Découvrez le charme et la tranquillité d'un appartement de trois pièces niché dans le quartier paisible de Saint-Raphaël, à seulement un kilomètre des eaux azurées de la Méditerranée. Ce havre de 64 m² vous accueille avec une entrée élégante, menant à un séjour lumineux de 19 m², parfait pour vos moments de détente. Deux chambres accueillantes, de 9 m² et 10 m², promettent repos et sérénité, complétées par un dressing pratique et une cuisine moderne et équipée. La salle de bains et les toilettes séparées ajoutent au confort de l'espace de vie.
L'appartement bénéficie également d'une cave, idéale pour optimiser votre rangement. Les fenêtres en bois et les volets pliants ajoutent une touche d'authenticité, tandis que le balcon offre une extension agréable de votre espace de vie, invitant la lumière et l'air frais.
Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu des années 70, avec gardien, cet appartement est un investissement sûr et agréable. Le quartier offre une qualité de vie inégalée, avec des établissements scolaires réputés et des crèches à proximité, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun et un accès rapide à l'autoroute A8. Les loisirs ne sont pas en reste, avec un bassin de natation, des restaurants, des commerces variés, un supermarché et des boulangeries à quelques pas.
Proposé à la vente pour 170 000 €, avec un prix net vendeur de 159 800 € et des honoraires de 6,38 % à la charge de l'acquéreur, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle. Faisant partie d'une copropriété sans procédure en cours, les charges annuelles s'élèvent à 2 422 € pour ce lot.
Avec une classe énergétique et climatique D, cet appartement est un choix responsable, témoignant d'une empreinte carbone modérée. Pour plus de sérénité, les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Saisissez l'occasion de vivre dans un cadre idyllique, où calme et commodité se rencontrent pour créer un foyer parfait.
37971-TBR (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Achat appartement 3 pièces - 64m² à SAINT RAPHAEL (83700)
Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
64m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Equipée
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non
Nombre de caves
1
Chauffage
Collectif
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
2 422.48 € /an
Honoraire charge acquéreur
6.38 %
Performance énergétique
14531
31
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre ville
Âge moyen
53.16 ans
Nombre d’habitants
35950 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
32.79 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
31.73 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
64.2 %
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Un garage est inclus, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule. Situé dans un quartier paisible, cet appartement bénéficie de la proximité de toutes les commodités : écoles de la maternelle au lycée, structure d'accueil pour la petite enfance, gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et l'autoroute A8 à seulement 5 km. Pour vos loisirs, vous trouverez le Cinéma Lido 1, un tennis et un conservatoire à proximité, ainsi que divers restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, poissonneries et boucheries-charcuteries.
Le prix de vente est de 223 400 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. La vente est sous mandat exclusif, et la copropriété n'a pas de procédure en cours, avec des charges annuelles de 968 € pour ce lot.
Pour plus d'informations, contactez notre agence immobilière Square Habitat Saint-Raphaël Vadon.
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Découvrez toutes les originalités de cet appartement de 3 pièces à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Square Habitat Saint Raphael Vadon.
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