Achat maison 4 pièces - 130m² à ARBONNE (64210)

ARBONNE, a seulement 10 min de l'océan, charmante maison rénovée de 130m² sur une parcelle de 1253m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour très lumineux donnant accès à une terrasse avec vue dégagée, un cellier avec rangements, une salle d'eau avec wc, 3 chambres dont une suite parentale d'environ 30m² avec son dressing et sa salle d'eau, ouverte sur la terrasse et la piscine.
Vous serez charmé par son espace extérieur, composé d'une terrasse de 100m² exposée plein Sud, sa piscine au sel 10x5 avec son système de volet roulant immergé, son coin pool house, et son jardin arboré.
Deux pompes à chaleurs viennent alimenter la piscine et la maison, ainsi qu'une climatisation intégré R/R, et un poêle a granules.
Côté sécurité, la maison est équipée d'un système d'alarme, et de sécurité incendie.
Un garage de 30m², un carport de 50m² avec possibilité d'accueillir 3 véhicules, et un local technique pouvant servir de dépendance viennent compléter ce bien d'exception.
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Informations sur le logement

Nature
MAISON
Surface habitable
130m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1960
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
3
Surface terrain
1253m²
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
2
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 3 de Co2 par an
1053
, 3 kg de Co2 m2 par an
3

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 810 € et 1150 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.04 ans

Nombre d’habitants

2344 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

21.37 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

25.57 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

75.2 %

ARBONNE

Maison, 4 pièces - 130 m²

Au prix de

899 000

*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : PG-BIA-2076

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