Achat appartement 3 pièces - 89.36m² à MAUVEZIN (32120)

Situé dans la commune de Mauvezin, cet appartement duplex de 89m² offre un fort potentiel de rénovation. Idéalement placé, il bénéficie d'un cadre de vie agréable, proche des commodités locales. Ce bien est une opportunité unique pour ceux souhaitant personnaliser un espace à leur goût. Bien qu'il nécessite des travaux, il dispose de beaux volumes et d'une base solide, permettant d'aménager l'intérieur selon vos envies. Ce duplex représente une excellente option pour un projet de rénovation, que ce soit pour un investissement locatif ou pour créer un lieu de vie sur mesure. Il inclut également une cour privative d'environ 50m².
« Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
89.36m²
Nombre de pièces
3
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1940
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

DPE en cours de réalisation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

47.65 ans

Nombre d’habitants

2239 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

65.2 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

80.57 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

58.6 %

MAUVEZIN

Appartement, 3 pièces - 89.36 m²

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En RDC une pièce de vie avec un coin cuisine aménagée et équipée, ouvre sur un jardinet terrasse.
A l'étage deux chambres, une salle de bain un toilette.
Deux places de parkings.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »
Corinne LAMBERT 06 89 62 50 81

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- Parquet point de Hongrie
- Menuiserie Technal
- Volets roulants électriques.
- Cuisine équipée
- Électricité aux normes
- Traversant EST/ OUST
- Local à vélo sécurisé
- Place de parking privative dans parking sécurisé

Cet appartement est vendu libre de toute occupation!
Contactez rapidement Square Habitat pour programmer une visite!!

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Il comprend une entrée avec dégagement, une cuisine séparée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé sud, une chambre avec placards, une salle de bains et des WC séparés.
Les huisseries sont en double vitrage PVC, assurant une bonne isolation.
Travaux de rafraîchissement à prévoir : un beau potentiel à personnaliser !
Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir rapidement !

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Détails de l'appartement :

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- 2 places de parking privatives.
- Grand cellier pour un espace de rangement supplémentaire.

Ce logement offre confort et sécurité, idéal pour une famille. Proche des commodités et transports. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Vendu libre

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Le chauffage au gaz de ville vous garantira une température agréable en toutes saisons.

Vendu avec deux places de stationnement, cet appartement vous offre un véritable confort de vie. La proximité immédiate de toutes les commodités vous permettra de profiter pleinement des atouts de la ville, tout en bénéficiant d'un cadre calme et agréable.

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Surface optimisée : spacieux et lumineux, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel.
Deux chambres : une chambre avec placard intégré pour plus de rangement et une autre offrant tout le confort nécessaire.
Séjour avec un balcon orienté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Salle d'eau rénovée à neuf, avec des matériaux modernes et de qualité.
Confort thermique assuré grâce à des radiateurs récemment changés et une installation de fibre optique pour un accès internet ultra-rapide.
Un cellier en rez-de-chaussée pour un rangement supplémentaire
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Surface optimisée : spacieux et lumineux, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel.
Deux chambres : une chambre avec placard intégré pour plus de rangement et une autre offrant tout le confort nécessaire.
Séjour avec un balcon orienté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Salle d'eau rénovée à neuf, avec des matériaux modernes et de qualité.
Confort thermique assuré grâce à des radiateurs récemment changés et une installation de fibre optique pour un accès internet ultra-rapide.
Garage individuel fermé pour sécuriser votre véhicule, ainsi qu'un cellier pour un rangement supplémentaire.
Ascenseur pour un accès facile au 2ème étage.

Cet appartement rare et bien situé est l'opportunité à ne pas manquer ! N'attendez plus pour visiter ce bien en exclusivité !

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Actuellement loué, il sera vendu libre de toute occupation, le locataire quittant les lieux prochainement.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un agréable balcon, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Un cellier en rez-de-chaussée vient compléter ce bien, idéal pour du rangement.

Localisation privilégiée : à deux pas de la haute ville, des lycées et de toutes commodités. Transports, commerces, écoles - tout est accessible à pied !

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