au sol, idéal pour créer des espaces supplémentaires.

À l'extérieur, profitez d'un terrain à l'avant, de plusieurs dépendances ( Environ 120m² au sol) et d'un espace à l'arrière en bordure d'un ruisseau.

- Maison à fort potentiel
- Charme de l'ancien
- Environnement calme

Travaux à prévoir.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
05 62 44 75 48
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
80m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1800
Procédure syndic
Non
Surface terrain
647m²
Chauffage
Gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 52 de Co2 par an
32952
, 52 kg de Co2 m2 par an
52

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1580 € et 2200 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 20/03/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

51.47 ans

Nombre d’habitants

7000 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

44.19 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

55.72 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

49.4 %

BAGNERES DE BIGORRE

Maison, 3 pièces - 80 m²

Au prix de

180 000

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Située à proximité des commerces et transports.
Elle dispose de nombreux atouts pour votre confort: deux chambres, un salon, un sous sol avec un garage et une terrasse.
Les fenêtres en double vitrage PVC et le chauffage au gaz assurent une bonne isolation et un confort optimal.
Bien qu'il y ait des travaux de rafraîchissement à prévoir, cette maison offre un fort potentiel.
Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

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- Surface totale : 180 m² (60 m² par niveau)
- Configuration : Possibilité de créer une grande maison familiale ou de diviser en trois appartements indépendants.
- Emplacement : Située proche des commodités.

Points forts :
- Grand potentiel d'aménagement
- Projet idéal pour investisseurs, locatif saisonnier ou grande famille
- Possibilité de rendement locatif intéressant après rénovation
- Espace extérieur

Ne manquez pas cette chance de transformer cette maison en un bien exceptionnel !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au:
05 62 44 75 48

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Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite

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À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses avec possibilité d'y aménager une salle d'eau supplémentaire. Un grenier facilement accessible Par un escalier complète le bien, idéal pour du stockage ou un futur aménagement.
Un bien rare en hyper centre !!!

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- Premier étage : Un palier desservant une belle chambre, une salle de bain et un toilettes.
- Dernier étage : Une suite parentale offrant intimité et confort.

Point fort:
Ses volumes généreux.

Atouts supplémentaires :
La propriété inclut une dépendance mitoyenne, avec grenier, offrant un potentiel intéressant pour un futur aménagement (bureau, atelier, espace de vie supplémentaire, etc.).

Le tout s'accompagne d'un jardin privatif, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur.

Une maison clé en main, idéale pour une vie paisible à deux pas des commerces.

Contactez-nous pour organiser une visite !
05 62 44 75 48

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Une salle d'eau et un toilette complète le rez-de-chaussée.
Une fois à l'étage vous découvrirez 4 chambres ainsi qu'une salle de bain et un toilette.

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A l'étage, zone palière avec placards, 3 chambres et salle d'eau avec WC.
En dernier étage, deux chambres dont une de type dortoir ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Menuiseries double vitrage, radiateurs électriques et climatisation. Assainissement individuel.
Le bien propose 2 terrasses situées de par et d'autres de la bâtisse, pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Superbe vue sur les montagnes environnantes, position dominante.
En sus, un local de 20m² dans le jardin pouvant servir de garage ou être transformé en studio.
Maison coup de coeur à découvrir rapidement.

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A l'étage, un espace palier aménageable en bureau ou salle de jeux desservant 3 chambres supplémentaires. Plusieurs espaces greniers sont également à exploiter.
Enfin un sous-sol d'environ 120m² complète le bien. Il se compose d'une zone garage, buanderie et autres zones pour stockage.
Grandes terrasses en Nord et Sud du bien, terrain avec peu de vis-à-vis.
Plusieurs travaux sont à prévoir, isolation, menuiseries, électricité, cuisine, salle d'eaux etc....
Chauffage au fioul.