Achat appartement 2 pièces - 34.27m² à SAINT LARY SOULAN (65170)

Charmant appartement de type T2 situé dans la Résidence les Rives de l'Aure, en plein coeur du village. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Type : T2 (deux pièces)
Surface : 34,3 m²
Localisation : Résidence les Rives de l'Aure, centre du village
Caractéristiques
Salon : Espace de vie lumineux.
Cuisine : Cuisine ouverte équipée.
Chambre : Une chambre confortable avec vue sur la Neste et le Pla d'Adet.
Salle de bains avec baignoire.
Balcon : Balcon exposé plein sud avec vue sur la Neste.
Stationnement : Place de parking extérieure privée.
Équipements : Résidence sécurisée, ascenseur, espaces verts.
Avantages
Proximité des commodités : À quelques pas des commerces, transports en commun, écoles et autres commodités.
Emplacement : Situé au centre du village de Saint-Lary, offrant un accès facile aux activités locales.
Accès aux remontées mécaniques : Les télécabines et le téléphérique sont accessibles à pied depuis la résidence.
Proximité des thermes : Sensoria Rio espace balnéo thermoludique à quelques mètres de la résidence.
Environnement calme : Idéal pour se détendre et profiter du cadre enchanteur du village.
Gestionnaire locatif : Géré par Pierre et Vacances, avec accès aux espaces et services communs.
Piscine extérieure : Piscine ouverte pendant toute la période estivale.
Potentiel locatif : Bon rendement pour les investisseurs, avec une rentabilité brute de 4430 euros HT.
Bail commercial : Bien vendu sous bail commercial, formule modifiable à l'acquisition.
Contact
Visite virtuelle disponible
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Informations sur le logement

Nature
APPARTEMENT
Surface habitable
34.27m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Coin cuisine
Année de construction
2002
Copropriété de lots (annexes inclus)
50
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

490 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 9 de Co2 par an
3099
, 9 kg de Co2 m2 par an
9

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 870 € et 1230 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.2 ans

Nombre d’habitants

839 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

55.09 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

94.83 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

41.8 %

SAINT LARY SOULAN

Appartement, 2 pièces - 34.27 m²

Au prix de

135 000

*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : PG-LAR-8120

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